房地產(chǎn)市場分析理解上海順馳集團(tuán)(已修改)
2025-02-01 00:07 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場分析 —— 理 解 上 海上海的實(shí)力一、上海的地位正在向現(xiàn)代化國際大都市目標(biāo)邁進(jìn)的上海，肩負(fù)著面向世界、服務(wù)全國的重任，在全國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展中具有十分重要的地位和作用。人口占全國 1%土地面積占全國 %全國九分之一的財(cái)政收入全國四分之一的口岸進(jìn)出口商品總額全國十分之一的港口貨物吞吐量同時，上海在改革開放、產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新等方面一直發(fā)揮著示范、輻射和帶動作用 資料來源：上海市政府網(wǎng)站 上海的實(shí)力二、經(jīng)濟(jì)實(shí)力上海地區(qū)的 GDP 連續(xù)十幾年呈兩位數(shù)增長 —— 經(jīng)濟(jì)的高速健康發(fā)展和人均可支配收入的不斷增長是上海房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定和上升狀態(tài)的有利保證 數(shù)據(jù)來源：上海統(tǒng)計(jì)局及市政府網(wǎng)站 上海的魅力一、城市建設(shè)、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入對城市基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施高強(qiáng)度投入、大規(guī)模推進(jìn)和高質(zhì)量建設(shè)，極大地提升了上海的城市功能，改善了投資環(huán)境 19912023年，全市用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資累計(jì)超過4100億元，平均每年增長 %數(shù)據(jù)來源：上海統(tǒng)計(jì)上海的魅力、城市建設(shè)－交通目標(biāo)： 建設(shè)國際大都市一體化交通，創(chuàng)造國際一流的人性化、捷運(yùn)化、信息化和生態(tài)化的巨型交通空間2023年將投資 200億元，大手筆完善道路網(wǎng)絡(luò)，爭取大大改善道路狀況 數(shù)據(jù)來源：《上海市城市交通白皮書》 持續(xù)建設(shè)道路系統(tǒng) —— 整合道路使用功能216。 中心區(qū)加快次干道系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)主次干道功能互補(bǔ)，提高道路容量；216。 中心城范圍內(nèi)繼續(xù)完善快速路系統(tǒng)，加強(qiáng)內(nèi)外環(huán)之間的道路建設(shè)，適應(yīng)城市發(fā)展；216。 郊區(qū)則建成 540公里高速公路網(wǎng)，提高干線公路等級，加強(qiáng)對外輻射能力 、 軌道交通加快形成軌道網(wǎng)絡(luò) ——“ 十五 ” 新建 200公里軌道浦江兩岸連為一體 ——“ 十五 ”新建 “ 一橋三隧 ” 、 越江工程改善對外交通與市內(nèi)交通的銜接條件 —— 加強(qiáng)綜合樞紐建設(shè)上海的魅力、對外交通建設(shè)重點(diǎn)工程：216。 上海南客站 ：建成鐵路、地鐵、地面公交和長途客運(yùn)融為一體綜合性樞紐216。 鐵路新客站、鐵路西站 ：改造，極大改善鐵路與市內(nèi)交通的換乘條件216。 虹橋機(jī)場 ：對外省市的輻射能力要求增強(qiáng)216。 浦東機(jī)場 ：國際航班主要任務(wù)，要求與市區(qū)能夠有更方便的交通聯(lián)系 在地鐵 2號線延伸至虹橋機(jī)場，建成連接浦東機(jī)場的磁懸浮之后，機(jī)場與城市交通的銜接將變得更加緊密。資料來源：《上海市城市交通白皮書》 上海的魅力、城市建設(shè)－綠化上海市在 2023～ 2023年共投入 340億元資金用于環(huán)境保護(hù)，使城市生態(tài)環(huán)境得到持續(xù)改善。今后十年內(nèi)，上海每年將支取同期 GDP的 3％用于城市環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 至 2023年末，上海城市園林綠地面積 ，其中，公共綠地面積7810公頃。城市人均公共綠地面積達(dá)到 ，綠化覆蓋率達(dá)到30%。近年來相繼建成 160多塊 3000平方米以上的大型開放式生態(tài)景觀綠地 ，市民的生活和創(chuàng)業(yè)環(huán)境得到顯著改善。到 2023年，上海的總體環(huán)境質(zhì)量將處于全國大城市先進(jìn)水平，建成國家園林城市，成為適宜國內(nèi)外人士生活居住的城市之一，并逐步建立起與現(xiàn)代化國際大都市相適應(yīng)的環(huán)境管理體系。 資料來源：上海綠化網(wǎng) 上海的魅力二、城市的拓展上海將努力構(gòu)筑特大型國際經(jīng)濟(jì)中心城市的城鎮(zhèn)體系。經(jīng)濟(jì)： 重點(diǎn)發(fā)展新城和中心鎮(zhèn)，加快郊區(qū)產(chǎn)業(yè)的集聚，構(gòu)筑上?，F(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，形成工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)群和都市經(jīng)濟(jì)圈。人口： 促進(jìn)人口的有序集中，明確市中心城人口遷入試點(diǎn)城鎮(zhèn)的引入政策
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