株洲市xxxx年11月份市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告(已修改)
2025-01-15 20:43 本頁(yè)面
【正文】 2023年株洲 11月株洲市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)目錄一、宏觀政策二、地方政策三、土地市場(chǎng)四、商品房市場(chǎng)五、樓盤動(dòng)態(tài)六、總結(jié)宏觀政策主題 內(nèi)容 日期中國(guó)將加快房稅立法 稱利于樓市回歸平穩(wěn) 中共十八屆三中全會(huì)通過(guò)的 《 中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定 》15日全文發(fā)布。 《 決定 》 提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革；建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門信息共享。 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受中新社記者采訪時(shí)解釋稱，三中全會(huì)提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革或意味著對(duì)整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整和改革。 國(guó)務(wù)院推不動(dòng)產(chǎn)登記制 實(shí)施房?jī)r(jià)或馬上跌 日前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。倡導(dǎo)多年的不動(dòng)產(chǎn)登記體系迅速提速，但這個(gè)龐大的體系和百姓日常生活有什么關(guān)系？最關(guān)心的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？房姐、房叔會(huì)不會(huì)因此無(wú)處遁形？習(xí)近平：推進(jìn)住房保障建設(shè)使群眾真受益 習(xí)近平在主持學(xué)習(xí)時(shí)指出，保障性住房建設(shè)是一件利國(guó)利民的大好事，但要把這件好事辦好、真正使需要幫助的住房困難群眾受益，就必須加強(qiáng)管理，在準(zhǔn)入、使用、退出等方面建立規(guī)范機(jī)制，實(shí)現(xiàn)公共資源公平善用。要堅(jiān)持公平分配，使該保障的群眾真正受益。要對(duì)非法占有保障性住房行為進(jìn)行有效治理，同時(shí)要從制度上堵塞漏洞、加以防范。對(duì)非法占有保障性住房的，要依法依規(guī)懲處。信息來(lái)源：中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)地方政策主題 內(nèi)容 日期株洲公積金新政：研究生繳存一月可申貸 2023年 11月，我市出臺(tái)了 《 對(duì)引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生實(shí)施住房公積金貸款優(yōu)惠政策的暫行辦法 》 （以下簡(jiǎn)稱 《 暫行辦法 》 ），其中規(guī)定，全日制本科學(xué)歷畢業(yè)生在株洲正常繳存住房公積金 6個(gè)月后、全日制碩士學(xué)位以上研究生等人群正常繳存住房公積金 1個(gè)月后，即可申請(qǐng)公積金住房貸款。原本按照省政府有關(guān)規(guī)定，該辦法有效期為兩年，目前已到期失效，但考慮到我市部分繳存職工購(gòu)房及貸款現(xiàn)狀，該政策將延長(zhǎng)至 12月 31日為止。天元區(qū)安排再攻堅(jiān)項(xiàng)目31個(gè) 預(yù)交地 3757畝 11月 5日，天元區(qū)召開動(dòng)員大會(huì)，下達(dá)全區(qū)征拆征收再攻堅(jiān)的目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)任務(wù)，天元區(qū)共安排再攻堅(jiān)項(xiàng)目 31個(gè)，目標(biāo)交地總面積達(dá) 3757畝。其中，泰山街道辦事處 7宗地、 299畝，嵩山街道辦事處 4宗地、 55畝，栗雨街道辦事處 11宗地、 1780畝，馬家河鎮(zhèn) 7宗地、 1563畝，群豐鎮(zhèn) 2宗地、 60畝。 “我區(qū)的自定任務(wù)量，超出了市政府下達(dá)的任務(wù)量。 ”天元區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)市政府安排，天元區(qū)征拆征收再攻堅(jiān)任務(wù)僅 22個(gè)，征拆交地 3015畝、征收面積。 10月份株洲市共有26個(gè)樓盤領(lǐng)預(yù)售證 根據(jù)市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 10月份株洲市共有 26個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，共有 10654套房源入市，比 8月份增加了 3361套。這些樓盤分別為磐龍生態(tài)社區(qū)，東鼎紫園，山河錦園，富基濱江公園，領(lǐng)秀香江，銀天廣場(chǎng)，印象華都，金域天下，愛(ài)丁堡商住小區(qū)，田心公館，錦繡華都，美的時(shí)代廣場(chǎng)，旗濱天泉一品，仁和天城，億都鉑金時(shí)代，晉合湘水灣，新華仁家，中瑞曼哈頓花園，栗雨湖住宅小區(qū)，中建御山和苑，高科總部壹號(hào)，凱風(fēng)瓏城，宏僑凱旋名門，金爵逸品，神驊龍騰國(guó)際，銀天廣場(chǎng)。信息來(lái)源：株洲房管網(wǎng)三、土地市場(chǎng)株洲市 2023 年 11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào) 宗地座落宗地面 積（㎡）宗地面 積 (畝）土地用 途 容積率 總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn) ) 樓面價(jià) 成交時(shí)間[2023]網(wǎng)掛第 025號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 54997 其他普通商品住房用地 2 109995 70 8360 7602023年 11月 26日 2023年 12月 05日[2023]網(wǎng)掛第 026號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 35478 其他普通商品住房用地 2 70956 70 5336 7522023年 11月 26日 2023年 12月 05日[2023]網(wǎng)掛第 027號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處大豐社區(qū)18693 其他普通商品住房用地 29910 70 3365 1125 2023年 11月 26日 2023年 12月 05日[2023]網(wǎng)掛第 028號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 42133 其他普通商品住房用地 2 84266 70 6405 7602023年 11月 26日 2023年 12月 05日[2023]網(wǎng)掛第 029號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)蓮花社區(qū) 138603 其他普通商品住房用地 2 277206 70 21848 7882023年 11月 26日 2023年 12月 05日[2023]網(wǎng)掛第 030號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 27351 41其他商服用地 68379 70 2735 3992023年 11月 27日 2023年 12月 06日三、土地市場(chǎng)株洲市 2023 年 11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào) 宗地座落宗地面 積（㎡）宗地面 積 (畝）土地用 途 容積率 總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn) ) 樓面價(jià) 成交時(shí)間[2023]網(wǎng)掛第 031號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 60455 其他普通商品住房用地 90683 70 7299 8042023年 11月 27日 2023年 12月 06日[2023]網(wǎng)掛第 032號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū) 44857 其他普通商品住房用地 67286 70 5652 8392023年 11月 27日 2023年 12月 06日[2023]掛字第 031號(hào)石峰區(qū)響石嶺辦事處石峰村 13593 其他普通商品住房用地 30585 70 2855 140 9332023年 11月 27日 2023年 12月 06日[2023]網(wǎng)掛第 037號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹下151104 其他普通商品住房用地 377761 70 634 2023年 12月 11日 2023年 12月 20日[2023]網(wǎng)掛第 038號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹下36413 其他普通商品住房用地 91032 70 630 2023年 12月 11日 2023年 12月 20日[2023]網(wǎng)掛第 039號(hào)云龍示范區(qū)
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