【正文】 小區(qū)安防專題杭州信誠(chéng)電子有限公司住宅小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)小區(qū)安防專題一、住宅小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)發(fā)展?fàn)顩r二、小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)功能三、小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)與趨勢(shì)四、小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)產(chǎn)品介紹五、住宅小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)小區(qū)安防專題 ◆ 1999 年 12月建設(shè)部發(fā)布《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》。 2023年 7月改為《國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》。 2023年 2月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心重新修訂后改為《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》。 2023年 12月再次修訂。 小區(qū)按功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級(jí)（符號(hào) ★ ）、二星級(jí)（符號(hào) ★★ ）、三星級(jí)（符號(hào)★★★ ）三種類型。 一、住宅小區(qū)安防與智能化系統(tǒng)發(fā)展?fàn)顩r小區(qū)安防專題住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)管理與監(jiān)控子系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)周邊防越報(bào)警裝置 閉路電視監(jiān)控裝置訪客對(duì)講裝置住宅報(bào)警裝置 電子巡更裝置 自動(dòng)抄表系統(tǒng) 車輛出入與停車管理 設(shè)備監(jiān)控裝置緊急廣播與背景音樂 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 居住區(qū)智能化系統(tǒng)功能框圖電話網(wǎng) 控制網(wǎng)有線電視網(wǎng) 寬帶接入網(wǎng) 家庭網(wǎng)小區(qū)安防專題一星級(jí) 二星級(jí) 三星級(jí) 智能化系統(tǒng)的建設(shè)按 “小區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要 ”(CJ/T1742023) 進(jìn)行 ，具體要求如下：1. 安全防范子系統(tǒng)(1)住宅報(bào)警裝置 (2)訪客對(duì)講裝置(3)視頻監(jiān)控裝置 (4)電子巡查裝置2. 管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)(1)車輛出入與停車管理裝置(2)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線，安裝家居綜合布線箱，每戶不少于兩對(duì)電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)插座。 二星級(jí)除具備一星級(jí)的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，科學(xué)合理地選用 “ 居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術(shù)分類” 標(biāo)準(zhǔn) (CJ/T1742023)中所列舉的可選配置。采用了節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)的智能技術(shù)與產(chǎn)品。 三星級(jí)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能，系統(tǒng)先進(jìn)、實(shí)用和可靠。并具有開放性、可擴(kuò)充性和可維護(hù)性。特別要重視智能化系統(tǒng)中管網(wǎng)、設(shè)備間（箱）、設(shè)備與電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設(shè)計(jì)與施工。在節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)的智能技術(shù)與產(chǎn)品方面應(yīng)用效果明顯，并在采用先進(jìn)技術(shù)與為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面有突出技術(shù)優(yōu)勢(shì)。小區(qū)安防專題安全防范子系統(tǒng) 一星級(jí) 二星級(jí)住宅報(bào)警裝置 住戶室內(nèi)安裝家庭緊急求助報(bào)警裝置。小區(qū)物業(yè)管理中心應(yīng)實(shí)時(shí)處理與記錄報(bào)警事件。戶門安裝防盜報(bào)警裝置，依據(jù)實(shí)際需要陽(yáng)臺(tái)外窗安裝防范報(bào)警裝置；住戶廚房?jī)?nèi)安裝燃?xì)庑孤蹲詣?dòng)報(bào)警裝置。訪客對(duì)講裝置 在住宅樓道入口處安裝防盜門控及語(yǔ)言對(duì)講裝置，住戶可控制開啟樓寓防盜門?？刹捎寐?lián)網(wǎng)型可視對(duì)講裝置，小區(qū)主要出入口安裝可視訪客對(duì)講裝置。視頻監(jiān)控裝置 對(duì)小區(qū)的主要出入口及重要公共部位安裝攝像機(jī)。小區(qū)管理中心可進(jìn)行控制與錄像。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對(duì)小區(qū)主要通道、停車場(chǎng)、電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位適當(dāng)?shù)卦O(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)視目的。電子巡查裝置 小區(qū)內(nèi)安裝電子巡查系統(tǒng)。巡更站點(diǎn)與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。巡更站點(diǎn)與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。周界防越報(bào)警裝置對(duì)封閉式管理的小區(qū)周界設(shè)置越界探測(cè)裝置，并與小區(qū)物業(yè)管理中心電子地圖聯(lián)網(wǎng)使用。小區(qū)周界采用閉路電視實(shí)時(shí)監(jiān)控，或小區(qū)周界防越報(bào)警裝置與閉路電視監(jiān)視裝置聯(lián)動(dòng)。留有對(duì)外報(bào)警接口。小區(qū)安防專題管理與監(jiān)控子系統(tǒng) 一星級(jí) 二星級(jí)車輛出入與停車管理裝置小區(qū)車輛出入口進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車輛出入及存放記錄、查詢及管理停車出入口車輛管理裝置與小區(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)使用。物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)小區(qū)實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化。并要求安全防范子系統(tǒng)、自動(dòng)抄表裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等在小區(qū)物業(yè)管理中心集中管理與處理。小區(qū)建立 Inter網(wǎng)站，住戶可在網(wǎng)上查詢物業(yè)管理信息。小區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動(dòng)抄表裝置、車輛出入與停車管理裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等與小區(qū)物業(yè)管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)采用 “ 一卡通 ” 技術(shù)。設(shè)備監(jiān)控裝置 1) 給排水設(shè)備故障報(bào)警；2) 蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位報(bào)警；3) 電梯故障報(bào)警、電梯內(nèi)人員求救信號(hào)指示或語(yǔ)音對(duì)講；4) 配電間設(shè)備的故障報(bào)警；5) 飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備的故障報(bào)警； 1) 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、故障警報(bào)； 2) 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢、故障警報(bào)； 3) 場(chǎng)景的設(shè)定及照明的調(diào)整。 4) 飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測(cè)； 5) 對(duì)園林綠化澆灌實(shí)行控制； 6) 對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的等待運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理； 7) 對(duì)小區(qū)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)　　自動(dòng)抄表裝置 住宅水、電、氣、熱表具計(jì)量數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表。住戶可通過網(wǎng)絡(luò)等查看表具數(shù)據(jù)。緊急廣播與背景音樂在小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置。在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。小區(qū)安防專題其他系統(tǒng) 一星級(jí) 二星級(jí)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)小區(qū)寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和電話網(wǎng)等各自成系統(tǒng)，采用多種布線方式，但要求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用。小區(qū)寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下所列類型之一或其組合：FTTX（ X可為 B、 F，即光纖到樓棟、光纖到樓層）， HFC（光纖同軸網(wǎng)）和 XDSL（ X可為 A、 V等，即高速數(shù)字用戶環(huán)路）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。每戶不少于兩對(duì)電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口?？刂凭W(wǎng)中有關(guān)信息，通過小區(qū)寬帶接入網(wǎng)傳輸?shù)叫^(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一管理。節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)的智能技術(shù)應(yīng)用采用一項(xiàng)或一項(xiàng)以上的智能技術(shù)與產(chǎn)品，用于節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)，且效果明顯。智能技術(shù)與產(chǎn)品是指應(yīng)用以智能技術(shù)為支撐、提高小區(qū)或住宅性能的技術(shù)與產(chǎn)品，如節(jié)能智能技術(shù)、節(jié)水智能技術(shù)、熱能耗分戶計(jì)量技術(shù)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控技術(shù)、可再生能源利用智能技術(shù)、智能采光照明產(chǎn)品、公共照明節(jié)能控制、地下車庫(kù)自動(dòng)照明控制、智能式外窗遮陽(yáng)百葉、通風(fēng)智能技術(shù)、垃圾收集與處理的智能技術(shù)等。小區(qū)安防專題三星級(jí)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能，且在采用智能技術(shù)與為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面有突出技術(shù)優(yōu)勢(shì)和效果。應(yīng)滿足以下三條中的任二條：1. 安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的應(yīng)用技術(shù)方面達(dá)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，如采用多網(wǎng)融合技術(shù)，智能家庭控制器、數(shù)字音視頻技術(shù)及智能終端、家庭網(wǎng)絡(luò)無線覆蓋功能等。，用于節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)，且效果明顯。，如建立小區(qū)Inter網(wǎng)站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、電子商務(wù)、網(wǎng)上信息查詢、遠(yuǎn)程醫(yī)療與遠(yuǎn)程教育等增值服務(wù)項(xiàng)目。小區(qū)安防專題 ◆ 2023 年 7月建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 50314—2023 ）。第 12部分 “ 住宅智能化 ” ，對(duì)住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)提出基本要求。住宅智