天星物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)委托合同(已修改)
2025-06-23 16:28 本頁面
【正文】 彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司 物 業(yè) 服 務(wù) 委 托 合 同 合同編號(hào)： 萬豪園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 委 托 合 同 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）：彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將位于萬豪園小區(qū)的 號(hào)住房（商鋪）委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，定位本合同。 第二條 物業(yè) 基本情況 物業(yè)類型： （住房、商鋪） 建筑面積： 平方米 第二章 合同涉及概念的解釋 第三條 本合同中相關(guān)名詞的定義，其中包括： 物業(yè)：指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和場地。 樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、樓梯間、走廊通道等。 小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)業(yè)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、用電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路 、廣場、池塘、路燈、溝渠、地、井。公益性文體設(shè)施。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服的客觀情況。 業(yè)主：是指物業(yè)所有權(quán)人。 物業(yè)使用人：是指物業(yè)承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。 第三章 委托管理事項(xiàng) 第四條 委托內(nèi)容為常規(guī)性的公共服務(wù)和業(yè)主委托性的特約服務(wù)。 常規(guī)性的公共服務(wù)： (1) 房屋建筑公共部位的管理 負(fù)責(zé)屋面、外墻面、樓梯間等養(yǎng)護(hù)、維修工作（產(chǎn)權(quán)為全體住宅所有人共有，保修期滿后其維修費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)或?qū)ｍ?xiàng)維修資金列支）。 (2) 共用設(shè)備、設(shè)施的管理 負(fù)責(zé)對共用的上下水管道、落水管、共用照明、變壓器下端 220V、 380V 系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、化糞池、排水溝、道路及庭院照明等維護(hù)工作，保障其正常運(yùn)行。（其費(fèi)用同上）。 (3) 公共環(huán)境衛(wèi)生的管理 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)墻面、公共樓梯及道路的日常清潔。做到公共場地?zé)o垃圾，對亂堆放的物品和亂涂畫、亂張貼的宣傳品進(jìn)行整頓清除，確保整個(gè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。 (4) 綠化管理 負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)部公共綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，為業(yè)主（住戶）創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、高雅的生活環(huán)境及經(jīng)營環(huán)境。 (5) 門衛(wèi)及公共秩序管理 在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立 24 小時(shí)值守的門崗制，轄區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)人員 24 小時(shí)不間斷巡邏， 發(fā)生火災(zāi)、治安案件 以及各種違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象，并配合、協(xié)助政府有關(guān)部門對突發(fā)事件進(jìn)行處理。 (6) 消防安全管理 管理處定期巡視、檢查消防器材和設(shè)備，使之處于完好狀態(tài)，有效預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。若發(fā)生火情應(yīng)立即組織滅火，并根據(jù)火情狀況報(bào)警，滅火后協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行善后處理。 (7) 車輛停放管理 進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)停放的機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)聽從秩序維護(hù)人員的指揮，有序停放。 (8) 房屋裝飾裝修管理 為確保甲乙雙方合法權(quán)益，在甲方對其房屋進(jìn)行裝修前，需與乙方協(xié)調(diào)并按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。 (9) 其他委托服務(wù) 為方便轄區(qū)住戶，乙方可接受相關(guān)部門或單位委托，為轄區(qū)住戶提 供費(fèi)用的代收代繳服務(wù)，如代辦電信業(yè)務(wù)、代收數(shù)據(jù)電視收視費(fèi)等。 業(yè)主委托性的特約服務(wù)：指業(yè)主和物業(yè)使用人提出服務(wù)委托時(shí)，乙方可根據(jù)情況接受委托并合理收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目。主要包含： (1)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1