城市旅游休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式初探(已修改)
2025-09-04 16:04 本頁(yè)面
【正文】 城市旅游休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式初探 城市旅游休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式初探緣起：隨著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究的進(jìn)程，復(fù)合式地產(chǎn)成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)趨勢(shì)，利用廣泛的資源，整合成為地產(chǎn)的元素，提升地產(chǎn)價(jià)值。城市旅游休閑地產(chǎn)作為復(fù)合地產(chǎn)的新興模式，已經(jīng)在全國(guó)多個(gè)城市以不同形式存在并取得廣泛的成功。經(jīng)過(guò)參加多個(gè)城市旅游休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際操作和各地項(xiàng)目考察，特對(duì)城市旅游休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行初步探討，以求摸索一條獨(dú)特的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)道路。一、 城市旅游休閑地產(chǎn)的定義：城市旅游休閑地產(chǎn)，指的是整合旅游休閑資源，為滿足城市居民旅游、休閑、商業(yè)、居住需要而開(kāi)發(fā)建設(shè)的復(fù)合式地產(chǎn)項(xiàng)目。旅游休閑地產(chǎn)以旅游休閑為主題，以商業(yè)和居住（一般為第二居所）為依托，包括旅游文化、休閑項(xiàng)目、運(yùn)動(dòng)健康、商務(wù)社交、餐飲娛樂(lè)、居住等元素（當(dāng)然可以是其中的部分元素結(jié)合，并不是所有元素的匯集）。城市旅游休閑地產(chǎn)已經(jīng)在局部城市以不同形式存在，具體形式和運(yùn)作模式我下面將進(jìn)行詳細(xì)研究探討。區(qū)別于原先的景區(qū)旅游地產(chǎn)，城市旅游休閑地產(chǎn)一般選擇在城市的邊沿，不一定需要依托強(qiáng)勢(shì)的景區(qū)品牌，消費(fèi)圈以本城市為主，假日消費(fèi)和日常商務(wù)休閑消費(fèi)作為主要的消費(fèi)渠道。因此也具有更大的普適性，在大多數(shù)城市均具有其開(kāi)發(fā)的空間。二、 城市旅游休閑地產(chǎn)產(chǎn)生的社會(huì)背景： 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，旅游和休閑成為城市居民重要的消費(fèi)組成部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分較發(fā)達(dá)城市，旅游和休閑支出超過(guò)生活總支出的50%，大多數(shù)城市小康以上家庭旅游和休閑消費(fèi)支出也在40%以上。旅游休閑消費(fèi)每年以超過(guò)20%的比例增長(zhǎng)，未來(lái)前景和空間非?？捎^。 改革開(kāi)放20多年的社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，為中國(guó)培養(yǎng)了一批具有較強(qiáng)消費(fèi)力的群體。每個(gè)城市中的強(qiáng)勢(shì)經(jīng)濟(jì)群體實(shí)力較強(qiáng)數(shù)量可觀，因此旅游休閑地產(chǎn)具備廣闊的投資客戶群。（每個(gè)城市別墅的供不應(yīng)求正反映了這個(gè)狀況）。 交通狀況的改善以及汽車的逐步普及，使得城市居民的活動(dòng)空間較以前56倍擴(kuò)大，1小時(shí)生活圈的半徑達(dá)到120公里，這給城市旅游休閑地產(chǎn)的發(fā)展提供了最有力的支持。 城市污染、人口密集、工作壓力等因素使得城市居民向往遠(yuǎn)離城市，親近自然的生活，假日舉家外出休閑成為很多市民的重要休閑方式
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1