廣州太古匯、友誼商店、天河城商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告(2)(已修改)
2025-08-30 16:21 本頁面
【正文】 廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告 廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告————以友誼商店、太古匯、天河城為例一、 考察目的：廣州作為通過考察廣州友誼商店、太古匯、天河城等三個(gè)廣州具有代表性而又風(fēng)格各異的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目了解廣州商業(yè)項(xiàng)目的整體格局，發(fā)展現(xiàn)狀以及各項(xiàng)目的特點(diǎn)，并分析單個(gè)項(xiàng)目成功的原因。二、 考察概況：廣州在改革開發(fā)以來一直是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重鎮(zhèn)，憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢，優(yōu)良的商業(yè)傳統(tǒng)，蓬勃發(fā)展的輕工業(yè)與零售業(yè)也成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的熱土。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目眾多，購物中心、百貨和商業(yè)步行街大多分布在地鐵與主干道沿線形成了一個(gè)個(gè)大小不一的商圈，每個(gè)商圈內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目又在競爭中呈現(xiàn)各自的特點(diǎn)。 此次考察的友誼商店、太古匯、天河城在區(qū)位選定，項(xiàng)目定位，空間與立面設(shè)計(jì)，業(yè)態(tài)配比，品牌組合等各方面都呈現(xiàn)出差異化。本文也將主要通過太古匯項(xiàng)目從這些差異化入手，簡要的分析這些項(xiàng)目成功的之處。三、 項(xiàng)目特點(diǎn)：（一） 太古匯 項(xiàng)目概況：太古匯（TaiKoo Hui）是香港太古地產(chǎn)在廣州建立的一個(gè)國際優(yōu)質(zhì)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)406,000平方米，位于天河路與天河?xùn)|路之間，是天河中央商務(wù)區(qū)核心地段。整個(gè)項(xiàng)目包括一座大型購物中心，兩幢甲級(jí)寫字樓，以及廣州首家文華東方酒店，集休閑娛樂、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣賞于一身的大型商業(yè)綜合體。 太古匯商業(yè)綜合體下的購物中心——㎡（不含停車場），地下2層（M層、MU層），地上3層（LLL3）。 區(qū)位優(yōu)勢：太古匯購物中心位于填個(gè)路與天河?xùn)|路之間，是天河區(qū)商業(yè)的核心地段，商業(yè)發(fā)達(dá)，人流密集。購物中心主體與地鐵1號(hào)
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