【正文】 中國鴛鴦防火窗有限公司多功能窗戶項(xiàng)目 中國北京 保 密 須 知本報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于中國鴛鴦防火窗有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本報(bào)告后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址，盡快將本報(bào)告完整退回；2）在沒有取得中國鴛鴦防火窗有限公司的書面同意前，收件人不得將本報(bào)告全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該像對(duì)待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本報(bào)告所提供的所有機(jī)密資料。本報(bào)告不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。授方單位（項(xiàng)目方）：中國鴛鴦防火窗有限公司編制單位：北京東方騰輝商務(wù)策劃中心日期：2011年8月目 錄第一章 項(xiàng)目摘要 4一、項(xiàng)目名稱 4二、項(xiàng)目單位 4三、項(xiàng)目概要 4四、結(jié)論 5第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 6一、政治法律環(huán)境 6二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 7三、項(xiàng)目所在地概況 10四、投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)結(jié)論 12第三章 項(xiàng)目單位概況 13一、宗旨 13二、項(xiàng)目單位簡介 13三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡介 14四、組織機(jī)構(gòu) 15五、公司管理團(tuán)隊(duì) 16六、公司管理 17七、企業(yè)文化 22第四章 項(xiàng)目概況 23一、項(xiàng)目概況 23二、項(xiàng)目產(chǎn)品概況 23三、項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢 24四、項(xiàng)目實(shí)施 25五、售后服務(wù) 29第五章　市場分析 30一、市場分析 30二、市場推廣 31三、SWOT及競爭戰(zhàn)略分析 32第六章 數(shù)據(jù)采集分析 43一、項(xiàng)目數(shù)據(jù)采集內(nèi)容 43二、數(shù)據(jù)采集程序 43第七章 項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析方法 45一、定性數(shù)據(jù)分析法 45二、定量數(shù)據(jù)分析技術(shù) 47第八章 市場營銷 50一、銷售管理 50二、銷售政策 50三、銷售方式及售后服務(wù) 51四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況 52五、銷售管理及銷售分配 53六、市場促銷和市場滲透 53七、產(chǎn)品的銷售價(jià)格方案 55八、市場開發(fā)規(guī)劃及市場占有率 55第九章 財(cái)務(wù)分析 57一、資金需求 57二、資金使用計(jì)劃 57三、資金投入與退出 57四、財(cái)務(wù)預(yù)測 58五、價(jià)值分析 59第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 60一、政策風(fēng)險(xiǎn) 60二、市場風(fēng)險(xiǎn) 61三、管理風(fēng)險(xiǎn) 61四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 62五、信用風(fēng)險(xiǎn) 63六、資金風(fēng)險(xiǎn) 63七、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 64八、客戶風(fēng)險(xiǎn) 65第十一章 綜合結(jié)論 66第一章 項(xiàng)目摘要一、項(xiàng)目名稱多功能窗戶項(xiàng)目二、項(xiàng)目單位中國鴛鴦防火窗有限公司三、項(xiàng)目概要項(xiàng)目投資及資金籌措該項(xiàng)目總投資600萬元人民幣，所需資金，需通過對(duì)外融資取得500萬元。項(xiàng)目地址廣東惠州市。項(xiàng)目內(nèi)容主要是多功能窗戶生產(chǎn)銷售。綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬生產(chǎn)制造項(xiàng)目，惠州市及周邊縣、市地區(qū)有豐富的原材料資源，且有政策、地理位置、水、電、交通等有利條件，產(chǎn)品使用范圍廣，開發(fā)空間大，這些都為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的外部環(huán)境，企業(yè)的發(fā)展空間非常廣闊。該項(xiàng)目的建成將在惠州市起到龍頭帶動(dòng)作用，促進(jìn)當(dāng)?shù)丶拔覈T窗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高當(dāng)?shù)刭Y源的利用率，改善經(jīng)濟(jì)環(huán)境。項(xiàng)目建成后能安排部分勞動(dòng)力，擴(kuò)大就業(yè)門路，增加居民收入。通過引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備，提高企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量和科技含量，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品的競爭力，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，滿足國內(nèi)外市場需求，加快企業(yè)的快速發(fā)展。并且本項(xiàng)目投產(chǎn)后不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)有重大的積極意義。因此，在日益增長的市場條件下，本項(xiàng)目具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間。四、結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家產(chǎn)業(yè)政策；投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，能夠達(dá)到國家相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目管理系統(tǒng)健全，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，項(xiàng)目可行。第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境分析一、政治法律環(huán)境（1）中國龐大的國內(nèi)市場，強(qiáng)勁的內(nèi)需，健康、良性的經(jīng)濟(jì)基本面和切實(shí)有效地經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃等，吸引著越來越多的跨國公司投資中國。目前，已有來自世界的二百多個(gè)國家和地區(qū)的外商在中國投資，有力地促進(jìn)了中國社會(huì)的和諧發(fā)展。遍及第一、二、三產(chǎn)業(yè)的幾乎所有行業(yè)，實(shí)際投入外資金額達(dá)6000億美元。全球最大的500家跨國企業(yè)中近450家已在華投資，其中30多家設(shè)立了地區(qū)總部，外商投資設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)600多個(gè)。大部分注冊(cè)運(yùn)營的外商投資企業(yè)經(jīng)營狀況良好，效益不菲，越來越多的跨國企業(yè)開始把中國作為全球投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。中國政府希望有遠(yuǎn)見的企業(yè)家們和戰(zhàn)略投資者，把握住機(jī)遇，積極參與和繼續(xù)參與到持續(xù)、快速、穩(wěn)定增長的中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)與合作中來。中國引進(jìn)外資是互利共贏的，既促進(jìn)了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也使外商在中國的投資獲得了豐厚的利潤回報(bào)。（2）隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善，中國法制環(huán)境不斷得到改善。不斷完善法律體系，為投資者提供了穩(wěn)定的、可預(yù)見的投資軟環(huán)境。加入WTO以來，國務(wù)院近30個(gè)部門，根據(jù)WTO有關(guān)規(guī)則和中國改革開放的需要，清理和修訂了近3000部法律法規(guī)和部門規(guī)章，其中廢止800多件，涉及貿(mào)易、投資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各方面，已經(jīng)建立起完善、公開、透明的外商投資法律體系，為投資者提供了穩(wěn)定的、可預(yù)見的投資軟環(huán)境。法律、法規(guī)作為中國意志的強(qiáng)制表現(xiàn)，對(duì)于規(guī)范市場與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的行為有著直接作用。表現(xiàn)為維護(hù)公平競爭，維護(hù)消費(fèi)者利益，維護(hù)社會(huì)最大利益三個(gè)方面。（3）“繼續(xù)積極有效利用外資”，作為“實(shí)施互利共贏的開放戰(zhàn)略”的重要內(nèi)容，已經(jīng)寫進(jìn)了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》。這是中國政府發(fā)出的一個(gè)重要信息，表明中國將繼續(xù)保持吸收外資政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，歡迎外商來華投資，同時(shí)提高利用外資的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)外資的產(chǎn)業(yè)和區(qū)域投向引導(dǎo)，促進(jìn)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)。外國投資者應(yīng)把握住中國利用外資的這一基本取向，找準(zhǔn)自己的定位和切入點(diǎn)，積極尋求投資合作機(jī)會(huì)。二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境2008年以來，曠日持久的美國次貸危機(jī)最終轉(zhuǎn)化為嚴(yán)峻的全球性金融危機(jī)，國際金融動(dòng)蕩加劇，全球經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)衰退，原油、礦石等資源價(jià)格下跌，投資嚴(yán)重不足。金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)迅速蔓延成實(shí)體經(jīng)濟(jì)危機(jī)，發(fā)達(dá)國家金融機(jī)構(gòu)和信貸市場流動(dòng)性枯竭，金融體系受到重創(chuàng)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)陷入困境，失業(yè)率不斷上升，全球經(jīng)濟(jì)增長因需求不足而呈疲軟態(tài)勢。在遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害襲擊、面對(duì)不斷惡化的國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境情況下，我國政府采取了一系列靈活審慎的宏觀調(diào)控政策，使國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長態(tài)勢。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值增速為9%，%，%，%，對(duì)外貿(mào)易順差達(dá)2955億美元。2009年，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提到2008年的完成情況是：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長9%左右；%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)1113萬人，%左右；%。并進(jìn)而指出2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長8%左右，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；城鎮(zhèn)新增就業(yè)900萬人以上，%以內(nèi)；城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長；居民消費(fèi)價(jià)格總水平漲幅4%左右；國際收支狀況繼續(xù)改善。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，（），%，實(shí)現(xiàn)2008年三月政府公布的“保八”目標(biāo)（即經(jīng)濟(jì)增長率為8%）。長期以來，中國官員認(rèn)為8%的經(jīng)濟(jì)增速對(duì)于創(chuàng)造足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)具有重要意義。中國GDP總量已接近排名世界第二的日本。2008年。2009年由于全球經(jīng)濟(jì)下滑，日本經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮，但同期日元對(duì)美元的匯率上漲。過去數(shù)年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，上升幅度達(dá)147%。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2003年至2008年各年GDP增速分別為：2003年10%，%，%，%，2007年13%，%。在2009年中國經(jīng)濟(jì)的全部數(shù)據(jù)中，%的GDP增速最引人注目。在國際金融危機(jī)的背景下，中國年初提出的“保八”目標(biāo)既振奮人心又充滿挑戰(zhàn)性，而全年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的實(shí)際情況則超出了預(yù)期。在國際金融危機(jī)沖擊下“最為困難”的一年里，中國經(jīng)濟(jì)增速逐季加快，企業(yè)利潤由降轉(zhuǎn)升，居民收入穩(wěn)定增長，通縮陰影逐漸消退，中國經(jīng)濟(jì)仍繼續(xù)較快增長。2009年，國際金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，隨著中央刺激經(jīng)濟(jì)的系列政策措施陸續(xù)生效，我國經(jīng)濟(jì)遏制了急劇下滑的勢頭，逐步實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，全年總體表現(xiàn)為先抑后揚(yáng)的態(tài)勢。2010 年，隨著世界經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，中國經(jīng)濟(jì)延續(xù)回暖勢頭，全年經(jīng)濟(jì)增長保持在 %左右。保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長仍作為宏觀調(diào)控的首要目標(biāo)，在繼續(xù)實(shí)行積極財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策同時(shí)，進(jìn)一步加大結(jié)構(gòu)調(diào)整和體制改革的范圍和力度，以解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中出現(xiàn)的深層次、結(jié)構(gòu)性的矛盾和問題。2010年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為397983億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%，國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢總體良好。分季度看，%，%，%，%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值為40497億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長。投資保持較快增長，消費(fèi)平穩(wěn)較快增長，進(jìn)出口總額較快增長。2010年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資為278140億元，%，%；全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額154554億元，%，%；全年進(jìn)出口總額29728億美元，%，%。經(jīng)過30多年的不懈努力，中國的投資環(huán)境也得到了明顯的改善，其中既有包括通信、能源、交通運(yùn)輸、市政設(shè)施在內(nèi)的“硬環(huán)境”的根本改變，也有伴隨著中國加入世界貿(mào)易組織，加快市場化進(jìn)程，完善法律體系等“軟環(huán)境”上的改善，中國吸引外資每年增速達(dá)15%，連續(xù)數(shù)年雄踞發(fā)展中國家首位。是什么造就了這樣的發(fā)展奇跡呢？這一切都要?dú)w功于我國投資環(huán)境的優(yōu)勢上，可以看到中國的投資環(huán)境無論從自然、經(jīng)濟(jì)、政治、法律、社會(huì)、文化環(huán)境，都在日趨良好。三、項(xiàng)目所在地概況　惠州地處廣東省東南部，珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，西北距廣州130公里，南距深圳、香港僅70公里左右，屬珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。惠州現(xiàn)下轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣，并設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)，是廣東省重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。，海域面積4520平方公里，常住人口392萬?；葜輾v史悠久，有著2200多年的文明傳承，素有“嶺南名郡”之稱，更享有“半城山色半城湖”的美譽(yù)。改革開放以來，惠州的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了令人矚目的成就，從典型的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)地區(qū)發(fā)展成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展一類重點(diǎn)城市，成為廣東省沿海新興工業(yè)城市和珠三角后起之秀，以及華南地區(qū)最具發(fā)展活力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?。目前，惠州已成為國家?jí)石化基地，中海殼牌項(xiàng)目年產(chǎn)乙烯80萬噸，今年將擴(kuò)產(chǎn)到100萬噸；中海油1200萬噸煉油項(xiàng)目已投料試產(chǎn)，即將建設(shè)規(guī)模為1000萬噸煉油和100萬噸乙烯的二期項(xiàng)目。作為首批國家電子信息產(chǎn)業(yè)基地，惠州現(xiàn)有電子信息企業(yè)1000多家，已成為世界最大的電話機(jī)、電池和鐳射光頭生產(chǎn)基地之一，亞洲最大的電腦主板生產(chǎn)基地之一，中國最大的電視機(jī)、汽車音響、高級(jí)電工產(chǎn)品和照相機(jī)生產(chǎn)基地之一。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢推動(dòng)惠州經(jīng)濟(jì)高速增長，20042007年，%，2008年在國際金融危機(jī)沖擊下，%的增長，總量達(dá)1290億元，躍居廣東省第6位，進(jìn)入國務(wù)院政策研究院公布的中國城市綜合實(shí)力前50強(qiáng)排行榜，躋身《2009年中國城市競爭力藍(lán)皮書》中全球經(jīng)濟(jì)增速最快城市第8位。長期以來，惠州大力實(shí)施外向帶動(dòng)戰(zhàn)略，積極吸引內(nèi)外資項(xiàng)目在惠州發(fā)展，大膽參與國際產(chǎn)業(yè)分工，內(nèi)、外源經(jīng)濟(jì)比翼齊飛，形成全方位對(duì)外開放的格局。目前，世界500強(qiáng)跨國企業(yè)就有26家在惠州投資。索尼、LG、飛利浦等一大批世界級(jí)企業(yè)紛紛到惠州設(shè)廠，中海殼牌、中海油1200萬噸煉油等項(xiàng)目落戶惠州，奠定了惠州百年發(fā)展格局。19882008年。最近兩年，惠州簽約投資總額達(dá)2000億元，外貿(mào)出口額在“三資”企業(yè)的帶動(dòng)下，迅速擴(kuò)大，2008年達(dá)180億美元，居全省第七位?；葜萁?jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，帶動(dòng)城市建設(shè)從沿江城市向沿海港口城市邁進(jìn)。基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，逐步形成高速公路、港口、機(jī)場等現(xiàn)代化立體大交通格局，目前已開通的4條高速公路總里程270多公里，成為廣東高速公路通車?yán)锍套铋L的地級(jí)市，還有8條高速公路正在建設(shè)或即將動(dòng)工。全長97公里，總投資253億元的惠莞城際軌道項(xiàng)目已動(dòng)工建設(shè)。生態(tài)環(huán)境在珠三角名列前茅，在廣東省環(huán)境保護(hù)責(zé)任考核中連續(xù)5年位居第二，去年躍居第一；%，空氣質(zhì)量長年優(yōu)于國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，東江干流水質(zhì)和城市飲用水源水質(zhì)保持國家一至二類標(biāo)準(zhǔn)。自然景觀與人文景觀和諧相融，擁有省級(jí)、國家級(jí)風(fēng)景名勝及自然保護(hù)區(qū)15處，國家4A級(jí)旅游景區(qū)6個(gè)。多年來，惠州“聚全民之智，舉全市之力”，大力開展文明城市創(chuàng)建活動(dòng)，今年初以全國地級(jí)市總分第一名的成績，成功摘取全國文明城市金牌，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)“提前5年”，即城市的發(fā)展進(jìn)程提前5年，市民文明素質(zhì)和城市文明程度提前5年跨進(jìn)先進(jìn)行列。城市品位進(jìn)一步提升，城市綜合競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)，人民群眾生活質(zhì)量進(jìn)一步改善。“崇文厚德、包容四海、敬業(yè)樂群”的惠州精神成為惠州市民自覺踐行的價(jià)值理念；“新客家、老客家，來到惠州就是一家；本地人、外地人，在惠州工作就是惠州人”的城市品格正越來越引起更多人的認(rèn)同和共鳴?；葜菡?wù)環(huán)境優(yōu)良，政府服務(wù)優(yōu)質(zhì)、高效，在2006年世界銀行公布的《中國120個(gè)城市投資環(huán)境報(bào)告》中，惠州的政府效率排名第一，顯示出優(yōu)良的投資軟環(huán)境。2009年年初，國務(wù)院正式批復(fù)出臺(tái)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008－2020）》，明確提出了珠江三角洲地區(qū)的兩個(gè)階段性發(fā)展目標(biāo)：2012年率先建成全面小康社會(huì)，2020年率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。《綱要》的出臺(tái)為惠州的科學(xué)發(fā)展帶來了歷史性機(jī)遇。按照“一年開好局，四年大發(fā)展，十年大跨越”的目標(biāo)要求，惠州將大力推進(jìn)世界級(jí)石油化工產(chǎn)業(yè)基地、國家級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)基地、廣東省清潔能源生產(chǎn)基地、粵港澳地區(qū)旅游休閑度假基地、全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展綜合改革試驗(yàn)基地等“五大基地”的建設(shè)。從2000年開始，惠州先后獲得“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“全國雙擁模范城”、“全國文明城市”的稱號(hào)。四、投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)結(jié)論從以上分析來