工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程9000(已修改)
2025-07-09 00:21 本頁面
【正文】 . . . .. .工程造價操作指導(dǎo)規(guī)程一、總則 二、一般原則和程序 三、操作人員配置 四、準(zhǔn)備階段 五、實施階段 六、終結(jié)階段 附則：術(shù)語解釋 有關(guān)表格參考格式 一、總則 為了提高工程造價部門的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程造價業(yè)務(wù)操作程序，明確造價人員的工作職責(zé)，保證造價業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。 工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，主要包括編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)（決）算、項目后評估；招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價；建設(shè)項目各階段工程造價的確定、工程造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。 二、一般原則和程序 造價工作的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實信用，講求信譽(yù)。 工程造價操作可由設(shè)計階段、施工階段及竣工階段三個階段組成。操作的一般程序如下：一、熟悉圖紙拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù)以及結(jié)構(gòu)類型等等，對該工程有一個大致的了解。檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑?？纯椿A(chǔ)標(biāo)高、室外地坪標(biāo)高、層高。了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料，對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。仔細(xì)閱讀圖紙，把疑點和不懂得地方勾畫出來，待算到它時再解決。二、算量（一）框架結(jié)構(gòu)先進(jìn)入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計算規(guī)則（重要）、結(jié)構(gòu)類型（重要）、設(shè)防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。樓層設(shè)置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。繪圖輸入：1建立軸網(wǎng)。2按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層設(shè)置基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、框架梁、現(xiàn)澆板，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋（容易忽視）?！?主體框架設(shè)置完成后再從一層到頂層設(shè)置填充墻，輸入砌體加筋，建立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱、抱框柱、圈梁、現(xiàn)澆帶等等。4設(shè)置女兒墻、構(gòu)造柱、壓頂。 單構(gòu)件輸入：檢查沒有進(jìn)入圖紙輸入的構(gòu)件，在單構(gòu)件里輸入，比如樓梯、休息平臺、挑檐、陽臺雨棚、飄窗等小型構(gòu)件。 匯總計算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)，如不符合分析原因，有時間的話可以找人幫忙全部核對一遍構(gòu)件的尺寸和鋼筋，確認(rèn)無誤后再導(dǎo)入圖形算量。 導(dǎo)入圖形算量后在基礎(chǔ)層定義土方（土方開挖、回填、外運(yùn)），有地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場地。 定義基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、剪力墻等構(gòu)件，按圖紙要求套用相應(yīng)清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構(gòu)件利用做法刷將做法刷到其他構(gòu)件。 上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導(dǎo)入的構(gòu)件（主體），將相同做法的構(gòu)件利用做法刷刷到其他樓層。 定義內(nèi)裝修：從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、墻面、墻裙、踢腳、天棚，再分別添加到相應(yīng)的房間里，然后在繪圖輸入里點到相應(yīng)的位置。 定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照圖紙定義外墻保溫、外墻面。再點到相應(yīng)的位置，注意區(qū)分女兒墻內(nèi)外側(cè)的做法是否一樣。 定義屋面：新建屋面，按照圖紙?zhí)子孟鄳?yīng)定額（墊層、保溫層、防水層、面層），點到屋面上，注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀龇ㄒ粯印?手補(bǔ)：在圖紙上查找軟件中沒有算到的構(gòu)件，查找時應(yīng)從設(shè)計說明到大樣圖依次過一遍，每一句話、每一個大樣圖都應(yīng)該理解，工程量需手工算，算好一個標(biāo)記一個，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺、雨棚、臺階、窗臺板、墻面裝飾線條、零星裝飾等等。圖紙上反應(yīng)不出來的，需要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫等。手算屋面防護(hù)欄桿、樓梯防護(hù)欄桿、垂直密目網(wǎng)等。1匯總計算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量，確認(rèn)無誤后導(dǎo)入計價。（一） 磚混結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的工程量算法的區(qū)別在于框架式先算鋼筋，后算圖形；磚混是先算圖形，后算鋼筋。其他程序基本一樣。一、 計價 —新建土建單位工程—選擇清單計價或定額計價—選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、土建專業(yè)—選擇工程類別和納稅地區(qū)（重要）。 導(dǎo)入圖形工程量，套用相應(yīng)的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量輸進(jìn)去，再套用相應(yīng)的清單和定額，把手算部分的工程量輸入進(jìn)去。 新建一個裝飾單位工程，選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、工程類別、納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項和子目剪切到裝飾單位工程里。
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