工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用(已修改)
2025-07-07 12:42 本頁(yè)面
【正文】 工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用近年來(lái)，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)一步深入，企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的積累變得越來(lái)越重要。對(duì)于甲方，隨著土地等成本費(fèi)用越來(lái)越高，市場(chǎng)的利潤(rùn)空間逐步被壓縮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本精細(xì)化管理要求進(jìn)一步提高，而在這個(gè)過(guò)程中，成本數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)是必然的趨勢(shì)！ 對(duì)于施工方，積累成本數(shù)據(jù)也將是其持續(xù)生存和發(fā)展的必要手段。而對(duì)于提供咨詢服務(wù)的中介咨詢，數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)更是其核心競(jìng)爭(zhēng)力的最有效體現(xiàn)。而要建設(shè)此類(lèi)型的指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，不利用計(jì)算機(jī)手段是無(wú)法達(dá)到想要的理想程度的。廣聯(lián)達(dá)公司從05年開(kāi)始就開(kāi)始在做此方面的業(yè)務(wù)積累和嘗試，本文也主要依托廣聯(lián)達(dá)最新的造價(jià)指標(biāo)分析積累工具軟件來(lái)介紹關(guān)于工程造價(jià)指標(biāo)的分析積累的思路和方法。一、關(guān)于造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用在進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析和積累之前，指標(biāo)的應(yīng)用肯定是首先需要考慮清楚的問(wèn)題。這個(gè)也是我們?cè)谧鲕浖r(shí)的首先思考的方面。從造價(jià)全過(guò)程各個(gè)階段來(lái)看，總體來(lái)說(shuō)造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用無(wú)非有兩方面的應(yīng)用。一是估算，主要是利用歷史積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行擬建工程的工程估價(jià)，可能應(yīng)用在可研設(shè)計(jì)，也可能應(yīng)用到招投標(biāo)階段；二是審核，主要是通過(guò)指標(biāo)來(lái)衡量造價(jià)的相關(guān)成果的質(zhì)量，比如我們常見(jiàn)的內(nèi)部質(zhì)量控制的審核，或者我們審核其他單位或個(gè)人上報(bào)的造價(jià)數(shù)據(jù)。當(dāng)然，利用指標(biāo)審核也只是審核的一種手段。這里就不詳加贅述。二、從指標(biāo)應(yīng)用角度看對(duì)指標(biāo)分析的要求在明確了指標(biāo)的應(yīng)用方向后，我們?cè)賮?lái)看如果要滿足這些應(yīng)用，那么對(duì)我們積累的指標(biāo)有什么樣的要求，這將直接影響到我們到底應(yīng)該怎么分析指標(biāo)。首先從原始數(shù)據(jù)的采集上來(lái)看，由于是對(duì)原始信息資料的整理，必然帶來(lái)的是工作量大的問(wèn)題，如何快速?gòu)臍v史信息中提取我們想要的有用信息，是對(duì)指標(biāo)分析工作來(lái)說(shuō)最基本的要求。從指標(biāo)本身的定義來(lái)講，應(yīng)該包含兩部分內(nèi)容，一部分是具體的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，這是核心，比如鋼筋的單方含量、整個(gè)樓的單方造價(jià)等等。但還有一部分也是不容忽視的，就是工程的項(xiàng)目特征描述，比如工程的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式
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