工程造價指標(biāo)的應(yīng)用(已修改)
2025-07-07 12:42 本頁面
【正文】 工程造價指標(biāo)的應(yīng)用近年來，由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)一步深入，企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的積累變得越來越重要。對于甲方，隨著土地等成本費(fèi)用越來越高，市場的利潤空間逐步被壓縮，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的成本精細(xì)化管理要求進(jìn)一步提高，而在這個過程中，成本數(shù)據(jù)庫的建設(shè)是必然的趨勢！ 對于施工方，積累成本數(shù)據(jù)也將是其持續(xù)生存和發(fā)展的必要手段。而對于提供咨詢服務(wù)的中介咨詢，數(shù)據(jù)庫的建設(shè)更是其核心競爭力的最有效體現(xiàn)。而要建設(shè)此類型的指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，不利用計算機(jī)手段是無法達(dá)到想要的理想程度的。廣聯(lián)達(dá)公司從05年開始就開始在做此方面的業(yè)務(wù)積累和嘗試，本文也主要依托廣聯(lián)達(dá)最新的造價指標(biāo)分析積累工具軟件來介紹關(guān)于工程造價指標(biāo)的分析積累的思路和方法。一、關(guān)于造價指標(biāo)的應(yīng)用在進(jìn)行造價指標(biāo)分析和積累之前，指標(biāo)的應(yīng)用肯定是首先需要考慮清楚的問題。這個也是我們在做軟件時的首先思考的方面。從造價全過程各個階段來看，總體來說造價指標(biāo)的應(yīng)用無非有兩方面的應(yīng)用。一是估算，主要是利用歷史積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行擬建工程的工程估價，可能應(yīng)用在可研設(shè)計，也可能應(yīng)用到招投標(biāo)階段；二是審核，主要是通過指標(biāo)來衡量造價的相關(guān)成果的質(zhì)量，比如我們常見的內(nèi)部質(zhì)量控制的審核，或者我們審核其他單位或個人上報的造價數(shù)據(jù)。當(dāng)然，利用指標(biāo)審核也只是審核的一種手段。這里就不詳加贅述。二、從指標(biāo)應(yīng)用角度看對指標(biāo)分析的要求在明確了指標(biāo)的應(yīng)用方向后，我們再來看如果要滿足這些應(yīng)用，那么對我們積累的指標(biāo)有什么樣的要求，這將直接影響到我們到底應(yīng)該怎么分析指標(biāo)。首先從原始數(shù)據(jù)的采集上來看，由于是對原始信息資料的整理，必然帶來的是工作量大的問題，如何快速從歷史信息中提取我們想要的有用信息，是對指標(biāo)分析工作來說最基本的要求。從指標(biāo)本身的定義來講，應(yīng)該包含兩部分內(nèi)容，一部分是具體的造價指標(biāo)數(shù)據(jù)，這是核心，比如鋼筋的單方含量、整個樓的單方造價等等。但還有一部分也是不容忽視的，就是工程的項(xiàng)目特征描述，比如工程的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式
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