【正文】 上海裕安投資有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與“十一五”發(fā)展規(guī)劃一、現(xiàn)狀與發(fā)展環(huán)境（一）基本情況1．公司概況上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司于1991年5月成立于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，是安徽省委、省政府為落實(shí)“開發(fā)皖江，呼應(yīng)浦東，迎接輻射”戰(zhàn)略決策而采取的重要舉措，是省政府在上海的重要窗口和經(jīng)營平臺(tái)，也是外省市在浦東開發(fā)、開放之初最早進(jìn)入浦東的省級(jí)企業(yè)。1993年8月省政府政秘[93]215號(hào)文件批準(zhǔn)上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司為省屬大型一類企業(yè)。1991年6月，省委、省政府在上海浦東舉行裕安公司開業(yè)慶典和裕安大廈奠基儀式，隨后裕安公司進(jìn)入到全方位、寬領(lǐng)域的投資建設(shè)、功能開發(fā)以及合作發(fā)展軌道，先后在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)建造裕安大廈、在浦東金橋出口加工區(qū)建設(shè)裕安現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、在外高橋保稅區(qū)建設(shè)裕安英展國貿(mào)大樓等，在浦東開發(fā)開放熱潮中形成較大影響力，打響了“裕安”品牌，曾兩次被評(píng)為浦東國內(nèi)先進(jìn)企業(yè)。對(duì)于裕安公司的成長，省委省政府和上海市、浦東新區(qū)都給予了高度關(guān)注和大力的支持。 上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司注冊資本為人民幣1億元（實(shí)際到位資本金為人民幣2,000萬元），主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、金屬材料、電氣機(jī)械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。由于多種原因，公司從1997年起遭遇較大挫折，在2000年后經(jīng)營陷于停頓。在省政府和有關(guān)部門的大力支持下，以省國資委作為出資人身份，于2004年9月重新投資組建上海裕安投資有限公司，公司注冊資金4000萬元，實(shí)際凈資產(chǎn)近億元，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良。上海裕安投資有限公司的成立，標(biāo)志著新裕安的誕生，也標(biāo)志著裕安公司走出困境、重新進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。2005年，裕安公司通過深入調(diào)研和討論，重新調(diào)整了公司發(fā)展戰(zhàn)略，確立了以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為公司的主營發(fā)展方向。目前，公司正積極響應(yīng)省委“搶抓機(jī)遇，乘勢而上，奮力崛起，做強(qiáng)做大”的號(hào)召，充分發(fā)揮品牌、地理和區(qū)位優(yōu)勢，積極推動(dòng)滬皖兩地人員流、商品流、資金流、技術(shù)流、信息流、項(xiàng)目流的相互流動(dòng)，并從中獲得良好回報(bào)，大幅提高了公司的經(jīng)濟(jì)收益及發(fā)展速度。2．組織機(jī)構(gòu)公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)管理部、投資部、法律事務(wù)部和人力資源部等職能部室。公司總部組織機(jī)構(gòu)示意圖：上海裕安投資有限公司監(jiān)事會(huì)黨委董事會(huì)董事會(huì)總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)部辦公室人力資源部法律事務(wù)部投資部資產(chǎn)管理部3．法人治理結(jié)構(gòu)公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立完善的法人治理結(jié)構(gòu)，董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、股東會(huì)三權(quán)分立，在公司重大問題的決策、執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢等方面，股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)各司其職，發(fā)揮著重要作用。公司治理結(jié)構(gòu)完善，管理民主科學(xué)。4．二級(jí)公司分布與分析公司現(xiàn)控股、參股的二級(jí)公司（子公司）有10個(gè)。其中，位于上海7個(gè)，分別是上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司、上海裕安投資管理有限公司、上海善維經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司、上?；丈虒?duì)外貿(mào)易有限公司、上海裕安旅行社有限公司、上海裕安通信科技有限公司和上海裕安國際展示銷售有限公司；位于安徽的3個(gè)，分別是安徽省裕安機(jī)動(dòng)車置換有限公司、合肥安通道路清障施救服務(wù)有限公司、安徽裕安投資發(fā)展有限公司。上海裕安投資有限公司二級(jí)公司區(qū)域分布示意圖：上海裕安投資有限公司合肥上海安通道路清障施救服務(wù)有限公司安徽裕安投資發(fā)展有限公司安徽省裕安機(jī)動(dòng)車置換有限公司上?；丈虒?duì)外貿(mào)易有限公司上海裕安國際展示銷售有限公司上海善維經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司上海裕安通信科技有限公司上海裕安旅行社有限公司上海裕安投資管理有限公司上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司新裕安組建后，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)整，取得了原裕安8家子公司的控制權(quán)，按照公司既定發(fā)展戰(zhàn)略，重新進(jìn)行了整合，并投資成立了上海裕安投資管理有限公司、上海裕安通信科技有限公司、上海裕安旅行社有限公司三家新的子公司，有重點(diǎn)地圍繞投資與資產(chǎn)管理兩個(gè)主業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、旅游產(chǎn)業(yè)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等四個(gè)方向開展投資業(yè)務(wù)，形成業(yè)務(wù)格局如下：（1）投資①房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營△ 上海裕安投資有限公司（略）△ 上海裕安大廈管理有限公司上海裕安大廈管理有限公司經(jīng)上海市浦東新區(qū)房管局和上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊，于2002年6月正式成立。經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)中介以及物業(yè)經(jīng)營等。該公司下設(shè)辦公室、市場部、財(cái)務(wù)部、裕安大廈管理部、裕安英展國際貿(mào)易大樓管理部等，主要負(fù)責(zé)裕安大廈和外高橋英展大廈的物業(yè)管理?，F(xiàn)已獲得上海市物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)并通過ISO2000管理質(zhì)量體系認(rèn)證。目前，該公司正積極與上海多家寫字樓和社區(qū)洽談，力爭“十一五”期間利用已有的先進(jìn)管理理念和優(yōu)秀人才隊(duì)伍，對(duì)外拓展業(yè)務(wù)，打造和創(chuàng)立物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)品牌。②旅游綜合服務(wù)△上海裕安旅行社有限公司該公司由上海裕安投資有限公司與上海裕安大廈管理有限公司共同出資成立的一家國內(nèi)旅行社。公司于2006年3月注冊成立，公司下設(shè)綜合部、計(jì)調(diào)部、銷售部、接待部等部門。作為裕安旅游產(chǎn)業(yè)鏈的前端，目前該公司短期內(nèi)主要是了解、接觸、熟悉旅游市場，培養(yǎng)旅游人才專業(yè)隊(duì)伍，為公司旅游平臺(tái)的構(gòu)筑與發(fā)展做好前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。“十一五”期間，該公司將依托上海裕安投資有限公司雄厚的實(shí)力后盾以及品牌資源優(yōu)勢，采取投資、聯(lián)合、并購等形式，迅速發(fā)展成為集旅游、住宿、餐飲、休閑、保健、培訓(xùn)、會(huì)展、考察、車隊(duì)等綜合服務(wù)以及旅游景點(diǎn)開發(fā)經(jīng)營為一體的綜合性、現(xiàn)代化的旅游企業(yè)。△上海裕安國際展示銷售有限公司該公司經(jīng)上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊,于1995年11月正式成立。經(jīng)營范圍：商品展示及售后服務(wù),室內(nèi)裝潢，煙、酒零售，其他食品、農(nóng)副土特產(chǎn)品、現(xiàn)代辦公用品、工藝品等銷售。上海2010年世博會(huì)將給會(huì)展業(yè)帶來巨大的發(fā)展契機(jī)，也給該公司的發(fā)展帶來難得的機(jī)遇?！笆晃濉逼陂g，該公司將利用自身在會(huì)展業(yè)領(lǐng)域多年形成的網(wǎng)絡(luò)渠道，積極開拓世博會(huì)相關(guān)會(huì)展業(yè)務(wù)，同時(shí)宣傳和展示安徽。③經(jīng)貿(mào)物流△上?；丈虒?duì)外貿(mào)易公司該公司于2001年9月在上海浦東新區(qū)注冊成立，公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、進(jìn)口部、出口部。經(jīng)營范圍：自營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；經(jīng)營進(jìn)料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)；經(jīng)營轉(zhuǎn)口貿(mào)易和醫(yī)療器械、金屬材料、電器機(jī)械、輕工紡織、木材等的對(duì)外貿(mào)易以及少量內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)?！笆晃濉逼陂g，該公司將利用裕安公司現(xiàn)有物流和倉儲(chǔ)平臺(tái)，進(jìn)一步拓寬業(yè)務(wù)渠道和范圍，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模?！靼不赵０餐顿Y發(fā)展有限公司該公司2002年4月注冊成立。公司主營是機(jī)電（成套）設(shè)備的進(jìn)出口、高科技產(chǎn)品的研發(fā)，同時(shí)承擔(dān)裕安公司在皖業(yè)務(wù)的信息采集和投資項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理。該公司是裕安公司在進(jìn)出口貿(mào)易和高新技術(shù)領(lǐng)域聯(lián)系安徽市場的橋梁?！笆晃濉逼陂g，該公司將依托總公司在滬的優(yōu)勢，大力發(fā)展機(jī)電產(chǎn)品成套設(shè)備的進(jìn)出口和勞務(wù)輸出，并利用安徽的科技優(yōu)勢，參與研發(fā)高科技產(chǎn)品。目前，該公司已就機(jī)電產(chǎn)品成套設(shè)備的出口、礦產(chǎn)資源的進(jìn)口以及合作開發(fā)對(duì)中亞等國進(jìn)行了市場調(diào)研和考察，相關(guān)項(xiàng)目正在跟蹤、洽談中。△上海善維經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司該公司是經(jīng)上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊,于2002年5月正式成立。經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、咨詢服務(wù)、快餐、金屬材料及建筑裝潢材料等銷售。④智能工程與科技服務(wù)△上海裕安通信科技有限公司該公司是上海裕安投資有限公司等幾家公司共同出資成立的一家高新技術(shù)公司。公司下設(shè)工程部、市場部、銷售部、綜合部等職能與業(yè)務(wù)部門。公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)：通信工程、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成、行業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)、樓宇智能化工程以及相關(guān)高新科技產(chǎn)品代理銷售等。該公司是總公司高科技業(yè)務(wù)的龍頭，通過該公司的運(yùn)營可以充分帶動(dòng)科技企業(yè)合作、科技信息交流、科技產(chǎn)品的銷售、高新技術(shù)的對(duì)接等等。公司成立后，已與英特爾公司、上?？茖W(xué)技術(shù)委員會(huì)等單位建立了良好的合作關(guān)系?！笆晃濉逼陂g，該公司將以促進(jìn)滬皖兩地科技交流為己任，以樓宇智能化工程為載體，積極組織無線傳感網(wǎng)絡(luò)等高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品的研發(fā)和銷售，并以此促進(jìn)和拓展相關(guān)業(yè)務(wù)?！靼不赵０餐顿Y發(fā)展有限公司（見前頁）（2）資產(chǎn)經(jīng)營管理及相關(guān)行業(yè)服務(wù)① 資產(chǎn)經(jīng)營管理△ 上海裕安投資管理有限公司該公司2005年8月成立，其主要業(yè)務(wù)為：裕安公司資產(chǎn)的受托經(jīng)營，受托進(jìn)行債權(quán)債務(wù)處置，投資管理，投資咨詢，投資渠道的開拓和項(xiàng)目的跟蹤等。該公司今后將努力向?qū)I(yè)化發(fā)展，以提高資產(chǎn)管理經(jīng)營能力、增強(qiáng)資本運(yùn)作和融資功能。“十一五”期間，該公司將積累投資管理經(jīng)驗(yàn)，拓展資產(chǎn)管理領(lǐng)域，積極對(duì)外開展資產(chǎn)受托業(yè)務(wù)。②汽車后服務(wù)市場業(yè)務(wù)△合肥安通道路清障施救服務(wù)有限公司該公司是經(jīng)合肥市工商局批準(zhǔn)成立的專業(yè)化公司，于2004年6月注冊成立。主要經(jīng)營范圍：車輛牽引服務(wù)，停車服務(wù)，汽車裝潢及中介服務(wù)，車輛保養(yǎng)，汽車配件，潤滑油銷售。該公司與公安交警部門密切合作，開展道路清障施救業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)量全市第一，市場占有率達(dá)到80%以上，“安通”已經(jīng)成為標(biāo)志性品牌。△安徽省裕安機(jī)動(dòng)車置換有限公司該公司經(jīng)安徽省工商局批準(zhǔn)注冊，于1998年1月正式成立。經(jīng)營范圍：機(jī)動(dòng)車置換、整新、銷售及配套服務(wù)，汽車配件、煤炭、建材、照明器材、五金交電、農(nóng)副產(chǎn)品銷售等。（二）公司發(fā)展環(huán)境分析1．宏觀背景分析“十一五”時(shí)期，國際經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢深入發(fā)展；《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃的建議》的制定，為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向和途徑；我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展，生產(chǎn)要素流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快，長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈與周邊地區(qū)互利合作、加快融合的趨勢增強(qiáng)；中央實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略，我省改革開放力度明顯加大，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各種經(jīng)濟(jì)要素十分活躍；我省實(shí)施“東向發(fā)展戰(zhàn)略”和長三角經(jīng)濟(jì)圈的快速發(fā)展，為公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展提供了廣闊的運(yùn)作空間和眾多的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)；體制改革不斷深入，企業(yè)管理更加科學(xué)化、規(guī)范化，為企業(yè)的經(jīng)營營造出寬松的政策環(huán)境。以上背景的依托，為公司提供了健康和可持續(xù)發(fā)展的良好環(huán)境，公司地處長三角前沿，利用兩個(gè)市場、兩種資源的空間正逐步擴(kuò)大，特別是上海的資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、我省大力發(fā)展東向經(jīng)濟(jì)、2010年在上海舉辦的世