【正文】 本 科 畢 業(yè) 設計題目翠屏佳園2號樓工程量清單及招標控制價的編制作 者： 戴謙 學科專業(yè)： 工程管理 指導教師： 陳威威 完成日期： 2015年5月29日誠信承諾書本人聲明：本人所呈交的論文是在龔德書導師指導下進行的研究成果。除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已發(fā)表或撰寫過的研究成果。參與同一工作的其他同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。 簽 名： 日 期： 本論文使用授權說明本人完全了解南通大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權保留論文及送交論文復印件，允許論文被查閱和借閱；學?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨热?。（保密的論文在解密后應遵守此規(guī)定）學生簽名： 指導教師簽名： 日期： 南通大學畢業(yè)設計翠屏佳園2號樓工程量清單與招標控制價編制摘要：本工程為框架結構，合理使用年限50年，建筑等級為三級，耐火等級二級，屋面防水等三級，抗震設防類別丙類，抗震等級：三級，抗震設防烈度：6度。 工程量清單計價是一種自上而下的分部組合計價法。本課題以清單計價的基本原理為依據，按照相關規(guī)范，對某小區(qū)進行工程量清單和招標控制價的編制。主要完成了工程量的計算，鋼筋工程的計算，模板工程的計算，腳手架工程的計算，裝飾裝修工程的計算，工程量清單計價和招標控制價的編制，以此完成清單計價的全過程。并且編制一份基于模糊綜合評價的評標方案，結合本工程進行實例分析。關鍵詞：工程量清單；招標控制價；清單計價； 評標方案Compiling for Bill of quantities and Controlled bidding price of a Residential Project Abstract: This project is a framework structure, reasonable use fixed number of year for 50 years, the construction level of level 3, secondary refractory grade, roofing waterproof level 3, seismic fortification category c class, aseismic levels: level 3, the seismic fortification intensity: 6 degrees. Construction area of m2. Bill of quantities valuation is a division of the bination of topdown valuation topic is based on the basic principle of list valuation, in accordance with the relevant specification, bill of quantities of a residential area is carried out, and the pilation of tender control pleted quantity calculation, the calculation of reinforcement engineering, template engineering calculation, scaffolding engineering calculation, decoration engineering calculations,and the pilation of bidding price control the quantities bill valuation, in order to finish the whole course of list the preparation of a bid assessment scheme based on fuzzy prehensive evaluation, bining the project instance analysis.Keywords: bill of quantities。 controlled bidding price。 valuation with bill quantities。 the evaluation planI目錄1 設計說明 1 設計內容簡介 1 工程量清單編制 1 工程量清單編制說明 1 清單編制內容 2 招標控制價 2 編制依據 3 編制方法說明 3 取費標準 3 主要經濟指標 42 工程量清單 5 工程量清單封面 5 分部分項工程量清單 6 措施項目清單 14 其他項目項目清單 16 規(guī)費、稅金項目清單 173 招標控制價 18 招標控制價封面 18 單項工程招標控制價計算表 19 分部分項工程計價表及其綜合單價計價表 20 措施項目計價表 87 其他項目計價匯總表 99 規(guī)費、稅金項目計價表 1004 參考文獻 1015 致謝 1026 附件 103 附件Ⅰ：工程量清單計算書（清單） 103 附件Ⅱ：工程量清單計算書（定額） 139 附件Ⅲ：標準層鋼筋工程量計算書 173 附件Ⅳ：評標方案 1941 設計說明 設計內容簡介（1）依據《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》和《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額（2014版）》按照統一的表式，計算工程量，上機組價，完成工程量清單和招標控制價的編制；（2）使用CAD抄繪一套完整的建筑施工圖，并全部打印在A3圖幅紙上裝訂成冊；（3）完成外文翻譯一篇，不少于英文1萬字符或2000漢字符的譯文。（4）根據所編制的工程量清單和招標控制價，設計一種新穎可行的評標方法。工程概況：（1）工程名稱：某住宅樓，即翠屏佳園2號樓。（2）建筑面積：。（3）建筑層數：五層（不包括車庫層）。（4）結構型式及設計基礎：框架結構，合理使用年限50年，建筑等級為三級，耐火等級二級，屋面防水等三級，抗震設防類別丙類，抗震等級：三級，抗震設防烈度：6度。（5）建筑高度：。（6）混凝土強度等級： C25（7）屋面：頂部屋面為坡屋面，二層為平屋面。（8）主要裝飾標準：外墻采用外墻涂料以及面磚飾面，內墻刷環(huán)保型白色涂料，門采用防盜門和塑鋼門，窗主要為塑鋼窗。（9）建筑功能：住宅。 工程量清單編制 工程量清單編制說明 （1）編制依據①施工圖和相關圖集②《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》（2）編制原則與方法①清單項目設置：按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》設置。包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。例如：1010101001001平整場地:三類土:4km:60m 以內㎡　　項目編碼01 0101 001 001，由12位阿拉伯數字表示，一到九位統一編碼，前兩位01表示附錄順序碼，三、四位01為專業(yè)工程順序碼，五六位01代表分部工程順序碼，七到九位003為分項工程順序碼，最后三位001表示清單項目名稱順序碼。②工程量計算：計算規(guī)則采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》相關規(guī)定。具體考慮如下：土方按人工三類土計算，采取原土回填，多余土方外運，運距10千米。當建筑圖與結構圖不一樣時，以結構圖為準；如平面圖建筑或結構說明與詳圖不一致，以詳圖為準；如出現門窗表中的數量與平面圖實點數不一致，以實點數為準。混凝土項目均按商品混凝土泵送考慮。模板按復合木模板考慮。 清單編制內容（1）分部分項工程工程量清單包括：1土石方工程、2砌筑工程、3混凝土與鋼筋混凝工程、4樁與地基處理工程、5屋面及防水工程、6樓地面工程、7墻、柱面工程、8天棚工程、9門窗工程。（2）措施項目清單（3）其他項目清單（4）規(guī)費、稅金項目清單 招標控制價根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》規(guī)定，招標控制價是在工程采用招標發(fā)包的過程中，由招標人根據國家或省級、行業(yè)及建設主管部門發(fā)布的有關計價規(guī)定，按設計施工圖紙計算的工程造價，其作用是招標人用于對招標工程發(fā)包的最高限價。 編制依據（1）施工圖和相關圖集（2）《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013》（3）《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額（2014版）》 （4）《江蘇省建設工程費用定額》 編制方法說明采用綜合單價法：即分部分項項目及施工技術措施費項目的單價采用除規(guī)費、稅金外的全部單價的一種計價方法。包括：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險。（1）人工材料：Ⅰ類人工：77元 ，Ⅱ類人工：74元，Ⅲ類人工：69元。（2）管理費、利潤按《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額（2014版）》中三類值取費，其中：利潤費率：12%，管理費費率：25%，兩者計算基數相同即：人工費和機械費的總和。 取費標準(1) 單價項目措施費：①模板：按照含模量計算；②腳手架：采用綜合腳手架計算方法。（2）總價項目措施費費率按照南通市建設工程招標控制價備案制度的規(guī)定:在編制招標控制價時，對于2014費用定額中有區(qū)間值的措施項目費率，原則上按中間值計取 故本設計中涉及有區(qū)間值的措施項目費率是按中間值計取，詳見下表。表1總價措施項目費費率一覽表項目費率（%）安全文明施工費 3冬雨季施工增加費 夜間施工增加費已完工程與設備保護費住宅分戶驗收 （3）規(guī)費和稅金的費率取值按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額（2014版）》取費：規(guī)費：是指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用，包括社會保障費、住房公積金 、工程排污費。 規(guī)費=（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費 工程設備費）*費率 稅金：是指國家稅法規(guī)定應計入建筑工程安裝造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加。 稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費 按規(guī)定不計稅的工程設備費）*費率%取值。 主要經濟指標表2主要經濟信息指標建筑面積建筑結構混凝土框架結構單方造價 總造價分部分項工程費 措施項目工程費 規(guī)費稅金2 工程量清單 工程量清單封面　翠屏佳園2號樓工程　工程量清單　招 標 人：X X 房地產開發(fā)有限公司　工 程 造 價咨 詢 人： 　X X 工程造價咨詢有限責任公司　(單位蓋章)　　(單位資質專用章)法定代表人或其授權人：　王　法定代表人或其授權人：　沈　(簽字或蓋章)　　(簽字或蓋章)編 制 人：　尹　復 核 人：　朱　(造價人員簽字蓋專用章)　　(造價工程師簽字蓋專用章)編 制 時 間：2015年 5 月25 日　復 核 時 間：2015年 5月29日 分部分項工程量清單分部分項工程量清單單位(專業(yè))工程名稱：翠屏佳園2號樓 第1 頁 共8頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量 　A土石方工程　　　1010101001001平整場地:三類土:4km:60m 以內㎡2010101004001挖基礎土方1土壤類別:三類土2基礎類型:有梁式鋼筋混凝土基礎3挖土深度:4棄土運距:10kmm179。3010101003001土（石）方回填:三類土:按設計及規(guī)范要求:按規(guī)范（碾壓）:分層夯實碾壓:10km以內m179?！砌筑工程　　　4010401008001填充墻:蒸壓粉煤灰磚 MU15:240mm:原漿勾縫、配合比:混合砂漿 m179。5010401008002填充墻:砂加氣砼砌塊 :200mm:原漿勾縫、配合比:混合砂漿 m179?！混凝土及鋼筋混凝土工程　　　6010501001001墊層:商品砼:水泥砂漿M5:70厚碎石墊層，70厚c10混凝土墊層:C25m179。分部分項工程量清單