【正文】 鹽城市第三小學(xué)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件項(xiàng)目編號(hào): YCKFQ29（2016） 采 購(gòu) 人：鹽城市第三小學(xué)代理機(jī)構(gòu)：江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司日 期：2016年4月6日 33 總 目 錄第一部分 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告……………………………2第二部分 參加談判供應(yīng)商須知……………………………5第三部分 合同主要條款 ………………………………16第四部分 談判響應(yīng)文件格式 ……………………………20第五部分 項(xiàng)目需求及相關(guān)說(shuō)明 …………………………26第六部分 成交原則與評(píng)審內(nèi)容 …………………………32第一部分 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告（對(duì)外公開）鹽城市第三小學(xué)校園消防維保項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司受鹽城市第三小學(xué)的委托，就其所需的校園消防維保項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)（參加談判響應(yīng)，本采購(gòu)文件可稱為投標(biāo)）。一、項(xiàng)目編號(hào)：YCKFQ29（2016）二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：鹽城市第三小學(xué)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)采購(gòu)預(yù)算（限價(jià)）：5萬(wàn)元/年服務(wù)期限：2年（合同一年一簽）服務(wù)范圍：鹽城市第三小學(xué)校區(qū)內(nèi)室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)，消防供配電設(shè)施；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；消防供水設(shè)施；消火栓滅火系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； 防煙、排煙系統(tǒng)； 應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話；1防火分隔設(shè)施；1消防電梯； 1滅火器；1其他建筑消防設(shè)施：消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、水泵房、監(jiān)控機(jī)房等的維修保養(yǎng)工作。（具體詳細(xì)的消防設(shè)施請(qǐng)投標(biāo)單位自行至現(xiàn)場(chǎng)勘查了解，項(xiàng)目地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武夷山路9號(hào)，聯(lián)系電話：13805105396）。服務(wù)質(zhì)量：維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合《江蘇省消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》、《消火栓給水系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求，確保消防設(shè)備能隨時(shí)投入使用，并出具消防維保報(bào)告報(bào)消防部門備案。三、投標(biāo)人（參加談判響應(yīng)供應(yīng)商，本采購(gòu)文件可稱為投標(biāo)人）的資格要求：具有獨(dú)立訂立合同的能力。 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件： ，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，能獨(dú)立承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)單位。具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)設(shè)備配置檢測(cè)儀器經(jīng)計(jì)量檢定合格的計(jì)量證書。 《江蘇省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》（消防技術(shù)服務(wù)類別：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)）。 ，如投標(biāo)申請(qǐng)人是鹽城市市外企業(yè)，投標(biāo)前須在鹽城市市內(nèi)設(shè)有分公司（投標(biāo)時(shí)須提供分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)登記證（副本）原件）。 ：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工且具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格中級(jí)以上證書，同時(shí)取得《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》且通過江蘇省公安廳消防局審核，執(zhí)業(yè)資格證書在有效期內(nèi)。、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標(biāo)時(shí)須提供由投標(biāo)人所在地社保部門出具的至少包含 2015年9月2016年2月連續(xù)6個(gè)月下列人員：委托代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目部主要組成人員【含委托代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等不少于3人（含3人）】在該單位養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)清單（以上人員參保證明需單獨(dú)出具每人一份，注明繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門有效章印）。外市區(qū)投標(biāo)企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊(cè)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和參保繳費(fèi)證明查詢途徑。事業(yè)單位不需提供上述所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項(xiàng)目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。 本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體方式投標(biāo)。 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。四、采購(gòu)文件發(fā)售（獲?。┬畔ⅲ翰少?gòu)文件發(fā)放方式：網(wǎng)上下載，網(wǎng)址：.采購(gòu)文件售價(jià)（報(bào)名費(fèi)）：人民幣叁佰元整（165。:300元），繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。談判保證金金額：人民幣壹仟元整（165。:），談判保證金的形式為現(xiàn)金繳至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，需在開標(biāo)前用檔案袋進(jìn)行密封提交；否則視為投標(biāo)人未繳納誠(chéng)信保證金，其投標(biāo)文件將不予接受。如投標(biāo)人未能按時(shí)完成以上事宜，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接受其報(bào)名，也不接收其投標(biāo)文件。五、投標(biāo)截止時(shí)間及投標(biāo)文件（參加談判響應(yīng)文件，本采購(gòu)文件可稱為投標(biāo)文件）接收（提交/接收首次響應(yīng)文件）：投標(biāo)文件開始接收時(shí)間：投標(biāo)文件接收截止時(shí)間前半小時(shí)投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2016年4月13日9 時(shí)投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓開標(biāo)室（鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山路與嫩江路交叉口市民之家一樓開標(biāo)室）投標(biāo)文件接收人：采購(gòu)人代表、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)六、談判開始時(shí)間及地點(diǎn)：開始時(shí)間：同投標(biāo)文件接收截止時(shí)間。地 點(diǎn)：同投標(biāo)文件接收地點(diǎn)七、聯(lián)系方式及其他事項(xiàng)： 采購(gòu)人名稱：鹽城市第三小學(xué) 聯(lián)系人：卞亞東 聯(lián)系電話：13805105396地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武夷山路9號(hào) 代理機(jī)構(gòu)： 江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司 聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：15050650678地址：市文港南路悅達(dá)新村二區(qū)7號(hào)樓401室 2016年4月6日第二部分 參加談判供應(yīng)商須知（約定）前 附 表☆下述資料是對(duì)采購(gòu)文件具體補(bǔ)充和修改，如果有矛盾的話，應(yīng)以本附表為準(zhǔn)。序號(hào)名稱內(nèi) 容1適用法律本次采購(gòu)系政府采購(gòu)項(xiàng)目，適用于《政府采購(gòu)法》等政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)。本次招標(biāo)所有事宜均以政府采購(gòu)及財(cái)政部門相關(guān)法規(guī)、文件為準(zhǔn)。2采購(gòu)文件的約束力供應(yīng)商（投標(biāo)人）一旦下載了本采購(gòu)文件并參加投標(biāo)，即代表投標(biāo)人已閱讀了本采購(gòu)文件每一條條款，并接受了本采購(gòu)文件所有的規(guī)定和約束。本招標(biāo)公告發(fā)布之日起，投標(biāo)人已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。3供應(yīng)商（投標(biāo)人）法律權(quán)力(部分)供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，須在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式（加蓋公章，并提供聯(lián)系人、電話及地址）向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑（送達(dá)的方式。請(qǐng)使用EMS、順豐等有第三方記錄的方式）。非書面形式、逾期（以招標(biāo)采購(gòu)單位收悉時(shí)間為準(zhǔn)）提交以及匿名的質(zhì)疑將不予受理。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門投訴。4供應(yīng)商與招標(biāo)采購(gòu)單位的聯(lián)系供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的可以向招標(biāo)采購(gòu)單位提出詢問。有關(guān)采購(gòu)需求的請(qǐng)與采購(gòu)人聯(lián)系，有關(guān)采購(gòu)文件其它事宜請(qǐng)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系(須以電子郵件“924029927@”方式。電子郵件的來(lái)往做為問答的依據(jù)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)電話問答的有效性)5投標(biāo)文件份數(shù)及密封包裝準(zhǔn)備一式肆份投標(biāo)文件（正本一份，副本叁份。建議正本與副本分開封裝）。6投標(biāo)有效期談判響應(yīng)文件接收截止之日后三十（30）天7成交原則“符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且最終總報(bào)價(jià)最低”的成交原則推薦成交候選人（詳見第六部分：“成交原則與評(píng)審內(nèi)容”）。8中標(biāo)服務(wù)費(fèi)本次談判采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)(%收取)及評(píng)標(biāo)所產(chǎn)生的評(píng)委勞務(wù)費(fèi)均由投標(biāo)人綜合考慮進(jìn)報(bào)價(jià)中，此項(xiàng)費(fèi)用不得單列，凡漏項(xiàng)或少計(jì)均視為優(yōu)惠招標(biāo)人，不另行增加費(fèi)用。中標(biāo)后由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理公司繳納。一、總 則：本次采購(gòu)系政府采購(gòu)項(xiàng)目，適用于《政府采購(gòu)法》等政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)。本次采購(gòu)所有事宜均以政府采購(gòu)及財(cái)政部門相關(guān)法規(guī)、文件為準(zhǔn)。（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)文件”）僅適用于江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司組織的本次采購(gòu)活動(dòng)。，網(wǎng)絡(luò)載體為“鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)”；《政府采購(gòu)法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。采購(gòu)方式：本次采購(gòu)采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，本采購(gòu)文件僅適用于采購(gòu)公告中所述項(xiàng)目。合格的供應(yīng)商。相關(guān)費(fèi)用：參加談判供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱“供應(yīng)商”）應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加談判采購(gòu)有關(guān)的費(fèi)用，無(wú)論談判采購(gòu)過程中的做法和結(jié)果如何，江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。采購(gòu)文件的約束力：供應(yīng)商（投標(biāo)人）一旦下載了本采購(gòu)文件并參加投標(biāo)，即代表投標(biāo)人已閱讀了本采購(gòu)文件每一條條款，并接受了本采購(gòu)文件所有的規(guī)定和約束。本采購(gòu)公告發(fā)布之日起，投標(biāo)人已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。二、采購(gòu)文件采購(gòu)文件構(gòu)成 采購(gòu)文件由以下部分組成：（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告；（2）參加談判供應(yīng)商須知（約定）；（3）合同條款及格式（樣稿，必要時(shí)可雙方協(xié)商確定）；（4）談判響應(yīng)文件格式；（5）項(xiàng)目需求及相關(guān)說(shuō)明；（6）成交原則與評(píng)審內(nèi)容。請(qǐng)供應(yīng)商仔細(xì)檢查采購(gòu)文件是否齊全，如有缺漏請(qǐng)立即與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系解決。 供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀采購(gòu)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。按采購(gòu)文件要求和規(guī)定編制談判響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其談判響應(yīng)文件對(duì)采購(gòu)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。采購(gòu)文件的澄清，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)采購(gòu)單位可解答投標(biāo)人提出的問題（以書面形式），必要時(shí)對(duì)采購(gòu)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。 采購(gòu)文件以外的內(nèi)容，一律拒絕答復(fù)。 招標(biāo)采購(gòu)單位或其他任何人以非書面形式進(jìn)行的澄清或答復(fù)，不具任何效力，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。采購(gòu)文件（談判文件）的修改 在談判響應(yīng)文件接收截止時(shí)間前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均可以以補(bǔ)充文件的方式對(duì)采購(gòu)文件進(jìn)行修改。（可通過電郵發(fā)送照片）或網(wǎng)上公布方式通知所有已報(bào)名的供應(yīng)商，補(bǔ)充文件將作為采購(gòu)文件的組成部分，并對(duì)供應(yīng)商具有約束力。，談判文件（采購(gòu)文件）有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。三、談判響應(yīng)文件的編制談判響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)談判采購(gòu)的所有來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。 除技術(shù)性