【正文】 ** **小區(qū) 園林 景觀 工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 編制人： 審核人： 浙江 **工程咨詢(xún)有限公司 ** **一期工程監(jiān)理項(xiàng)目部 二 零 零 九 年 四 月 目 錄 一、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二、 監(jiān)理工作范圍 三、 工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 四、工程質(zhì)量事故處理 五、工程驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估 六、 工程進(jìn)度控制 七、 工程投資控制 八、 安全生產(chǎn)文明施工控制 九、 堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度 十、關(guān)鍵部位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 園路小品控制要點(diǎn) 園林植物種植前準(zhǔn)備階段控制要點(diǎn) 園林植物施工階段控制要點(diǎn) 種植土質(zhì)量控制要點(diǎn) 園林植物種 植工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 大樹(shù)、特大樹(shù)種植工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 草坪、 草本地被植物種植工程控制要點(diǎn) 土建工程控制要點(diǎn) 受業(yè)主的委托，我單位對(duì) ** **小區(qū)景觀 工程進(jìn)行施工階段全過(guò)程監(jiān)理。為達(dá)到業(yè)主和承包單位簽訂的合同所制定的目標(biāo)，工程監(jiān)理工作將以“三控二管一協(xié)調(diào)”、“安全文明控制”為主要內(nèi)容，動(dòng)態(tài)控制全過(guò)程。根據(jù)國(guó)家的工程監(jiān)理法規(guī)，本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)。針對(duì)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工作面大，施工工期短的特點(diǎn)，結(jié)合類(lèi)似的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，特制定本 工程項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則， 以便在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。 一、 工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介 工程項(xiàng)目名稱(chēng)： ** **小區(qū) 園林 景觀 工程 工程項(xiàng)目地點(diǎn)：位于杭州市 **區(qū) **鎮(zhèn) 工程規(guī)模：本工程位于杭州 **鎮(zhèn)原鉬鐵礦區(qū)內(nèi)，南側(cè)為低山和住宅小區(qū)，北側(cè)為 **港和 02 省道，東側(cè)為廠房和家居，西側(cè)為 **港碼頭和堆場(chǎng)。 建設(shè)單位：杭州 **地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東 **園林工程有限公司 **景觀設(shè)計(jì)院 質(zhì)安檢單位： **區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 施工單位： 上海 **景觀綠化工程有限公司 監(jiān)理單位：浙江 **工程咨詢(xún)有限公司 二、 監(jiān)理工 作范圍 ** **小區(qū) 園林 景觀工程全部施工內(nèi)容施工階段和養(yǎng)護(hù)、保修階段的監(jiān)理。 控制工程質(zhì)量、造價(jià)和工期“三控制”；對(duì)合同的履行、安全生產(chǎn)和信息處理“三管理”；協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系“一協(xié)調(diào)”； 三、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 該 園林 景觀工程監(jiān)理是受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專(zhuān)業(yè)化監(jiān)督管理。在實(shí)施工程建設(shè)中和實(shí)施監(jiān)理依據(jù)是： 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市綠化條例》； 中華人民 共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ 1999 年）； 《 浙江 省城市綠化管理 辦法 》； 《浙江省 園林綠化技術(shù)規(guī) 程 （試行）》； 《 園林綠化工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 》。 其它相關(guān)的規(guī)范以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 四 、工程質(zhì)量事故處理 工程若發(fā)生質(zhì)量事故（特別是重大質(zhì)量事故）承包單位應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目監(jiān)理部。 監(jiān)理組要對(duì)事故進(jìn)行全面的調(diào)查，并參加事故原因分析及處理方案討論，對(duì)重大事故邀請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)單位以及質(zhì)監(jiān)站等共同討論。 承包單位要對(duì)事故調(diào)查、分析結(jié)果及處理意見(jiàn)定出詳細(xì)的事故報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)逐級(jí) 上報(bào)。 監(jiān)理組對(duì)事故的處理執(zhí)行過(guò)程要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并作驗(yàn)收簽證。 五 、工程驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估 對(duì)一般隱蔽工程驗(yàn)收，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及承包單位工地施工員檢查、填表、公司質(zhì)安科檢查簽字后再提交各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽，方可進(jìn)入下一道工序。 分部工程需進(jìn)行階段驗(yàn)收 ， 承包單位應(yīng)初步驗(yàn)收合格或整改合格后提前三天上交有關(guān)資料，向監(jiān)理組申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，由監(jiān)理組會(huì)同業(yè)主（設(shè)計(jì)）、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收，在工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。 承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)首先組織本單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后方可向 監(jiān)理組申報(bào)復(fù)驗(yàn)。 監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和技術(shù)檔案資料后，對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)，工程質(zhì)量等問(wèn)題時(shí)，書(shū)面通知承包單位并限定時(shí)間整改完畢后，監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 當(dāng)工程完工時(shí)，承包單位必須向監(jiān)理組遞交一份完整的工程技術(shù)資料。監(jiān)理組要對(duì)工程質(zhì)量作出全面的評(píng)估，并提出《工程質(zhì)量等級(jí)建議書(shū)》，抄報(bào)質(zhì)監(jiān)站，抄送建設(shè)單位。 工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，承包單位向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，并通知監(jiān)理部，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收。 單位工程正式驗(yàn)收合格后，總監(jiān)簽署移交證書(shū)，承包單位 方可辦理移交手續(xù)。 六 、工程進(jìn)度控制 為便于監(jiān)理組對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，各施工單位必須在工程開(kāi)工之前向監(jiān)理組遞交《工程總進(jìn)度計(jì)劃表》，每月的 25 日前遞交下月的《工程進(jìn)度計(jì)劃表》，并在施工過(guò)程中認(rèn)真執(zhí)行。 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃要求及施工中出現(xiàn)的實(shí)際情況，施工單位應(yīng)及時(shí)做好人力、物力、財(cái)力的準(zhǔn)備工作。提醒施工單位在冬雨季對(duì)施工進(jìn)度的影響。 監(jiān)理組將根據(jù)工程建設(shè)需要及時(shí)對(duì)各工序進(jìn)行檢查工作，并協(xié)調(diào)好施工單位內(nèi)部各工序、各工種間的矛盾。 審核施工單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，使之切實(shí)可行，要求根據(jù)主、客 觀情況能留有余度，隨時(shí)調(diào)整。 督促業(yè)主確保水電供應(yīng)，以利開(kāi)工，不應(yīng)水電不足而拖延施工進(jìn)度。 七 、對(duì)工程投資控制 審核設(shè)計(jì)變更引起的工程量變更，若工程量增加，要從嚴(yán)控制，給承建商以補(bǔ)償，并作相應(yīng)的簽證和填報(bào)，一般情況下應(yīng)由總監(jiān)理工程師和業(yè)主一起作出決定，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要為此做好核算工作。 對(duì)于工程量變更，在業(yè)主同意的前提下，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)審核工程量的費(fèi)用清單，然后由總監(jiān)對(duì)此作出簽證。 對(duì)承建商的付款申請(qǐng)審核，要復(fù)核工程量、單價(jià)，必要時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)復(fù)核工程量，對(duì)其中虛報(bào) 或未達(dá)到質(zhì)量要求的部位應(yīng)予以拒絕，付款單應(yīng)由總監(jiān)簽證，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要為此做好核算工作。 根據(jù)承包合同所產(chǎn)生的應(yīng)有支付，監(jiān)理人員應(yīng)公正地對(duì)待。但監(jiān)理人員應(yīng)審核承建商的材料、成品購(gòu)貨單據(jù)，實(shí)際人工投入數(shù)量并與承包合同比較，總監(jiān)理工程師在此基礎(chǔ)上按合同規(guī)定的辦法對(duì)政策性調(diào)整引起的付款申請(qǐng)作出簽證，并督促業(yè)主按合同支付工程款。 承建商使用不合格或劣質(zhì)材料、成品引起的問(wèn)題除從工程質(zhì)量角度進(jìn)行監(jiān)理外，還應(yīng)對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行索賠，這一索賠應(yīng)會(huì)同業(yè)主、承建商共同