【正文】 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站文件皖建質(zhì)安〔2009〕17號關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）》的通知各市工程質(zhì)監(jiān)站：按照今年的工作安排，我站組織有關(guān)單位編寫了《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）》，現(xiàn)印發(fā)試行，請組織貫徹實(shí)施。經(jīng)研究，合肥和昌都匯華府等6項(xiàng)工程為質(zhì)量通病防治試點(diǎn)工程，請合肥、蚌埠、蕪湖、馬鞍山市工程質(zhì)監(jiān)站加強(qiáng)對試點(diǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督與指導(dǎo)，并及時反饋意見，我站將根據(jù)各地的實(shí)際應(yīng)用情況，對該技術(shù)措施進(jìn)行修改完善，在此基礎(chǔ)上，組織編寫《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》。 安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）二OO九年九月目 錄前 言1 總 則2 術(shù) 語3 基本規(guī)定4 各方責(zé)任主體的質(zhì)量通病管理措施 建設(shè)單位 設(shè)計單位施工單位5 滲漏防治 樓地面工程 屋面工程 墻體工程 門窗工程6 開裂防治7 幾何尺寸和平整度控制 室內(nèi)標(biāo)高 幾何尺寸控制 平整度控制8 建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防治 設(shè)計《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》（試行）1 總 則 為提高我省住宅工程質(zhì)量水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治措施，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本措施。 本措施適用于我省新建住宅工程（含公寓樓、商住樓），其它工程可參照執(zhí)行。 未開展質(zhì)量通病治理工作的住宅工程，不能參加省、市各級評優(yōu)評獎活動。 住宅工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)措施的規(guī)定。2 術(shù) 語 住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 住宅工程防滲漏技術(shù)針對住宅工程的滲漏，從設(shè)計、材料、施工等方面采取的綜合性防治方法。 住宅工程裂縫控制技術(shù)措施對住宅工程裂縫控制從設(shè)計、材料、施工等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。 抗裂砂漿采用抗裂劑與水泥、砂按一定重量比攪拌制成的砂漿。 防水隔離層防止建筑樓地面上各種液體或地下水、潮氣滲透樓地面等作用的構(gòu)造層。 見證取樣送檢 施工單位在監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表見證下，按照有關(guān)規(guī)定從施工現(xiàn)場隨機(jī)抽取試樣，送至有見證檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的活動。3 基本規(guī)定通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措施，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對于施工合同已簽定的工程，如施工單位按照本措施要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時予以列支。 設(shè)計單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施，并將相關(guān)的設(shè)計措施和技術(shù)要求向有關(guān)單位進(jìn)行交底。 施工單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案》或在《施工組織設(shè)計》中單列章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。 工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門組織技術(shù)鑒定或持有建設(shè)行政主管部門的有效推廣證。 防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。 防水材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計要求，并經(jīng)見證取樣檢測合格后方可使用。 住宅工程竣工驗(yàn)收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程所規(guī)定的以外，還應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容并核查相關(guān)資料。4 各方責(zé)任主體的質(zhì)量通病管理措施 建設(shè)單位　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確通病防治的責(zé)任及獎罰措施?！〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計文件送施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查合格的，不得使用。 建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計、施工單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量或者壓縮勘察、設(shè)計和施工的合理周期；不得要求監(jiān)理單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程監(jiān)理；不得擅自變更、修改已審查通過的施工圖設(shè)計文件。 督促建設(shè)各方制定和實(shí)施相關(guān)的通病防治專項(xiàng)施工方案和實(shí)施細(xì)則，審查并批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案》。 建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本措施的要求。 工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)督促物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，防止二次裝修損壞、破壞建筑物。 在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。 設(shè)計單位 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計深度要求等進(jìn)行設(shè)計，并對設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計方案，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確。 設(shè)計單位在設(shè)計文件中不得選用國家和省禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。對設(shè)計中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明設(shè)計意圖，解釋設(shè)計文件，并對住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施作相應(yīng)的設(shè)計交底。 參與工程質(zhì)量通病的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案?！∈┕挝皇┕挝粦?yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件。 圖紙會審時，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計不當(dāng)或不符合本規(guī)程的問題以書面形式向設(shè)計單位提出改進(jìn)意見。 施工單位應(yīng)在住宅工程開工前單獨(dú)編制《住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案》，經(jīng)施工單位審核合格后報監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。施工單位應(yīng)按經(jīng)審查批準(zhǔn)后的專項(xiàng)施工方案組織施工?！「鶕?jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并開展樣板示范。 施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和建筑制品進(jìn)行檢驗(yàn)。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料的見證取樣檢測，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測?！〗?jīng)檢驗(yàn)不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位不得使用。對建設(shè)單位要求使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)拒絕。　在采用新材料時、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。 在施工過程中，對于因后道工序會覆蓋的重要的質(zhì)量通病防治措施，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位到場檢查、驗(yàn)收，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄。 記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。　工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》?！”O(jiān)理單位 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的設(shè)計文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案。 編制《質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并提出具體要求和監(jiān)控措施?！∨鋫涑Ｒ?guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 應(yīng)加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，強(qiáng)化事前控制，將治理住宅工程質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。 應(yīng)督促施工單位建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，對易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的部位或工序，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作，確保每一道工序符合要求后，再進(jìn)行下一道工序施工。 工程竣工時，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治措施的實(shí)施情況和評價結(jié)果寫入《工程質(zhì)量評估報告》。5 滲漏防治地下室工程應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計，地下室防水設(shè)計應(yīng)包括：防水等級和設(shè)防要求、防水混凝土的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。明挖法施工的地下室工程的結(jié)構(gòu)自重應(yīng)大于靜水壓力造成的浮力，在自重不足時應(yīng)采取錨樁或其他抗浮措施。防水混凝土1）防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、混凝土的強(qiáng)度等級、工程使用功能等確定。 防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級工程埋置深度H（m）設(shè)計抗?jié)B等級H10P610≤H20P820≤H30P10H≥30P122）防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于80℃。3）防水混凝土應(yīng)明確摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)。4）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不得小于150mm。5）防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm，鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。6）防水混凝土的設(shè)防高度應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響。7）地下室墻板迎水面?zhèn)人戒摻铋g距不宜大于150mm，水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。2 附加防水層1）附加防水層應(yīng)根據(jù)地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀況、結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式和施工工藝等因素，選擇確定附加防水層的品種規(guī)格、層數(shù)、厚度及主要技術(shù)指標(biāo)等要求。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r，應(yīng)再增加兩道附加防水層，當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎墪r，應(yīng)再增加一道附加防水層。2）經(jīng)常處在地下水環(huán)境，且受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動作用的地下工程，附加防水層宜采用卷材或涂料防水層。3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和延伸性。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍迎水面形成封閉的防水層。4）卷材防水層的基層宜采用1∶。卷材防水層陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45186。坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。在陰陽角等特殊部位，應(yīng)增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300～500mm。5）無機(jī)防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下室結(jié)構(gòu)的迎水面，用于背水面的有機(jī)防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與基層有較好的粘結(jié)性。6）采用有機(jī)防水涂料時，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm，在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng)增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。7）摻外加劑；㎡，；。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎壖耙陨蠒r，不宜單獨(dú)使用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水。變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）設(shè)計中應(yīng)明確后澆帶、變形縫以、穿墻管(盒)及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號。2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，當(dāng)必須設(shè)置時，宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方，并應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。3）變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。用于沉降的變形縫最大允許沉降差值不應(yīng)大于30mm。4）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700 mm～1000mm。5）穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm，相鄰穿墻管間的距離應(yīng)大于300mm。穿墻管線較多時，宜相對集中，并應(yīng)采用穿墻盒方法。6）樁頭應(yīng)進(jìn)行防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計，并且樁頭防水應(yīng)與主體防水層連為一體，形成整體防水性。 材料防水混凝土1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級不得小于P6。防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定。2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混用。3）防水混凝土中摻入的粉煤灰的級別不應(yīng)低于Ⅱ級，其摻量宜為膠凝材料總量的20%～30%。4）根據(jù)工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40mm，泵送時其最大粒徑不應(yīng)大于輸送管徑的1/4。防水混凝土用砂應(yīng)選用中粗砂。2 附加防水層1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。2）。 不同品種卷材的厚度卷材品種高聚物改性瀝青類防水卷材合成高分子類防水卷材彈性體改性瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯防水卷材自粘聚合物改性瀝青防水卷材三元乙丙橡膠防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材高分子自粘膠膜防水卷材聚酯氈胎體無胎體單層厚度(mm)≥4≥3≥≥≥卷材≥粘接料≥芯材厚度≥≥雙層總厚度(mm)≥(4+3)≥(3