【正文】 合同文件索引序號 合同文件名稱第一部分 合同協(xié)議書第二部分 合同專用條件第三部分 合同通用條件第四部分 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件第五部分 圖紙第六部分 合同附件第七部分 合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案2 / 108第一部分 合同協(xié)議書國家體育場項目建筑安裝工程施工總承包合同協(xié)議書本協(xié)議書于 2022 年 4 月 30 日由以下雙方在北京簽訂：發(fā) 包 人： 國家體育場有限責(zé)任公司 法定注冊地址：北京西城區(qū)金融街 19 號富凱大廈 B 座 16 層 法定代表人： 李愛慶 承 包 人： 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 法定注冊地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路 62 號法定代表人： 劉龍華 鑒于北京市人民政府（下稱“北京市政府”）已通過招標(biāo)評標(biāo)程序選定中國中信集團(tuán)聯(lián)合體（下稱“中信聯(lián)合體”）為國家體育場項目法人合作方的中標(biāo)人；中信聯(lián)合體作為中標(biāo)人已與北京市政府的出資代表即北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（下稱“國資公司”）共同投資設(shè)立了國家體育場有限責(zé)任公司（即“發(fā)包人”）；發(fā)包人依據(jù)其與北京市政府簽訂之《特許權(quán)協(xié)議》承擔(dān)建設(shè)、運營國家體育場的任務(wù)（下稱“本項目”）；鑒于北京市政府在本項目法人招標(biāo)文件中允諾的優(yōu)惠政策，如中信聯(lián)合體內(nèi)部成員具備總承包特級資質(zhì)，經(jīng)北京市建設(shè)委員會審查、備案，本項目可不再進(jìn)行施工總承包招標(biāo)；鑒于承包人為中信聯(lián)合體的內(nèi)部組成成員，且其具備總承包特級資質(zhì)，就本項目而言，經(jīng)發(fā)包人同意及在符合發(fā)包人有關(guān)本項目建設(shè)施工等各方面要求的前提下，承包人可不經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序直接成為本項目建筑安裝工程（以下簡稱“本工程”）的總承包商；3 / 108鑒于承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人、本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的按時保質(zhì)、安全竣工。依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：奧林匹克公園（B）區(qū)國家體育場工程地點：北京市朝陽區(qū)洼里鄉(xiāng)北京奧林匹克公園（B 區(qū)）工程內(nèi)容：建筑安裝工程施工總承包工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌2. 工程承包范圍承包范圍：詳見附件 1“施工總承包范圍”3. 合同工期開工日期：2022 年 12 月 24 日竣工日期：2022 年 12 月 27 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：1099 天4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎項承包人應(yīng)確保本工程質(zhì)量需達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：合格。承包人應(yīng)確保本工程質(zhì)量需獲得的質(zhì)量獎項：結(jié)構(gòu)工程確保北京市結(jié)構(gòu)長城杯；竣工工程確保北京市優(yōu)質(zhì)工程、北京市長城杯工程、國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。4 / 1085. 合同價款鑒于本工程的實際情況，確定本工程合同價款的總體原則是參照北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計價管理辦法。合同價格的組成方式將參考北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額體系下的預(yù)算價格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：(1) 直接費中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。(2) 所有人工費單價每六個月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對應(yīng)的人工費單價分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的《北京工程造價信息》所列該年度 4 月份、10 月份市場信息價?？紤]本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)水平高于社會平均水平，如果該市場信息價以區(qū)間形式出現(xiàn)，則取其中間值并上浮 10%，但不得高于上限值。(3)腳手架工程、大型垂直運輸機(jī)械使用費、高層建筑超高費、工程水電費、現(xiàn)場管理費直接套用北京市 2022 年建設(shè)工程費用定額體系的計算口徑和計價標(biāo)準(zhǔn)。按照該計算口徑和計價標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項費用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包含了承包人為按照本合同實施本工程所需花費的全部開辦項目費用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。除下述第（4）款約定的情形外，無論承包人根據(jù)其實際采取的施工組織設(shè)計和施工方案所實際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實際成本，與套用北京市 2022 年建設(shè)工程費用定額體系的計算口徑和計價標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項費用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價格。(4)鑒于本工程的特殊情況，技術(shù)措施費僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費用，但發(fā)包人支付給承包人的技術(shù)措施費僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場實際采用的措施方案計算出來的實際費用扣除承包人依據(jù)北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)⒂嬋〉南鄳?yīng)項目費用以后的差額費用。(5)鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按聯(lián)合招標(biāo)的方式面向國內(nèi)外有經(jīng)驗的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實施。發(fā)包人根據(jù)所批準(zhǔn)的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施費。5 / 108(6) 取費中的企業(yè)管理費執(zhí)行北京市 2022 年建設(shè)工程費用定額中的取費水平。(7) 考慮到上述定價原則、本工程投資規(guī)模以及市場競爭因素對價格的實質(zhì)性影響，利潤率按 4%計取。(8) 關(guān)于材料、設(shè)備價格的確定(a) 鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在確定合同價款時執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價管理處于采購當(dāng)月發(fā)布的《北京工程造價信息》所列明的市場信息價，如果該信息價是以區(qū)間形式出現(xiàn)的，則一律取其下限價格。(b) 鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應(yīng)或采購，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價格。(c) 除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購，供應(yīng)或采購價格執(zhí)行北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額中的定額基價。無論這些執(zhí)行定額基價的材料、設(shè)備的實際市場價格與定額基價之間存在任何差異（無論是正差還是負(fù)差），都由承包人在定額計價體系內(nèi)綜合考慮并消化平衡。(d) 鑒于本工程的特殊情況，如發(fā)包人、北京市政府及其相關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會、北京奧組委等機(jī)構(gòu)為本工程已和/或?qū)幦』蛱峁┑膬r格優(yōu)惠政策或條件。在發(fā)生前述情形時，以本款所約定的價格優(yōu)惠政策或條件為準(zhǔn)，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。(9) 無論是按照信息價確定的市場價，還是由聯(lián)合招標(biāo)確定的價格，其與定額基價之間的差價部分，承包人只計取稅金，不得計取其他費用。(10)對于施工圖紙中出現(xiàn)，但北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額中未包含的工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工費應(yīng)參考定額中類似子目的水平，主材價格按照當(dāng)期最具競爭力的市場價格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應(yīng)或采購，對于可能出現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市 2022 年建設(shè)工程預(yù)算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子目），則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報價、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方式確定，具體方式由發(fā)包人確定。(11)對于《國家體育場協(xié)議》項下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商（如有），應(yīng)在符合 《國家體育場協(xié)6 / 108議》的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價格。對于《國家體育場協(xié)議》項下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備分包或采購，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、供應(yīng)合同，負(fù)責(zé)實施有關(guān)分包合同中約定的對分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費用，發(fā)包人因此向承包人支付的費用按分包合同價款的 7%計算。(12)考慮到本工程屬于奧運場館工程，任何第三方通過捐贈、贊助或類似方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈、贊助方簽訂受贈、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對應(yīng)的價款或費用按本條規(guī)定的原則計價，并在支付工程款時作相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對應(yīng)的價款或費用，則按同期市場價格進(jìn)入取費基數(shù)，并在支付工程款時作相應(yīng)扣除。(13)無論以何種方式采購或供應(yīng)，或以捐贈、贊助等方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其仍應(yīng)對所有材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、驗收等承擔(dān)全部責(zé)任。(14)鑒于本工程合同價款的確定方式已經(jīng)充分考慮了承包人可能遭受的風(fēng)險，所以發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險費用。6. 組成合同的文件組成本合同的文件包括：(1) 合同協(xié)議書(2) 合同專用條件(3) 合同通用條件(4) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(5) 圖紙(6) 合同附件(7) 合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案7. 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分“合同通用條件” 、第三部分“合7 / 108同專用條件” 中分別賦予它們的定義相同。8. 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9. 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。10. 如前所述，鑒于承包人系以中信聯(lián)合體內(nèi)部成員身份，通過參與國家體育場項目法人合作方招標(biāo)程序而直接取得本工程項目的總承包資格；鑒于中信聯(lián)合體在國家體育場項目法人投標(biāo)過程中提交的投標(biāo)文件，在符合本工程適用法律法規(guī)且取得政府同意后，中信聯(lián)合體內(nèi)部成員中有相應(yīng)資質(zhì)的建筑單位可直接承包國家體育場項下本工程的全部和/或部分建設(shè)施工工作。為此，發(fā)包人同意本合同項下工程可在承包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理下按如下原則實施分區(qū)承包：(1) 中國中信集團(tuán)下屬建筑企業(yè)作為 A 區(qū)承包商、承包人下屬建筑企業(yè)作為 B 區(qū)承包商，具體組織實施本工程建設(shè)施工，共同完成本工程總承包范圍內(nèi)的全部工程建設(shè)施工任務(wù)。(2) 在承包人、發(fā)包人簽署本合同時，A 區(qū)承包商、 B 區(qū)承包商將分別與承包人就體育場 A 區(qū)、B 區(qū)工程簽訂工程施工承包協(xié)議。(3) 盡管有前述 A 區(qū)、B 區(qū)工程分區(qū)承包原則，承包人作為本工程的總承包商，其仍應(yīng)作為總承包商對本合同項下的全部承包工程向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任。11. 除非為本合同目的，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。12. 本合同于上文開頭填寫的日期，由雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立，開始生效并執(zhí)行。13. 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，向北京市建設(shè)工程合同管理機(jī)構(gòu)報備一份。8 / 108[本頁無正文]本協(xié)議書由以下當(dāng)事人在頁首所載日期、地點簽署：發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 注冊地：北京市西城區(qū)金融街 19號富凱大廈 B 座 16 層注冊地：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62 號法定代表人：李愛慶 法定代表人：劉龍華簽字： 簽字：2 / 108第二部分 合同專用條件一、詞語定義及合同文件1. 詞語定義 發(fā)包人：指國家體育場有限責(zé)任公司及其合法繼承人。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計的設(shè)計單位，在本工程中特指 Herzog amp。 de Meuron Architekten AG、Ove Arup amp。 Partners Hong Kong Ltd.、中國建筑設(shè)計研究院組成的設(shè)計聯(lián)合體。 監(jiān)理單位：指中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司。 工程師：指本工程之監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)在本專用條款中約定。 工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的國家體育場建設(shè)施工工程。 不可抗力：本合同所稱的不可抗力特指在本合同生效日后發(fā)生的以下事件：(1)戰(zhàn)爭、內(nèi)戰(zhàn)、武裝沖突或恐怖主義的襲擊；或(2)核污染、化學(xué)污染或生化污染，其直接使得承包人不能遵守其在本合同項下的全部義務(wù)或其中的重要部分。該等事件為承包人無法通過合理的勤勉行為避免、克服、控制或補(bǔ)救。 在本條中增加 款，內(nèi)容為：發(fā)包人代表：指發(fā)包人派駐施工場地，并代表發(fā)包人履行本合同的授權(quán)代表。 在本條中增加 款，內(nèi)容為： 聯(lián)合招標(biāo)：指為采購本工程所需之材料、設(shè)備、服務(wù)等，由承包人牽頭、發(fā)包人參與實施的招標(biāo)。除非另有約定，本合同所稱的3 / 108聯(lián)合招標(biāo)需遵循的基本原則主要包括：(1) 必須按中國法律、北京地區(qū)屆時有效的地方性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)；(2) A 區(qū)、B 區(qū)承包商均有權(quán)推薦相等數(shù)額的投標(biāo)單位；(3) 招標(biāo)資格預(yù)選文件、招標(biāo)文件（含合同文件） 、評標(biāo)辦法等由A 區(qū)、B 區(qū)承包商共同起草、編制，并由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(4) A 區(qū)、B 區(qū)承包商共同推薦評標(biāo)委員會成員，成員名單由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(5) 評標(biāo)委員會向發(fā)包人、承包人提交評標(biāo)報告，評標(biāo)結(jié)果由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(6) 聯(lián)合招標(biāo)確定的采購價格，以評標(biāo)委員會推薦的排名第一的候選人的報價為準(zhǔn)，并用該價格替換北京市