【正文】 附件1：工程承包范圍及工作界面劃分一、承包人承包范圍：：本合同工程承包范圍為 海西首座一期E28地塊室內(nèi)精裝修 標(biāo)段工程 項(xiàng)目 樓共 6棟住宅樓 套戶內(nèi)、公共門(mén)廳（地下層、首層和標(biāo)準(zhǔn)層）及電梯轎廂的精裝修及配套水電工程、局部改造工程、上部入戶門(mén)及防火門(mén)工程，包括但不限于招標(biāo)圖范圍內(nèi)的裝飾裝修及水電安裝工程，以及在招標(biāo)文件內(nèi)所說(shuō)明及/或招標(biāo)期間所增減及/或承包人所確認(rèn)的工程內(nèi)容、所有在合同文件中、深化設(shè)計(jì)及工程施工設(shè)計(jì)圖中所提到和反映的工作。承包人具體承包范圍包含但不限于下述工作內(nèi)容：（1）室內(nèi)裝飾工程（含地下層門(mén)廳、首層、標(biāo)準(zhǔn)層門(mén)廳、戶內(nèi)含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）。（2）室內(nèi)強(qiáng)電工程：住戶強(qiáng)電配電箱（含元器件）后至戶內(nèi)的所有強(qiáng)電管線及面板的布設(shè)或整改、燈具安裝等。（3）室內(nèi)弱電工程：住戶弱電配電箱（含元器件）后至戶內(nèi)的所有弱電管線及面板的布設(shè)或整改等。（4）室內(nèi)給水工程：分戶水表以后至室內(nèi)所有用水點(diǎn)配管、試壓、用水器具調(diào)試配合、對(duì)主體工程造成的相關(guān)修復(fù)等所有工作。（5）各樓號(hào)電梯轎廂：電梯轎廂內(nèi)部裝飾。（6）局部改造工程：A2戶型改造所涉及的鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌筑工程、拆除工程、二次裝修工程、所有材料垂直運(yùn)輸及二次搬運(yùn)、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)等所有改造工作內(nèi)容。（7）上部入戶門(mén)及防火門(mén)：除了地下室以外上部工程的入戶門(mén)及部分防火門(mén)工程供貨及安裝。（8）上述工程的材料供應(yīng)、施工、竣工驗(yàn)收、保修期等一切按施工圖、招標(biāo)文件和工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)所要求的全部?jī)?nèi)容以及負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理發(fā)包人另行分包的其他單位的所有工作以及相關(guān)的協(xié)調(diào)配合工作等。：承包人對(duì)本工程所有圖紙所示范圍內(nèi)或非自己承包范圍內(nèi)的裝飾裝修（含水電安裝等）工程，包括（但不限于）以下分部工程開(kāi)展施工承包的施工、管理、協(xié)調(diào)和配合等工作：(1) 廚房整體櫥柜（包括柜體、臺(tái)面、廚房水槽及龍頭）的供貨及安裝；(2) 廚房電器（灶具、吸油煙機(jī)、消毒柜）的供貨及安裝調(diào)試；(3) 空調(diào)設(shè)備采購(gòu)及安裝；(4) 熱水器設(shè)備采購(gòu)及安裝；(5) 甲供物料部分（衛(wèi)生潔具及龍頭）的采購(gòu)；(6) 其他發(fā)包人認(rèn)為需二次發(fā)包的工程等。二、承包人與各專(zhuān)業(yè)分包人（含主體總承包人）的施工界面劃分： 承包人與主體總包單位毛坯房交接驗(yàn)收：主體總承包人應(yīng)按照施工圖紙完成承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)（如衛(wèi)生間一次防水、強(qiáng)弱電箱、預(yù)埋管、排水管）；并在承包人進(jìn)場(chǎng)前與主體總包單位進(jìn)行交接驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括（但不限于）：樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面及墻面的平整度、垂直度、門(mén)洞大小、室內(nèi)高差、預(yù)留孔洞的修補(bǔ)；窗臺(tái)的高度、滲漏、門(mén)窗的開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、外門(mén)窗的劃痕和損傷；欄桿的高度、豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃；屋面的滲漏、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等防水地面的滲漏、外墻的滲漏；室內(nèi)層高、凈開(kāi)間尺寸；插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位；管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封；煙道設(shè)置及附件等，并同主體總承包人完成工作面的交接工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完的主體土建施工質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，由主體總承包人在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如移交無(wú)異議，則接收后發(fā)生的整改工作，由承包人全面負(fù)責(zé)且費(fèi)用不予另行增補(bǔ)。戶內(nèi)精裝修土建施工界面劃分如下： A、樓地面：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至混凝土樓地面，其余裝修層由承包人負(fù)責(zé)完成。B、墻面：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至水泥砂漿抹灰面層，其余裝修層（包括按本工程招標(biāo)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行的墻面平整度的整改處理）由承包人負(fù)責(zé)按精裝設(shè)計(jì)和本工程相關(guān)招標(biāo)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完成。陽(yáng)臺(tái)外墻面（不含踢腳）土建總包單位負(fù)責(zé)施工至真石漆涂料層，陽(yáng)臺(tái)反梁內(nèi)側(cè)及壓頂土建總包單位施工至混凝土面層，上述以外裝修層由承包人完成。C、天棚：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至混凝土面；上述以外裝修層由承包人負(fù)責(zé)完成。D、外墻門(mén)窗：外墻門(mén)窗由土建總包單位施工完成；承包人負(fù)責(zé)完成房間內(nèi)窗框與墻飾面材料搭界處硅膠、門(mén)框與室內(nèi)墻飾面材料搭界處硅膠、房間內(nèi)窗框與室內(nèi)窗臺(tái)板搭界處硅膠的施工。E、入戶門(mén)：入戶門(mén)（含門(mén)套）工程由承包人負(fù)責(zé)施工完成并負(fù)責(zé)門(mén)洞周邊裝飾面的收口工作。F、室內(nèi)門(mén)（房間、過(guò)道）：承包人負(fù)責(zé)完成；G、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿土建總包單位施工完成；承包人負(fù)責(zé)欄桿立柱底部周邊裝飾面及其收口工作。H、廚、衛(wèi)防水工程廚、衛(wèi)防水由承包人負(fù)責(zé)完成。I、凸窗護(hù)欄由承包人負(fù)責(zé)完成。 戶內(nèi)精裝修安裝施工界面劃分如下： A、供水系統(tǒng)工程：承包人負(fù)責(zé)進(jìn)戶預(yù)留管位（接點(diǎn)）以后至室內(nèi)所有用水點(diǎn)配管、試壓、用水器具調(diào)試配合的所有工作。給水系統(tǒng)生活陽(yáng)臺(tái)的給水管或電氣開(kāi)關(guān)插座等今后裝修施工時(shí)，所造成的陽(yáng)臺(tái)立面真石漆外觀局部破壞，該恢復(fù)工作由承包人委托主體原真石漆施工單位進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。B、排水系統(tǒng)工程：a) 排水系統(tǒng)：污水系統(tǒng)：下沉式衛(wèi)生間的，由土建總包單位施工完成原立管，口部封堵；支管施工、調(diào)整及施工完成后的孔洞封堵由承包人負(fù)責(zé)。非下沉式衛(wèi)生間的，由土建總包單位施工完成原立管施工，并預(yù)留三通及短管，口部封堵；其余支管及支管施工完成后的孔洞封堵由承包人施工。廢水系統(tǒng)：廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏、拖把池、洗衣池等由土建總包單位按原主體設(shè)計(jì)定位完成排水主管施工，并預(yù)留三通及短管，口部封堵；其余支管及支管施工完成后的孔洞封堵由承包人施工。b) 承包人應(yīng)在合同總價(jià)中綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)排水點(diǎn)位（地漏、座便器排水等）按招標(biāo)圖紙所示位置可能發(fā)生的移位費(fèi)用。C、強(qiáng)電系統(tǒng)：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至住戶配電箱（含配電箱及元器件）與剪力墻、樓板及墻體上強(qiáng)電照明電管預(yù)埋，其余部分包含照明開(kāi)關(guān)位調(diào)整的部分由承包人負(fù)責(zé)施工，但D戶型（2樓），剪力墻、樓板及墻體上的所有管路未敷設(shè)，由承包人負(fù)責(zé)施工。強(qiáng)電管預(yù)埋情況說(shuō)明：原土建主體設(shè)計(jì)單位已按精裝修布點(diǎn)要求設(shè)計(jì)強(qiáng)電管線圖，且主體總包單位已按其強(qiáng)電設(shè)計(jì)圖紙完成剪力墻、樓板及墻體上強(qiáng)電照明管路預(yù)埋，D戶型除外（詳見(jiàn)附件6《強(qiáng)弱電、給排水預(yù)埋圖紙（精裝優(yōu)化版）》）；之后，精裝修設(shè)計(jì)單位在原土建主體設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的強(qiáng)電管線圖紙基礎(chǔ)上做了局部?jī)?yōu)化（精裝修優(yōu)化后電管預(yù)埋詳見(jiàn)本工程相應(yīng)精裝修招標(biāo)圖紙）。承包人須根據(jù)精裝修強(qiáng)電施工圖，并在利用原土建總包單位預(yù)埋電管（原土建總包單位預(yù)埋電管可利用部分按預(yù)埋總工程量的50%考慮）的基礎(chǔ)上，對(duì)局部增加及需調(diào)整原預(yù)埋的所有強(qiáng)電管、過(guò)線盒，入戶箱后線纜敷設(shè)，照明燈具及面板等工作負(fù)責(zé)；D戶型配電箱之后的所有照明及所有戶型的插座部分，包含管路、線盒及線路由承包人負(fù)責(zé)施工到位。D、智能化系統(tǒng)（可視對(duì)講、入侵報(bào)警、家居智能化）：智能化系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)單位另行負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備、穿線施工及系統(tǒng)的安裝調(diào)試。智能化系統(tǒng)設(shè)備及接口面板安裝完畢后的洞口修復(fù)工作由承包人負(fù)責(zé)。承包人須根據(jù)精裝修智能化施工圖，并在利用原土建總包單位預(yù)埋電管（原土建總包單位預(yù)埋電管可利用部分按預(yù)埋總工程量的50%考慮）的基礎(chǔ)上，對(duì)局部增加及需調(diào)整原預(yù)埋的所有弱電管、線盒等工作負(fù)責(zé)。E、弱電系統(tǒng)（電話、有線電視、寬帶等）：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至室內(nèi)多媒體信息箱（含多媒體信息箱）的安裝及進(jìn)戶弱電管預(yù)埋。弱電管預(yù)埋情況說(shuō)明：原土建主體設(shè)計(jì)單位已按精裝修布點(diǎn)要求設(shè)計(jì)弱電管線圖，且主體總包單位已按其弱電設(shè)計(jì)圖紙完成弱電井至多媒體信息箱的管路預(yù)埋，包含多媒體箱（詳見(jiàn)附件5《強(qiáng)弱電、給排水預(yù)埋圖紙（主體施工版）》）；之后，精裝修設(shè)計(jì)單位在原土建主體設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的弱電管線圖紙基礎(chǔ)上做了局部?jī)?yōu)化（精裝修優(yōu)化后電管預(yù)埋詳見(jiàn)本工程相應(yīng)精裝修招標(biāo)圖紙）。承包人須根據(jù)精裝修弱電施工圖，并在利用原土建總包單位預(yù)埋電管（原土建總包單位預(yù)埋電管可利用部分按預(yù)埋總工程量的50%考慮）的基礎(chǔ)上，根據(jù)精裝施工圖的設(shè)計(jì)位置，負(fù)責(zé)施工所有戶型多媒體箱至各個(gè)信息點(diǎn)的管路、線盒預(yù)埋、線路敷設(shè)及面板安裝等工作，多媒體信息箱的出線線路端頭均需壓制好終端接頭；對(duì)局部增加及需調(diào)整原預(yù)埋的所有弱電管、過(guò)線盒，入戶箱后線纜敷設(shè)及面板等工作負(fù)責(zé)。F、燃?xì)夤艿溃河扇細(xì)夤矩?fù)責(zé)室內(nèi)燃?xì)鈷毂?、表后管安裝工作。門(mén)廳精裝修施工界面劃分如下：A、樓地面：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至混凝土樓地面，其余裝修層由承包人負(fù)責(zé)完成。B、墻面：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至水泥砂漿抹灰面，其余裝修層（包括按本工程招標(biāo)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行的墻面平整度的整改處理）由承包人負(fù)責(zé)按精裝設(shè)計(jì)和本工程相關(guān)招標(biāo)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完成。C、天棚：土建總包單位負(fù)責(zé)施工至混凝土面，其余裝修層由承包人負(fù)責(zé)完成。D、防火門(mén)：防火門(mén)工程由承包人負(fù)責(zé)施工完成并負(fù)責(zé)完成管道井門(mén)包飾、防火門(mén)與精裝裝飾面收口及飾面工作。E、電梯門(mén)套：由承包人負(fù)責(zé)完成。F、外墻門(mén)窗：內(nèi)窗框與墻飾面材料搭界處硅膠、門(mén)框與室內(nèi)墻飾面材料搭界處硅膠由承包人完成。G、入戶門(mén)：入戶門(mén)（含門(mén)套）工程由承包人負(fù)責(zé)施工完成并負(fù)責(zé)門(mén)洞周邊裝飾面的收口工作。H、排水系統(tǒng)工程：樓梯間地漏由土建總包單位安裝完成并負(fù)責(zé)相應(yīng)封堵及收邊工作。I、強(qiáng)電系統(tǒng)：樓梯間照明及開(kāi)關(guān)面板由土建總包單位負(fù)責(zé)施工到位，門(mén)廳照明管道敷設(shè)已完成，承包人負(fù)責(zé)照明燈具、電線及其延伸電管、開(kāi)關(guān)面板等按照精裝設(shè)計(jì)及品牌要求施工完成，安全出口指示燈已安裝完成，由承包人根據(jù)精裝圖紙布置要求調(diào)整到位。J、智能化系統(tǒng)：由智能化施工單位另行負(fù)責(zé)完成門(mén)禁、對(duì)講、監(jiān)控的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試工作，承包人負(fù)責(zé)相應(yīng)墻面、吊頂?shù)瓤锥炊ㄎ弧㈤_(kāi)孔、收邊修復(fù)工作。K、消防系統(tǒng)：由消防施工單位另行負(fù)責(zé)完成消火栓、噴淋、手報(bào)、聲光報(bào)警、煙感、控制模塊的線（纜）敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試工作，承包人負(fù)責(zé)相應(yīng)墻面、吊頂?shù)瓤锥炊ㄎ?、開(kāi)孔、收邊修復(fù)工作。轎廂精裝修施工界面劃分如下：電梯已安裝驗(yàn)收完畢，但轎廂內(nèi)部的吊頂、轎廂壁、地面、操縱面板及外部的呼梯按鈕、到站燈的裝飾由承包人按照精裝設(shè)計(jì)要求完成。呼梯按鈕及到站燈配合精裝重新定位安裝，由電梯施工單位另行負(fù)責(zé)完成，但呼梯按鈕及到站燈的重新定位，墻面重新打鑿孔洞、水泥砂漿塞縫固定、裝飾面層開(kāi)孔修復(fù)等工作由承包人負(fù)責(zé)完成。電梯的轎廂保護(hù)已完成，但承包人在進(jìn)場(chǎng)后需對(duì)原轎廂保護(hù)進(jìn)行全面檢查及必要的加固完善，確保能夠滿足裝修施工期間發(fā)包人及電梯公司提出的保護(hù)要求，同時(shí)承包人需對(duì)每部電梯配置一位清潔人員，在裝修期間對(duì)電梯轎廂、地坎進(jìn)行保潔，上述事宜所發(fā)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。 承包人與精裝部品專(zhuān)業(yè)施工單位的界面劃分：A、廚房櫥柜及電器專(zhuān)業(yè)：承包人應(yīng)配合廚房櫥柜及電器供貨單位進(jìn)行測(cè)量、放線工作；承包人負(fù)責(zé)廚房櫥柜周邊的飾面收口工作；廚房櫥柜及電器安裝并調(diào)試完畢后，承包人對(duì)其表面觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，表面觀感質(zhì)量驗(yàn)收完成后由承包人負(fù)責(zé)移交物業(yè)前的產(chǎn)品保護(hù)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求按照附件11《精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求執(zhí)行。B、 衛(wèi)生潔具、龍頭及配件專(zhuān)業(yè)：保姆房衛(wèi)生潔具及配件由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)并安裝；除保姆房外衛(wèi)生潔具及配件由發(fā)包人另行采購(gòu)，實(shí)行甲供；甲供供應(yīng)商按要求供貨至指定集中地點(diǎn)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行三方（發(fā)包人、甲供供應(yīng)商、承包人）移交，移交后的貨物場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)、保管、安裝及直至移交物業(yè)前的產(chǎn)品保護(hù)等相關(guān)工作均由承包人承擔(dān)， 產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求按照附件11《精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求執(zhí)行。C、 空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)：室內(nèi)空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)由發(fā)包人另行委托專(zhuān)業(yè)單位施工，空調(diào)及新風(fēng)專(zhuān)業(yè)單位施工范圍包括空調(diào)及新風(fēng)設(shè)備及溫控面板、冷媒管、冷凝水管、風(fēng)管、保溫的安裝（含取孔）及調(diào)試，其中室內(nèi)機(jī)溫控面板至設(shè)備的控制線、預(yù)埋管、預(yù)埋盒由承包人負(fù)責(zé)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)的電源線由承包人負(fù)責(zé)提供至設(shè)備電源接口，空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)接線調(diào)試，新風(fēng)電源線由承包人負(fù)責(zé)提供至設(shè)備電源接口，新風(fēng)系統(tǒng)施工單位負(fù)責(zé)接線調(diào)試。空調(diào)及新風(fēng)專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)承包人應(yīng)給予配合提供標(biāo)高及水平位置定位等技術(shù)交接事宜。空調(diào)及新風(fēng)的控制面板及風(fēng)口的開(kāi)孔以及安裝完畢后的洞口修復(fù)工作由承包人負(fù)責(zé)?？照{(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)工程在安裝、調(diào)試完畢并與承包人完成移交后，由承包人負(fù)責(zé)移交物業(yè)前的產(chǎn)品保護(hù)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求按照附件11《精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求執(zhí)行。D、 熱水系統(tǒng)：承包人按設(shè)計(jì)圖紙由戶內(nèi)提供冷水、熱水供水、熱水回水管道至中央熱水設(shè)備接口處，并預(yù)留閥門(mén)；承包人按設(shè)計(jì)圖紙由戶內(nèi)提供電源管線至中央熱水設(shè)備電源接入點(diǎn)，其余水管接入及設(shè)備接線調(diào)試工作由中央熱水設(shè)備供貨商完成。設(shè)計(jì)圖紙中，其他熱水設(shè)備，給水及熱水出水管道由承包人負(fù)責(zé)施工至接駁點(diǎn)，給水、出水接駁由熱水設(shè)備廠家負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)提供電源線纜至熱水設(shè)備電源接入位置，電源接駁由熱水設(shè)備廠家負(fù)責(zé)，在熱水設(shè)備供應(yīng)商安裝完成后，承包人負(fù)責(zé)配合系統(tǒng)調(diào)試。溫控開(kāi)關(guān)安裝及配線由熱水設(shè)備廠家負(fù)責(zé)，配管及收口由承包人負(fù)責(zé)。熱水系統(tǒng)工程在安裝、調(diào)試完畢并與承包人完成移交后，由承包人負(fù)責(zé)移交物業(yè)前的產(chǎn)品保護(hù)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求按照附件11《精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求執(zhí)行。E、 其他甲供物料供貨單位：承包人的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理委托人為接受甲供物料的第一責(zé)任人，甲供物料到場(chǎng)后承包人相關(guān)責(zé)任人必須對(duì)其外觀質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后由承包人負(fù)責(zé)今后的保管、安裝及直至移交物業(yè)前的產(chǎn)品保護(hù)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求按照附件11《精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求執(zhí)行。F、分包單位實(shí)施室內(nèi)工作前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)與分包單位協(xié)商，明確點(diǎn)位布置、定位、標(biāo)高、施工順序等工作，并在施工時(shí)提供相應(yīng)的配合。為確保施工順利進(jìn)行，施工前應(yīng)先做一套施工樣板。附件2：誠(chéng)信守法承諾書(shū)廈門(mén)兆裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：本單位參加貴公司建設(shè)的 海西首座一期E28地塊 項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修 標(biāo)段工程 （工程名稱(chēng)）的施工投標(biāo)，無(wú)論是在開(kāi)標(biāo)前還是在開(kāi)標(biāo)后，也無(wú)論是否中標(biāo)，本單位及單位的工作人員都將堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用守法原則，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在此鄭重承諾：一、決不索取或