【正文】 關于征求《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見稿）意見的函建辦市函[2008]285號各省、自治區(qū)、直轄市建設廳（建委）、工商行政管理局，國務院有關部門，新疆生產建設兵團建設局，總后基建營房部，國資委管理的有關企業(yè)：　　根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律法規(guī)，以及《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》等相關政策文件，我們對2000年建設部、國家工商行政管理局聯(lián)合頒布的《建設工程委托監(jiān)理合同》示范文本（GF20000202）進行了修訂?，F(xiàn)將《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見稿）印發(fā)給你們，請組織有關單位認真討論，提出書面修改意見，并于2008年6月30日前將書面修改意見分別送住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場管理司、國家工商行政管理總局市場規(guī)范管理司。　　《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見稿）可在住房和城鄉(xiāng)建設部網站（）、國家工商行政管理總局網站（. ）下載。　　聯(lián)系方式：　　住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場管理司　　傳　 真：01058933530　　聯(lián)系電話：01058933790　　國家工商行政管理總局市場規(guī)范管理司　　傳　 真：01068026385　　聯(lián)系電話：010—68050279　　 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳國家工商行政管理總局辦公廳二○○八年五月二十日建設工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見稿）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理局二00八年五月第一部分 建設工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務和相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務的工程概況如下：：：：：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分：；；；；；，即：附錄A——服務范圍和內容；附錄B——委托人提供的人員、設備和設施；附錄C——收費金額和支付。四、雙方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同附錄A中約定范圍內的服務。，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應的設備、設施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費用。五、服務期限本合同附錄A中約定的服務自 年 月 日開始，至 年 月 日完成。六、合同的訂立及生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：（簽章） 委托人：（簽章）地址： 地址：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵編： 郵編：電話： 電話：第二部分 通用條件定義 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： “工程”是指委托人委托監(jiān)理人實施工程監(jiān)理及相關服務的建設工程。 “委托人”是指合同中委托監(jiān)理人的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。 “監(jiān)理人”是指合同中提供服務的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。 “承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。 “服務”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細約定的工程監(jiān)理及相關服務的工作，包括正常服務和附加服務。 “正常服務”是指在附錄A中約定的服務范圍和內容。 “附加服務”是指以下原因而增加的服務：①委托正常服務范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②因非監(jiān)理人原因增加的工作量或工作時間。 “工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對建設工程施工階段的質量、進度、費用進行控制管理，對安全生產進行監(jiān)督管理；對合同、信息等進行協(xié)調管理。具體范圍和內容在專用條件和附錄A中約定。 “相關服務”是指委托人委托監(jiān)理人在勘察階段、設計階段、設備采購監(jiān)造階段、保修等階段提供咨詢或服務。具體范圍和內容在專用條件和附錄A中約定。 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程負責履行本合同的組織機構。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指承包人及與本工程有關的其他法人或實體。 “日”是指一天零時至第二天零時的時間段。 “月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個公歷月的時間段。 “商定的補償”是指專用條件中約定的根據本合同應付的附加款額。 “書面形式”是指有形表現(xiàn)所載內容的形式，包括合同文件、信件、電報、傳真等。解釋 對合同文件的解釋 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種（含）以上語言文字時，應以漢語為準。 構成合同的文件應被認為是互為說明的。如果合同文件中的約定之間產生含糊或歧義，合同文件解釋按時間順序以雙方最后簽認的為準。解釋合同文件的優(yōu)先順序為:（1）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；（2）協(xié)議書；（3）專用條件及附錄A、B、C（4）通用條件；（5）中標函或委托書；（6）投標函。法律法規(guī)及標準規(guī)范 本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標準規(guī)范。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范。2. 監(jiān)理人的義務服務范圍 監(jiān)理人應按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關服務，服務范圍按附錄A中的約定。項目監(jiān)理機構 監(jiān)理人應組建滿足工程監(jiān)理及相關服務工作需要的項目監(jiān)理機構，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理機構主要人員名單。 在服務期限內，項目監(jiān)理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。監(jiān)理人可根據工程進展和業(yè)務需要對項目監(jiān)理機構人員作出合理調整。若更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，應以相當資格與技能的人員替換。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前7日向委托人報告，經委托人同意后方可更換。 如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應及時更換該監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔任的崗位要求；（4）嚴重違反職業(yè)道德。認真履行職責 監(jiān)理人履行合同義務期間，應遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律法規(guī)及標準提供服務。 在委托服務范圍內，委托人和承包人提出的任何意見和要求，監(jiān)理人應及時擬定處置意見，再與委托人、承包人協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應根據自己的職責與委托人、承包人進行協(xié)商。 當委托人與承包人之間的爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應當如實提供有關證明材料。 監(jiān)理人可在授權范圍內對委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務提出變更。如果變更超過授權范圍，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所做的變更未能事先報委托人批準時，事后應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應要求承包人調換有關人員。工程監(jiān)理及相關服務報告 監(jiān)理人在履行合同義務期間，應按專用條件中約定的內容、時間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關服務的報告。使用委托人的財產 監(jiān)理人使用附錄B中委托人提供的設備、設施和物品除合同另有約定外，屬于委托人的財產，在服務完成或合同中止時，應將其設備、設施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按專用條件中規(guī)定的時間和方式移交。3. 委托人的義務告知第三方 委托人應將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權限及時書面通知第三方，并在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。提供資料 委托人應按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時限內免費向監(jiān)理人提供有關的工程資料。在合同履行過程中，委托人應隨時向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關的資料。提供工作條件 委托人應為監(jiān)理人開展服務工作提供必要的條件。 委托人應按照本合同附錄B中的約定，免費向監(jiān)理人提供履行服務所必需的人員、設備、設施和物品等。 委托人應當負