【正文】 600噸粉煤灰蒸壓磚全自動生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告600噸粉煤灰蒸壓磚全自動生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目錄第一章 總論 5 項(xiàng)目概要 5 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 6 結(jié)論與建議 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9第二章 項(xiàng)目興建的理由與必要性 10 項(xiàng)目興建的理由 10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13第三章 市場預(yù)測 15 國際加氣混凝土砌塊行情概況 15 中國加氣砼行業(yè)概況 16 產(chǎn)品銷售分析 18第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 20 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 20 產(chǎn)品方案 20第五章 場址選擇 21 項(xiàng)目建設(shè)地址 21 項(xiàng)目區(qū)自然條件 21 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施條件 22第六章 工程技術(shù)方案 24 項(xiàng)目組成 24 生產(chǎn)技術(shù)方案 24 主要設(shè)備 29第七章 原材料供應(yīng) 32 原輔材料質(zhì)量要求 32 原輔供應(yīng) 34第八章 工程建設(shè)方案 35 總平面布置 35 土建工程 36 公用工程 38第九章 環(huán)境影響評價(jià)與節(jié)能 43 環(huán)境保護(hù) 43 環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源 43 項(xiàng)目污染治理方案 44 綠化 46 節(jié)能 46第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 50 勞動安全衛(wèi)生 50 消防 53第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 55 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 55 勞動定員 55 人員培訓(xùn) 56第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 57 項(xiàng)目建設(shè)工期 57 項(xiàng)目建設(shè)期管理 57 項(xiàng)目進(jìn)度安排 57 項(xiàng)目進(jìn)度安排表 58第十三章 招標(biāo)方案 59第十四章 投資估算和資金籌措 60 投資估算的范圍 60 投資估算的依據(jù)和說明 60 項(xiàng)目投資估算 61 資金籌措及使用 62第十五章 財(cái)務(wù)評價(jià) 63 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)及說明 63 項(xiàng)目計(jì)算期和生產(chǎn)負(fù)荷 63 項(xiàng)目成本與費(fèi)用估算 63 年經(jīng)營收入及稅金 64 利潤及分配 65 財(cái)務(wù)盈利能力分析 65 項(xiàng)目不確定性分析 65 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 66第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 67 市場風(fēng)險(xiǎn) 67 產(chǎn)量風(fēng)險(xiǎn) 67 資金風(fēng)險(xiǎn) 68 政策風(fēng)險(xiǎn) 68 外部條件風(fēng)險(xiǎn) 68第十七章 研究結(jié)論與建議 69附件附后第一章 總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱年產(chǎn)30萬立方米粉煤灰加氣混凝土砌塊及蒸壓磚生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位某材料有限公司 項(xiàng)目法人代表法人代表：** 承辦單位概況某材料有限公司是原**鎮(zhèn)義城村老紅磚廠的基礎(chǔ)上創(chuàng)建的企業(yè)，原**鎮(zhèn)義城村老紅磚廠座落在**鎮(zhèn)義城村。該公司成立于2011年，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍：粉煤灰（砂）加氣混凝土砌塊及蒸壓磚制造、加工、銷售：砂、碎石、粉煤灰、石灰石粉銷售。該公司現(xiàn)租用土地面積70畝，現(xiàn)就業(yè)人員150人，為適應(yīng)市場發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的需要，生產(chǎn)新型粉煤灰加氣混凝土砌塊，經(jīng)過多年應(yīng)用、實(shí)踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料它在各種墻壁體材料中具有較強(qiáng)的競爭力。該產(chǎn)品具有輕質(zhì)、保溫、隔熱、不燃等特點(diǎn)，可以加工利用不同規(guī)格的板材、砌塊和保溫制品，作為單一的墻體材料完全可以滿足節(jié)能建筑的需要，在世界各國得到了廣泛的應(yīng)用，公司在人員技術(shù)力量、設(shè)備、市場和資金等方面擁有雄厚的實(shí)力。 項(xiàng)目建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)地址位于某**鎮(zhèn)義城村老紅磚廠 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)30萬立方米粉煤灰加氣混凝土砌塊及蒸壓磚。項(xiàng)目總用地面積為70畝，總建筑面積為13320平方米（其中，廠房建筑面積為9600平方米、辦公樓建筑面積為760平方米、配套用房建筑面積為1960平方米、宿舍建筑面積為1000平方米）；購置鄂式破碎機(jī)、斗式提升機(jī)等主要設(shè)備；建設(shè)配套輔助設(shè)施。 項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期：8個(gè)月 項(xiàng)目總投資及資金籌措 投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資3600萬元資金籌措：資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。 效益預(yù)測項(xiàng)目總投資為3600萬元，年經(jīng)營收入6300萬元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目編制的依據(jù)國家發(fā)展改發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》；國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的合同。 項(xiàng)目編制的范圍對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測；對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；對項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價(jià)；對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 結(jié)論與建議一、 結(jié)論該項(xiàng)目無論從國家政策、市場導(dǎo)向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益來看，項(xiàng)目是一項(xiàng)符合市場需求、投資見效快的項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會效益，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。二、 建議本項(xiàng)目的實(shí)施不僅將使企業(yè)的生產(chǎn)水平及經(jīng)濟(jì)效益上一大的臺階，而且社會效益顯著，為此，建議在建設(shè)期間做好資金準(zhǔn)備工作，保證資金的到位率，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目、施工管理，有效控制工程造價(jià)，保證建設(shè)工期；在項(xiàng)目投產(chǎn)后加強(qiáng)營銷力度，增強(qiáng)整個(gè)市場適應(yīng)能力。存在問題及建議建議對我國同類產(chǎn)品市場作更加深入的調(diào)研工作，可有效地降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和指導(dǎo)下一步的工作。做好產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)管理和銷售管理做好人才培養(yǎng)和產(chǎn)品質(zhì)量管理工作。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指 標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案粉煤灰加氣混凝土砌塊及蒸壓磚萬立方米/年302總投資萬元3600建設(shè)投資萬元3495流動資金萬元1053主要水、電、氣耗用量工業(yè)用水萬噸/年15工業(yè)用電萬度/年480煤噸/年23004總用地面積畝705總建筑面積平方米133206年銷售收入萬元63007財(cái)務(wù)內(nèi)部收益（稅前）%8財(cái)務(wù)內(nèi)部收益（稅后）%9項(xiàng)目投資靜回收期年含建設(shè)期第二章 項(xiàng)目興建的理由與必要性 項(xiàng)目興建的理由為了有效保護(hù)耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境，適應(yīng)國家對墻體材料的宏觀調(diào)控政策，滿足新型墻體材料—加氣混凝土砌塊的市場需求，我公司經(jīng)過多方考察論證，決定投資建設(shè)加氣混凝土砌塊項(xiàng)目。加氣混凝土砌塊是一種輕質(zhì)多孔、保溫隔熱、防火性能良好、可釘、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。一、國內(nèi)外加氣混凝土砌塊技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀加氣混凝土是20世紀(jì)30年代發(fā)展起來的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等為主要材料，經(jīng)鋁粉（膏）發(fā)氣，高壓飽和蒸汽蒸壓養(yǎng)護(hù)而獲得具有一定強(qiáng)度的多孔輕質(zhì)的新型建筑材料。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。50年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過100萬立方米。到70年代中期，到70年代中期世界產(chǎn)量達(dá)到3300萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，涌出一批專業(yè)技術(shù)。至90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到6000萬立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。加氣混凝土的優(yōu)良品質(zhì)是世界公認(rèn)：在德國被譽(yù)為“浮在水面上的混凝土”、在日本被稱為“建筑上的羽絨服”、在我國定性為“21世紀(jì)新型節(jié)能的墻體材料”，它可以替代“秦磚漢瓦”傳統(tǒng)建筑材料和“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墻體材料。而生產(chǎn)的來源廣泛并且容易進(jìn)行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場。我國于上個(gè)世紀(jì)60年代引進(jìn)了第一條加氣成套設(shè)備及專利技術(shù)，加氣混凝上制品從此成為我國墻體材料的新成員。但其發(fā)展之路并不平坦，原因除產(chǎn)品本身有社會認(rèn)知過程外，建筑市場需求及相關(guān)的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。我國新型墻體材料是伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐前進(jìn)的。新墻材是一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護(hù)以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國國情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。加氣混凝土容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運(yùn)輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻材革新的要求。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒有的獨(dú)特性能，決定了其在建筑市場中大有可為。近年來，在全國各地特別是大城市建筑市場中應(yīng)用量的大幅遞增就證明了這一點(diǎn)。二、我國加氣混凝土砌塊面臨的形勢我國人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國頒布的警戒線，為了更好的保護(hù)土地資源，促進(jìn)我國新型墻體材料的發(fā)展。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項(xiàng)關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項(xiàng)功在當(dāng)代利在千秋的宏偉大業(yè)；并對新型墻體材料的進(jìn)一步發(fā)展起到推動作用，促進(jìn)了新型墻體材料產(chǎn)品市場的進(jìn)一步擴(kuò)大。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國新型墻體材料發(fā)展較快，，增長了10倍，%%。新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等，但數(shù)量較小，比例偏低。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。經(jīng)過近20年來自我研制開發(fā)的第進(jìn)國外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小，還不到整個(gè)墻體材料總量的1%，與工業(yè)發(fā)達(dá)國家相比，相對落后4050年。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對實(shí)心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護(hù)土地資源，以毀壞土地為代價(jià)制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價(jià)格上無法與之競爭。1994年新稅制實(shí)行后，對粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局墻材革新辦公室積極指導(dǎo)各地大力開展墻材革新工作，結(jié)合各地實(shí)際情況，出臺了多項(xiàng)墻改政策，有力地促進(jìn)了新型墻體材料的發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合我國有關(guān)政策加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過多年應(yīng)用，實(shí)踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強(qiáng)的競爭力。國家在《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確提出大力發(fā)展加氣混凝土板材和年產(chǎn)15萬立方米加氣混凝土砌塊項(xiàng)目。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點(diǎn)，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。2005年國務(wù)院33號文下達(dá)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求到2010年所有城市新型建筑材料占55%。《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》（國發(fā)【1996】31號）提出合理利用資源減少污染?！秶鴦?wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》提出加強(qiáng)節(jié)能工作。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家有關(guān)政策。二、符合我國行業(yè)發(fā)展規(guī)劃在國家政策支持下，我國新型墻體材料行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術(shù)水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)。但就其目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個(gè)字來形容?！吧ⅰ笔瞧髽I(yè)眾多，規(guī)模太??；“亂”是經(jīng)營不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒有或不落實(shí)、多頭管理。因此，加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是新型墻體材料行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。本公司加氣混凝土砌塊項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)，年產(chǎn)量將達(dá)到30萬立方米，項(xiàng)目建成將成為**地區(qū)最大的加氣混凝土砌塊生產(chǎn)廠家。該項(xiàng)目順應(yīng)了新型墻體材料行業(yè)的發(fā)展趨勢，符合行業(yè)發(fā)展趨勢。三、符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要本公司是以生產(chǎn)新型保溫管道材料為主的高科技私營企業(yè)。項(xiàng)目建成后將大大增強(qiáng)企業(yè)在國內(nèi)市場上的競爭力。同時(shí)，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目實(shí)施后，可以形成年產(chǎn)30萬立方米加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)能力，該項(xiàng)目不但可帶動**新型墻體材料行業(yè)發(fā)展，而且可安置更多的職工就業(yè)，緩解社會就業(yè)壓力。總之，項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅能有效地提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，獲得較好的效益，而且還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。第三章 市場預(yù)測 國際加氣混凝土砌塊行情概況一、世界加氣混凝土行業(yè)的發(fā)展情況加氣混凝土最先出現(xiàn)于捷克，1889年一個(gè)叫霍夫曼（Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。1919年，柏林人格羅沙海（Grosahe）用金屬粉未作發(fā)氣劑制出了加氣混凝土。1923年，瑞典人埃克森（JAEriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。用鋁粉發(fā)氣產(chǎn)氣量大，所產(chǎn)生的氫氣在水中溶解量小，故發(fā)氣效率高，發(fā)氣過程亦比較容易控制，鋁粉來源廣，從而為加氣混凝土的大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)提供了重要的條件。此后，隨著對工藝技術(shù)和設(shè)備的不斷改進(jìn)，工業(yè)化生產(chǎn)時(shí)機(jī)日益成熟，終于在1929年首先在瑞典建成了第一座加氣混凝土廠。 工業(yè)化生產(chǎn)加氣混凝土至今僅70多年的歷史，加氣混凝土得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞典形成了“伊通（Ytong）”和“西波列克斯（Siporex）”