【正文】 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 DOC或 PPT格式 【貴陽(yáng)金陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)】 系列報(bào)告之 —— 項(xiàng)目招商及營(yíng)銷推廣方案 暨財(cái)務(wù)分析報(bào)告 地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 二零零五年十二月二十二日 目 錄 第一部分 前言 ..............................................................................................3 第二部分 招商推廣方案 ...............................................................................4 一、招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)規(guī)劃 ...............................................................................4 二、招商對(duì)象特征分析 ...................................................................................6 三、招商總體思路 ..........................................................................................9 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 DOC或 PPT格式 四、招商核心策略 ..........................................................................................14 五、招商價(jià)格策略 ..........................................................................................18 六、招商優(yōu)惠條件 ..........................................................................................21 七、招商實(shí)施計(jì)劃 ..........................................................................................24 八、招商推廣策略 ..........................................................................................29 九、宣傳推廣體系 ..........................................................................................32 十、招商推廣步驟 ..........................................................................................36 十一、招商管理 ..............................................................................................40 十二、招商費(fèi)用預(yù)算 ......................................................................................46 第三部分 營(yíng)銷推廣方案 ...............................................................................47 一、產(chǎn)品策略 .................................................................................................47 二、銷售價(jià)格策略 ..........................................................................................49 三、銷售目標(biāo)客戶定位 ...................................................................................57 四、營(yíng)銷推廣策略 ..........................................................................................59 五、銷售收入分析 ..........................................................................................88 六、項(xiàng)目整體包裝策略 .......................................................................................................................101 七、項(xiàng)目整合傳 播策略 .......................................................................................................................106 八、銷售管理 .......................................................................................................................123 附件一：銷售人員守則 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 此文件解密成可編輯的 DOC或 PPT格式 .......................................................................................................................130 附件二：銷售人員儀表及禮儀 .......................................................................................................................136 第四部分 項(xiàng)目 B區(qū)財(cái)務(wù)效益概算分析 .......................................................................................................................141 一、項(xiàng)目成本分析 .......................................................................................................................141 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期設(shè)定 .......................................................................................................................141 三、項(xiàng)目各項(xiàng)成本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................................................................142 土地成本與土地成本的支付方式 .......................................................................................................................142 項(xiàng)目建安成本 .......................................................................................................................142 基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 .......................................................................................................................143 前期費(fèi)用 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 件解密成可編輯的 DOC或 PPT格式 .......................................................................................................................143 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi) .......................................................................................................................143 銀行成本 .......................................................................................................................143 企業(yè)管理費(fèi)用 .......................................................................................................................144 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 .......................................................................................................................144 四、總成本分析 .......................................................................................................................144 項(xiàng)目計(jì)算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)參數(shù) .......................................................................................................................144 項(xiàng)目成本匯總分析 .......................................................................................................................145 成本綜述 .......................................................................................................................145 五、財(cái)務(wù)效益分析 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù)(整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 此文件解密成可編輯的 DOC或 PPT格式 .......................................................................................................................146 財(cái)務(wù)效益前提設(shè)定 ............................................................................................