【正文】 .. . . ..最新的建筑工程施工合同范本及補充協議格式　　建筑工程施工合同范本及補充協議格式　　發(fā) 包方：　　承 建方：　　簽定地點：　　簽定日期：　　建筑工程施工合同　　補充協議　　發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)　　承包人：四川(以下簡稱乙方)　　為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“ ”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協議?！　∫? 工程概況　　1. 工程名稱：“ 住宅工程　　2. 工程地址：　　3. 建筑面積：　　4. 結構類型：框架結構 、地上11+1層 、獨立地下室1層　　5. 設計單位：四川　　6. 監(jiān)理單位：四川　　二. 工程內容及承包范圍　　1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協議附件一:工程量清單報價書)。　　2. 包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。　　3. 甲方指定分包工程內容見本協議附件二?！　∪? 合同工期(本協議中所列日期均為日歷天數計)　　1. 開、竣工日期　　 開工日期： 2006年10月2日?？⒐と掌冢?2007年11月26日?？偣て冢?20天(含法定節(jié)假日)以建設工程竣工驗收報告所載日期為準?！　?. 施工進度　　 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協議附件三：即總平面圖)?！　?乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。　　 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日。二號樓：2006年12月15日。四號樓：2007年1月20日.　　 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日。地下室完成時間：在2007年7月31日.　　3. 工期違約責任　　 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按2000元/天對乙方進行罰款。若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元?！　?若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款。若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。　　4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理?！　?. 工期不順延情況：　　 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等)。　　 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延)?！　?因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延?！　?. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：　　 按《通用條款》第十三條執(zhí)行?！　?甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。　　四. 質量與檢驗標準　　 工程質量：、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區(qū)質監(jiān)部門驗收合格?！　?因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款?！　?乙方應及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)?！　?設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)?！　∥? 合同價款與支付　　1. 合同價款：(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實際完成的工程量為準?！　?合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目：　　 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。　　 措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設施、　　 措施費(二)：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。　　 其他不可預見費及風險包干費　　 本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行?！　?. 合同價款的調整： 由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：　　 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算?！　?乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價?！　?乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據2004年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規(guī)定，套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)?！　?施工期間人工費按政府規(guī)定系數并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整?！　?獎勵　　 若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節(jié)約成本、現場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部1030萬元?！　?乙方提出合理化建議，若經甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享?！　?. 工程進度款的支付　　 工程形象進度必須滿足合同及本協議的約定，工程量進度報表經甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款?！　?支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付。三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的90%支付上月進度款。支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付。　　 若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款?！　?因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款?！　?以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協議?！　?如發(fā)包人出現延期支付工程進度款的情況,。　　 工程結算　　 乙方竣工結算經審計后30日內支付至工程結算總價款的95%()。工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內結清?！　?質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議后14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方?；A工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內，按其保修金額支付給乙方?！　?結算審計：　　 結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計?！　?結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行?！　?. 履約保證金：乙方在簽訂本協議之日起五日內,在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內由甲方無息退還乙方50%。合同內工作內容竣工后10日內無息退還剩余50%?！　×? 材料價格及材料的采購　　1. 材料價格調整　　 若甲方對某項主要材料進行調整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調整?！　?非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數177。5%，超過177。5%部分按實調整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料?！　?. 材料采購　　 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌。 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持?！　∑? 工程變更及簽證　　1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內容”。　　2. 本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件?！　?. 甲方有權對設計圖紙進行變更。　　4. 乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施?！　?. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。　　6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。　　7. 乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算?！　?. 設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行?！　?. 臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格?！　?0. 辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。　　八. 竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行?！　【? 工程質量保修　　1. 工程質量保修范圍和內容：　　 乙方在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任?！　?凡屬于乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔。不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔?！　?. 質量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：　　 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限?！　?屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)為5年?！　?電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年?！　?給排水設施、道路等配套工程為2年?！　?供熱及制冷系統(tǒng)為2年。　　 其他項目的保修期為2年　　3. 質量保修責任　　 因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。　　 保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達。緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現場搶修。業(yè)主收房后出現滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復?！　?乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。　　 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字?！　?涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修?！　∈? 雙方的權利和義務　　1. 甲方代表及職責　　 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權