130團胡楊花苑住宅規(guī)劃建筑設(shè)計方案(已修改)
2025-05-29 12:01 本頁面
【正文】 . . . .. . 第一章 概述 一、概況本方案位于農(nóng)七師130團（共青鎮(zhèn)）烏魯木齊路以南，東公園南路以西，奎屯路擬延伸路以東，南環(huán)路以北。東西長約690米，南北寬約400米，，約381畝?；噩F(xiàn)狀東側(cè)為空地，西側(cè)為廢棄溫室蔬菜大棚，整體地勢呈南高北低、東高西低。用地范圍內(nèi)東北側(cè)有一現(xiàn)狀兩層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較好，予以保留，作為老年人活動用房。本項目為淮安援建農(nóng)七師130團2013年2000戶保障性住宅項目。通過合理的整體規(guī)劃、精心的建筑設(shè)計，力求把該保障性住宅小區(qū)建設(shè)成為：經(jīng)濟、適用、環(huán)境優(yōu)美、公共設(shè)施配套齊全、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 第二章 設(shè)計理念及指導(dǎo)思想 一、設(shè)計理念 本小區(qū)導(dǎo)入秀水、綠心、花香、安居樂業(yè)的規(guī)劃設(shè)計理念。“水入小區(qū)——有水成溪，無水成林，似流非流，潺潺愜意！”采用以綠為“脈”、以水為“媒”，低密度、高綠化率的規(guī)劃手段，利用曲折變化的道路，結(jié)合建筑豐富的空間變化，創(chuàng)造步移景異的豐富自然的景觀效果。 二、指導(dǎo)思想 本次規(guī)劃以注重強調(diào)環(huán)境內(nèi)外結(jié)合、建筑與環(huán)境有機結(jié)合、環(huán)境與功能緊密結(jié)合、觀賞性與實用性有效結(jié)合、環(huán)境與人性化合理結(jié)合為原則。同時提倡建筑與園林，環(huán)境與人居，觀賞與實用性相融合的思想。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）以人為本——貫徹“以人為本”的思想設(shè)計以滿足人們的現(xiàn)代住宅環(huán)境所要求的舒適性、健康性、生態(tài)性、安全性、經(jīng)濟性為出發(fā)點，創(chuàng)造出布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、智能化的現(xiàn)代住宅小區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意黯然、自然和諧、高尚的生活環(huán)境。（2）環(huán)保健康——以創(chuàng)造健康信念為目的以前期策劃，地塊選擇，規(guī)劃設(shè)計，建設(shè)設(shè)施，物業(yè)管理等一系列環(huán)節(jié)進行全過程、多方面、多環(huán)節(jié)的科學開發(fā)，以創(chuàng)造出新世紀的健康住宅。（3）人文融合——體現(xiàn)“融合自然生命，傾注人文關(guān)懷”的特色講究人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，住宅行為與商業(yè)休憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮城鎮(zhèn)的地標或社區(qū)的標志建筑物，使居者有強烈的歸屬感和自豪感，建設(shè)出具有環(huán)境優(yōu)雅、軍墾文化內(nèi)涵的住宅小區(qū)。（4） 經(jīng)濟節(jié)能——以“合理利用資源、節(jié)約資源”為宗旨 本項目地塊地形條件比較簡單，在設(shè)計中結(jié)合場地再創(chuàng)造以減少開發(fā)建設(shè)前期的工程量，同時運用新技術(shù)和利用太陽能、循環(huán)水系統(tǒng)等達到節(jié)約開發(fā)成本，合理利用資源及節(jié)約資源的目的。（5）安全智能——實現(xiàn)住宅小區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車相對分流、樓宇可視對講、周界防盜報警、全區(qū)域安防監(jiān)控、物業(yè)信息管理、廣播等功能以實現(xiàn)小區(qū)的智能化。三、規(guī)劃目標定位為團場職工提供130團第一個環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的
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