【正文】 萬昌生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一章 概況第一節(jié) 項目概況1．項目名稱：萬昌生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)園區(qū)（萬昌鎮(zhèn)）2．項目承辦單位：3．項目法人代表：4．項目負責人： 5．項目主管單位：6．項目地址：吉林市永吉縣萬昌鎮(zhèn)7．項目建設(shè)目標：建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導向，運用生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理和系統(tǒng)工程方法，以科學技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟利益為中心，在維持原有可利用自然景觀地貌及自然資源、野生資源的前提下，利用已開發(fā)的溫泉水資源為依托，以種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟為主導，以生態(tài)林、有機果品、有機蔬菜、有機畜禽飼養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)為骨架，配套發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)，實現(xiàn)園區(qū)資源節(jié)約、內(nèi)部物質(zhì)自我循環(huán)平衡。進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，以文為脈,以水為綱,以綠為本,結(jié)合用地的現(xiàn)狀特點,運用現(xiàn)代造園手法將其設(shè)計成為以采摘為特色,集生態(tài)、休閑、養(yǎng)老、示范四位一體的現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。 （1）無公害水果、特色果蔬栽培，現(xiàn)代棚室種植園四座，（2）20噸冷庫，5000平方米農(nóng)產(chǎn)品深加工車間四座。（3）垂釣池兩處。（4）鵝舍，豬舍，雞舍。（4）果蔬長廊。（5）停車場。（6）示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施。（7）溫泉綜合體。（8）沖水廁所。（9）園區(qū)道路建設(shè)； 其中：主要道路 2000米 次要道路 2800米（10）給排水工程； 供電及電氣設(shè)備工程；（11）新農(nóng)村住宅建筑，養(yǎng)老公寓及醫(yī)療設(shè)施建筑（12）民俗特色餐飲觀光園區(qū)設(shè)施建筑 項目計劃總投資：。 9．項目實施期限擬3年內(nèi)達到本報告提出的規(guī)模目標。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。第三節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 《十二五計劃和2020年遠景目標綱要》 “菜藍子”工作的通知。3.《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策相關(guān)文件及農(nóng)產(chǎn)品加工支持政策實施辦法的若干規(guī)定》 、法規(guī)文件。第四節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設(shè)無公害農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園、休閑觀光產(chǎn)業(yè)園及溫泉水合理利用為主要研究對象。對項目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設(shè)條件進行分析，選擇具有無害性的果蔬良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有： 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動定員，技術(shù)培訓 第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目建成后，年均旅游人數(shù)可達6萬人次，每人消費按最低標準120元計算，年收入可達720萬元，年創(chuàng)稅26萬元。第六節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 ，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 、氣候適宜、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 ，保證了通遼市近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設(shè)可帶動通遼市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學技術(shù)推廣和應(yīng)用，使通遼市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。 ，采用先進的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應(yīng)通遼市市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 、社會效益明顯，財務(wù)評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。游觀光采摘園，是一個跨行業(yè)、多學科組成的新生事物，它集旅游、景觀園林、果樹園藝等于一體，是城市居民節(jié)假日旅游觀光、休閑度假、賞花品果、采摘游樂、體驗農(nóng)村生活、享受田園風光的所在。生態(tài)園以“生態(tài)果蔬種植”為主題,打造良好生態(tài)環(huán)境,種植特色經(jīng)濟果蔬,建好園區(qū)生態(tài)支撐。在開發(fā)土地景觀資源、增加經(jīng)濟效益的同時,達到保護、改善、美化生態(tài)環(huán)境,優(yōu)化園區(qū)自然景觀的目的。同時,在園區(qū)強化宣傳,讓游客在享受農(nóng)業(yè)觀光旅游樂趣的同時,增強了環(huán)境保護意識和積極參與環(huán)境保護活動。園區(qū)交通便利,比鄰孝莊園景區(qū),這一切為園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展奠定了良好的前提。規(guī)劃設(shè)計遵循“市場導向、政府引導。以人為本,服務(wù)人民”的原則,通過生態(tài)采摘園區(qū)建設(shè)豐富現(xiàn)在代農(nóng)業(yè)的內(nèi)容,提升和改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),豐富農(nóng)區(qū)生態(tài)旅游,拓寬旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)域,實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游的有機結(jié)合,并以整個農(nóng)業(yè)開發(fā)示范園區(qū)建設(shè)為依托,以生態(tài)果蔬種植為核心,實現(xiàn)觀光游憩農(nóng)業(yè)經(jīng)濟模式示范,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,帶動農(nóng)民致富,推動農(nóng)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的又好又快發(fā)展。文化與自然、生態(tài)交相輝映——文化興園　農(nóng)業(yè)文化是農(nóng)耕文化、生態(tài)文化與餐飲文化的具體體現(xiàn)。規(guī)劃設(shè)計以地域文化、農(nóng)業(yè)文化為核心,打“生態(tài)農(nóng)品牌”,使之成為當?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示范窗口,展示當?shù)氐挠雾r(nóng)業(yè)、特色經(jīng)