北外環(huán)空白合同2(已修改)
2025-05-26 07:11 本頁面
【正文】 租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商，乙方希望進(jìn)入甲方經(jīng)營管理的北外環(huán)信息產(chǎn)業(yè)園，認(rèn)可并自愿接受甲方提供的租賃管理及相關(guān)的配套服務(wù)，甲乙雙方現(xiàn)就相關(guān)事宜，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵守。一、租賃房屋情況 租賃房屋的地點(diǎn)：上海市泰和路2038號 層 室（以下簡稱該房屋），建筑面積： 平方米。 該房屋現(xiàn)在裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋 辦公與展示 使用，并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方向甲方承諾，乙方在甲方園區(qū)的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍列具在乙方提供的《營業(yè)執(zhí)照》項(xiàng)內(nèi)。，乙方不得擅自改變上述該房屋的使用用途及經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租第三方，也不得與他人合租。三、該房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式 該房屋租金單價(jià)為建筑面積人民幣 元/日/平方米，月租金為： 元，物業(yè)管理費(fèi)為建筑面積人民幣 元/日/平方米，月物業(yè)費(fèi)為 元；該房屋月租賃費(fèi)合計(jì)人民幣 元（大寫： 元整）。該房屋其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，或另行約定。 該房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以預(yù)付方式支付，乙方應(yīng)于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 若乙方未按本合同約定按時(shí)足額及逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金（滯納金按應(yīng)交未繳租金、%每日計(jì)算）及甲方采取停電、停水、停通信設(shè)備等措施后所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期內(nèi)，租金第二年起每年遞增5%，第四年起每年遞增6%，物業(yè)費(fèi)不變。裝修免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲乙雙方簽訂本合同，并乙方支付了保證金和第一期房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，向乙方交付租賃房屋。 甲、乙雙方應(yīng)于交付日驗(yàn)收該房屋。乙方應(yīng)到甲方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取鑰匙并簽訂相應(yīng)的交付憑證。乙方領(lǐng)取該房屋鑰匙并在相應(yīng)交付憑證上簽字，即視作甲方已合格交付了該房屋。 若經(jīng)甲方書面通知，乙方在五日內(nèi)未到甲方處交接租賃房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收保證金并不予退還乙方交納的
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