【正文】 .建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流加工服務(wù)業(yè)發(fā)展項目可行性研究報告第一章 總論167。167。 XX糧食貿(mào)易項目167。XX糧食貿(mào)易有限公司167。** 167。167。新建或技改167。**糧食貿(mào)易有限公司屬民營企業(yè)，主要從事糧食收購、銷售、加工等糧食物流配送業(yè)務(wù)，企業(yè)通過多年經(jīng)營已得到良好的經(jīng)濟效益和社會效益。167。167。《關(guān)于進一步做好流通領(lǐng)域儲備工作的通知》167?！斗椒ㄅc參數(shù)》第三版167?！掇r(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》“后面可補充本地區(qū)相關(guān)文件”167。167。167。167。167。167。167。167。項目功能定位是：以優(yōu)質(zhì)為原則，以市場為導(dǎo)向，以綠色環(huán)保為標準，在農(nóng)產(chǎn)品流通上實行全程質(zhì)量控制，完成項目設(shè)定的XX萬噸糧食連鎖購銷一條龍服務(wù)、XX萬噸糧食加工項目。具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、監(jiān)測系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)監(jiān)控、信息反饋系統(tǒng)等通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)。成為集信息、糧食倉儲、糧食加工、食品安全、運輸和綜合服務(wù)為一體的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品物流營運體系。167。本項目規(guī)劃用地面積**平方米，建筑面積**平方米167。（包括化驗室）**平方米167。**平方米167。**平方米167。**座，**噸/座，每座**平方米，計**平方米167。167。**平方米，其中：鍋爐房**平方米，供水站**平方米，蓄水池**平方米，沉淀池**平方米，循環(huán)水池**平方米，化糞池**平方米，地中衡**平方米。167。167。167。 烘干塔兩臺及配套設(shè)施167。167。、圍墻、門衛(wèi)及大門等167。**臺、鏟車**臺167。**平方米項目總投資**萬元。項目建設(shè)期X年。167。本項目具有良好的投資環(huán)境和經(jīng)營條件，從項目的建設(shè)地點、功能、標準以及市場的發(fā)展需求狀況，縱觀全局，項目建設(shè)是必要的。通過經(jīng)濟測算，項目財務(wù)收益良好，投資回收能力較強，靜態(tài)和動態(tài)投資收益指標較好。本報告結(jié)論是：**糧食貿(mào)易有限公司項目是可行的。建議：本項目建設(shè)的糧食物流及加工項目符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和方向，也符合當?shù)氐陌l(fā)展要求。建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，原料和銷售市場有保障，公用及輔助設(shè)施條件較好，可以促進現(xiàn)有農(nóng)業(yè)基地的功能升級，提高基地管理的現(xiàn)代化和信息化水平，對保證我地區(qū)及國內(nèi)糧食安全流通、發(fā)展地方經(jīng)濟有著一定的現(xiàn)實意義，同時可以使阜蒙縣物流業(yè)邁上一個新臺階。項目財務(wù)效益指標較好、社會效益顯著。建設(shè)單位應(yīng)抓住時機爭取有關(guān)的政策支持，加快實施進度。167。序號指 標單位數(shù)量備 注1總占地面積平方米　2建設(shè)規(guī)模萬噸　3信息系統(tǒng)套　4檢驗檢測系統(tǒng)套　5總建筑面積平方米　6研發(fā)中心（包括化驗室）平方米　7辦公區(qū)平方米8糧食倉儲庫平方米　9倉儲園倉平方米10糧食加工車間平方米11地面硬化平方米12供水站(機井)平方米　13變電所平方米14蓄水池平方米　15沉淀池平方米　16循環(huán)水池平方米　17化糞池平方米　18鍋爐房平方米　19地中衡平方米　20項目建設(shè)期年　21總投資萬元　22建設(shè)投資萬元　23設(shè)備投資萬元　24資金籌措萬元　25自籌資金萬元　26銀行貸款萬元　27流動資金借款萬元　28經(jīng)濟效益指標 　29年營業(yè)收入萬元　30年稅金及附加萬元含增值稅31年利潤總額萬元　32年凈利潤萬元　第二章 項目背景及建設(shè)必要性167。這一部分先敘述區(qū)位優(yōu)勢等內(nèi)容，再結(jié)合政策?，F(xiàn)代物流有著豐富的內(nèi)涵和廣闊的外延空間。一是物流過程涉及“物”的運輸。儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等基本功能：二是服務(wù)貫穿于物流全過程，是典型的人本經(jīng)濟，高素質(zhì)的經(jīng)營團隊和員工隊伍是物流企業(yè)成敗的關(guān)鍵；三是物流業(yè)以批發(fā)市場為核心，以全部經(jīng)濟活動主體為服務(wù)對象，按產(chǎn)業(yè)劃分為農(nóng)業(yè)物流，工業(yè)物流和商貿(mào)物流。農(nóng)產(chǎn)品物流作為整個社會物流的一個重要組成部分，既與服務(wù)區(qū)域的資源分布、經(jīng)濟地理、農(nóng)業(yè)布局、工業(yè)布局、運輸網(wǎng)絡(luò)等密切相關(guān)，又對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、商貿(mào)經(jīng)濟繁榮產(chǎn)生影響。XX地區(qū)的農(nóng)業(yè)比較發(fā)達，僅XX地區(qū)植物資源就有XX多種，農(nóng)作物主要有玉米、高粱、花生、大豆等XX地區(qū)余種。其中玉米種植面積達XX萬畝，糧食總產(chǎn)量XX萬噸，油料總產(chǎn)量XX萬噸。加上全市及國內(nèi)其他地區(qū)糧食流通的需要，項目建設(shè)的資源能夠得到完全保障。XX糧食貿(mào)易有限公司項目將為阜新地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品銷往全國，并為農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化以及工業(yè)物流提供“第三方物流”的增值服務(wù)，對農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造就業(yè)機會，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展將起到重要的推動作用。本項目正是在此背景下提出的。167。 項目建設(shè)必要性 伴隨著特色農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，以農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)產(chǎn)品為主的物資運輸需求將快速增長，為未來以信息化物流為技術(shù)支撐，以“第三方物流”為主要業(yè)態(tài)，以產(chǎn)業(yè)價值鏈延伸服務(wù)為內(nèi)涵，以集約運輸、綠色物流為方向的物流企業(yè)提供了豐富的利潤空間。 167。 農(nóng)業(yè)部的一項調(diào)查研究顯示，農(nóng)產(chǎn)品價格的形成一般要經(jīng)過五大環(huán)節(jié)，其中收購、運輸、加工、銷售等產(chǎn)后環(huán)節(jié)對最終價格影響很大。隨著我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整戰(zhàn)略的推進，當前農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域化布局和專業(yè)化生產(chǎn)基本形成，農(nóng)產(chǎn)品消費市場和產(chǎn)區(qū)市場的距離越來越遠，農(nóng)產(chǎn)品流通成本在農(nóng)產(chǎn)品價格中所占比重越來越大，據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計，在我國農(nóng)產(chǎn)品銷售價格中，流通成本占50％左右，而且我國農(nóng)產(chǎn)品流通過程中參與的個體與組織眾多，但大多規(guī)模小、層次低、社會組織化程度較低。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)一頭連著農(nóng)民增收，一頭連著百姓餐桌。要讓農(nóng)民增收，讓農(nóng)民得到更多實惠，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本是重要途徑，且潛力巨大。建立農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)體系，對降低農(nóng)產(chǎn)品運輸成本和交易成本，形成穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品交易關(guān)系，保證農(nóng)產(chǎn)品市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場價格，保障農(nóng)民增收尤顯重要。167。我國已經(jīng)在國際、國內(nèi)兩個市場開始接軌和融合，國外市場憑借資金、設(shè)施環(huán)境及管理手段上的競爭優(yōu)勢，以代購、控股、降低價格等方式，大舉“進攻”我國的第三產(chǎn)業(yè)。如何在這重大歷史條件下抓住機遇，趨利避害，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通的優(yōu)質(zhì)、高效，進而大幅度提升總體競爭力，這是我們當前面臨的最大現(xiàn)實和嚴峻形勢。因此，應(yīng)加快按照國際市場發(fā)展需求的結(jié)構(gòu)模式去培育市場、發(fā)展市場，以贏得客戶，搶占市場，進而參與國際市場競爭。167。無論是農(nóng)產(chǎn)品“進城”，還是工業(yè)品“下鄉(xiāng)”，都要通過物流來實現(xiàn)，農(nóng)產(chǎn)品的價值實現(xiàn)以及從生產(chǎn)到加工包裝、批發(fā)、零售、最終到消費者完成價值實現(xiàn)整個過程，都要通過物流進行有效鏈接。167。農(nóng)產(chǎn)品物流是農(nóng)產(chǎn)品流通的出口環(huán)節(jié)。強化糧食基地管理，實現(xiàn)管理現(xiàn)代化，是推動農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑。完善基地配套功能建設(shè)，是推動跨世紀農(nóng)產(chǎn)品流通的需要。167。隨著人們生活水平的不斷提高，人民追求生活質(zhì)量，注重食品的安全，渴望健康與長壽，因此，對入口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、品味、品種提出新的要求。特別是對農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留及蔬菜的病蟲害等，為此而憂愁、焦慮。市民對入口產(chǎn)品不放心、對食品安全問題已成為當前社會的熱點問題。已引起各級政府及有關(guān)部門的高度重視。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流配送項目是本項目的重要實施目的，是勢在必行的。167。，是提高農(nóng)產(chǎn)品附加值的重要措施，是為廣大農(nóng)民提供增產(chǎn)增收的有效途徑，也是給閑置勞動力提供就業(yè)機會的良好場所。第三章 市場分析167。在市場競爭日益激烈的現(xiàn)代社會，在工業(yè)化、商品化、社會化日趨完善的當今世界，物流已成為企業(yè)降低成本，增加銷售，贏得競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵因素。物流現(xiàn)代化是國民經(jīng)濟現(xiàn)代化的重要組成部分，它標志著以現(xiàn)代化工業(yè)文明為基礎(chǔ)，在社會經(jīng)濟市場化的同時，實現(xiàn)物流生產(chǎn)力質(zhì)的飛躍。造就現(xiàn)代化的國民經(jīng)濟流通系統(tǒng)的物流體系，可使生產(chǎn)與消費有機結(jié)合，實現(xiàn)社會經(jīng)濟的動態(tài)平衡與良性循環(huán)，營造社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的流通架構(gòu)。然而，對于農(nóng)產(chǎn)品系物流的重要性還不僅限于此，當我們立足于我國糧食現(xiàn)狀時，我們可以看到：167。我國人多地少，耕地面積總量大、人均數(shù)低，因而，總的來看，糧食基本自給是我國糧食問題的基調(diào)，但是各地區(qū)糧食生產(chǎn)的不均衡性又嚴重地影響著國民經(jīng)濟計劃的施行，糧食的調(diào)出與調(diào)入成了僅次于糧食生產(chǎn)的大事。加之我國又是一個自然災(zāi)害較為頻繁的國家，年度間的糧食產(chǎn)量豐歉波動，使糧食市場難以避免地產(chǎn)生動蕩。國家的宏觀調(diào)控在這里就較為集中地表現(xiàn)為對糧食物流的具體操作。如實施專項糧食儲備，從產(chǎn)糧區(qū)調(diào)運適量的糧食以充實缺糧區(qū)，使糧食供應(yīng)在總量基本平衡的基礎(chǔ)上實現(xiàn)區(qū)域有機調(diào)配。在這里，糧食系統(tǒng)的物流現(xiàn)代化就會顯示出重要的功能作用，物流功能越先進、越快捷、越經(jīng)濟、越高效，國家宏觀調(diào)控的手段與效果就越強、越直接、越明顯、越成功，從而也就反映了國家宏觀調(diào)控運作能力的現(xiàn)代化程度。167。由于我國政府解決糧食供需問題的基本方針是：立足國內(nèi)資源，實現(xiàn)糧食基本自給。在糧食流通中，國有糧食部門要掌握７０％—８０％的商品糧，確保國家對糧食市場的宏觀調(diào)控能力?；诖朔结槪瑖以冢保梗梗澳曛纸⒘思Z食的最低保護價格和用于調(diào)節(jié)糧食市場供求與價格的專項糧食儲備制度，建立中央與地方兩級儲備，各省確保三至六個月的市場調(diào)節(jié)儲備量。１９９４年又建立了中央和省兩級糧食市場風險基金制度，設(shè)立必要的風險基金，用于調(diào)控糧價。在這個機制的運行中，物流的作用不言而明，糧食的運輸、裝卸、儲存、保管等諸個環(huán)節(jié)都是物流的組成部分。在此過程中，必須強化糧食系統(tǒng)在上述環(huán)節(jié)里的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，使其日趨現(xiàn)代化，才能在競爭激烈，不斷變革的糧食市場中占據(jù)主動，在保持糧食動態(tài)的供需平衡中發(fā)揮能動作用，在保持糧食價格總水平基本穩(wěn)定、實現(xiàn)糧食生產(chǎn)與消費的基本統(tǒng)一這個事關(guān)國計民生的大問題上享有充分的主動167。，國家統(tǒng)一的大事我國疆域，有漫長的陸上邊界和海岸線，人口眾多，民族多達５６個。然而各地區(qū)歷史條件、自然環(huán)境相距甚遠，其經(jīng)濟發(fā)展、社會文明結(jié)構(gòu)參差不齊，集中表現(xiàn)在東部沿海地區(qū)與西部內(nèi)陸地區(qū)的經(jīng)濟差距和內(nèi)地與邊疆的文化差異上。除此之外，還體現(xiàn)在居主體的漢族與人數(shù)相對較少的