【正文】 西屏綠色食品特色工業(yè)園區(qū)(一期)工程可行性研究報告第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱松陽縣西屏綠色食品特色工業(yè)園區(qū)一期工程 項目承辦單位松陽縣西屏工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法人代表:徐青清項目負(fù)責(zé)人：徐青清 項目擬建地點松陽縣西屏綠色食品特色工業(yè)園區(qū)選址于新華路北端至過境公路的工業(yè)園區(qū)用地內(nèi)。浙江省輕紡建筑設(shè)計院 可行性研究工作依據(jù)和范圍 工作依據(jù) 浙江省發(fā)展計劃委員會項目受理通知書[2001]9 號。 本項目的項目建議書松陽縣建設(shè)局規(guī)劃定點通知書（2001）浙規(guī)證107（0731）。松陽縣土管局予審意見供水、供電意向書資金承諾書輕工業(yè)部QBJS592《輕工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》 研究范圍 研究工作的指導(dǎo)思想根據(jù)“依靠技術(shù)改造，促進技術(shù)進步”的精神，按上級批文要求和市場預(yù)測情況，并結(jié)合工業(yè)園區(qū)實際進行編制可行性研究報告。并搬遷先進成熟的工藝設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力，盡量節(jié)約投資，以取得最大的經(jīng)濟效益和社會效益。充分尊重業(yè)主及規(guī)劃部門的意見及習(xí)慣做法，特別是生產(chǎn)設(shè)備、工藝流程、總平面布置等方面，依照業(yè)主意見并征得有關(guān)規(guī)劃部門認(rèn)可后進行。同時充分利用進園企業(yè)現(xiàn)有技術(shù)力量、設(shè)備，盡可能減少投資費用。采取積極有效的環(huán)境保護、工業(yè)安全和消防安全等措施，統(tǒng)一規(guī)劃各入園企業(yè)的廠容廠貌。 可行性研究范圍通過對本項目在工程技術(shù)上的先進性、可靠性和經(jīng)濟上的合理性以及產(chǎn)品市場的全面分析，論述本項目的可行性情況，主要內(nèi)容有：對設(shè)備選擇、市場需求預(yù)測、工藝技術(shù)、工程技術(shù)、配套公用工程、廠房利用、環(huán)境保護、生產(chǎn)組織和勞動定員等進行分析，并進行投資估算，對項目進行經(jīng)濟分析。 承辦單位概況及項目有利條件 承辦單位概況本項目主辦單位系松陽縣西屏工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，該公司于2001年3月注冊登記成立，隸屬于松陽縣和西屛鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，系有限責(zé)任公司，注冊資金1500萬元，該公司主要從事松陽縣特色工業(yè)園區(qū)項目開發(fā)等經(jīng)營活動。園區(qū)建成后，設(shè)立園區(qū)管理委員會，引導(dǎo)入園企業(yè)成為現(xiàn)代化的新型企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，并負(fù)責(zé)整個園區(qū)的環(huán)境保護、消防及其它公用設(shè)施的正常運行，定期舉辦產(chǎn)品展覽，組織園內(nèi)企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，提高科技含量，充分發(fā)揮園區(qū)的特點和長處。 項目提出的有利條件 松陽縣和西屏鎮(zhèn)政府對本項目的建設(shè)認(rèn)識清楚，并為此作 了充分的準(zhǔn)備。首先，縣、鎮(zhèn)兩級部門對綠色食品加工工業(yè)極為重視，把它作為當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟的新增長點來培養(yǎng)，圍繞企業(yè)作了大量的工作，對進園企業(yè)進行篩選，明確了扶持對象，把綠色食品加工作為發(fā)展的方向。 ２、項目建設(shè)資金基本落實，項目管理模式可行。本項目由松陽縣西屏工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司牽頭承建，由于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)大多數(shù)由個人投資者合資合股成立，獨立性較強，而對其它企業(yè)的影響較弱， 整個食品加工行業(yè)的企業(yè)規(guī)模相對不大，缺乏領(lǐng)頭企業(yè)。為達到食 品工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一投入、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，基礎(chǔ)設(shè)施 和部分公用工程共享的目的，由主辦單位來組織協(xié)調(diào)食品加工企業(yè) 的投資行為和今后運營中的協(xié)調(diào)，公用設(shè)施的管理，尤其是環(huán)保工 作的管理，以達到項目設(shè)立的各項需求，從而保證了進園企業(yè)的高 效運作。 ３、松陽縣食品加工工業(yè)已完成資本原始積累過程，已形成一 定的生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品有了一定的知名度，具備了加強企業(yè)間橫向聯(lián) 系，促進專業(yè)化分工、協(xié)作以形成集約化生產(chǎn)，集團經(jīng)營的外部條 件。 ４、松陽縣位于我省西南部山區(qū)，得天獨厚的自然地理條件，非常適合發(fā)展“綠色”農(nóng)業(yè)，名特、優(yōu)產(chǎn)品資源豐富。僅西屏鎮(zhèn)開發(fā)水果1793畝，種植名優(yōu)茶1009畝，種植蔬菜7282畝，發(fā)展香菇651萬袋， 另外，還有大量的野生蔬菜如蕨菜、小竹筍等，近年來隨著“一優(yōu)兩高”農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)的開展和綠色農(nóng)業(yè)的興起，為綠色食品工業(yè)園區(qū)的建設(shè)提供了極為有利的條件。 食品加工工業(yè)是松陽縣的支柱產(chǎn)業(yè)，具有食品加工業(yè)生產(chǎn) 技術(shù)、人才、市場的優(yōu)勢。 進入工業(yè)園區(qū)企業(yè) 本工業(yè)園區(qū)考慮到高起點、高標(biāo)準(zhǔn)以及具有工業(yè)園區(qū)的示范作用，防止低水平的重復(fù)建設(shè)，故初步擬定進入工業(yè)園區(qū)的食品加工企業(yè)必須具備以下條件：； （不含土地款）；；%以上，高科技企業(yè)適當(dāng)放寬，辦公住宅面積控制在總建筑面積的15%以內(nèi)；；，須在3個月內(nèi)組織施工。否則由縣土管部門廢止土地使用證，收回相關(guān)土地使用權(quán)，退回購地款。 技術(shù)工藝落后或設(shè)備陳舊的企業(yè)不得遷入，一些小企業(yè)如達不到標(biāo)準(zhǔn)，可以聯(lián)合起來，達標(biāo)后再予以遷入。同時，各企業(yè)應(yīng)積極購買先進設(shè)備，淘汰陳舊設(shè)備，以提高產(chǎn)品檔次。遷建不是一般的搬遷，而是一個治理整頓提高的過程。本項目遷入園區(qū)的企業(yè)共15家，這些企業(yè)均屬食品加工行業(yè)企業(yè)。遷入企業(yè)一覽表序號企 業(yè) 名 稱地塊號生產(chǎn)規(guī)模1浙江金海通信建材有限公司A1臍橙飲料2000t/aA2臍橙飲料2000t/aA3臍橙飲料2000t/a2浙江杭州英特制藥有限公司A4臍橙飲料2000t/aA5臍橙飲料2000t/aA6臍橙飲料2000t/a3浙江義烏玉秀峰竹制品廠B1水煮筍2000t/a4松陽縣紫江竹木制品廠B2水煮筍2000t/a5浙江義烏盛昌木制品廠B3水煮筍2000t/a6松陽縣富松炒貨廠B4水煮筍2000t/a7松陽縣成東炒貨廠B5水煮筍2000t/aB6水煮筍2000t/a8松陽縣古市綠色食品廠C1高山蔬菜2000t/aC2高山蔬菜2000t/a9松陽縣古市火腿廠C3高山蔬菜2000t/a10浙江溫州希得蔬菜加工廠C4高山蔬菜2000t/aC5高山蔬菜2000t/a11松陽縣楓坪綠色食品廠C6小黃瓜2000t/aC7小黃瓜2000t/a12浙江諸暨越玉蘭精制茶廠C8小黃瓜2000t/aC9小黃瓜2000t/a13浙江溫州萬壽五加皮酒廠D1保鮮蘑茹1000t/aD2保鮮蘑茹1000t/a14松陽縣西屏寺下食品有限公司D3保鮮蘑茹1000t/aD4保鮮蘑茹1000t/a15松陽縣西屏鹽水蘑菇加工廠D5保鮮蘑茹1000t/aD6保鮮蘑茹1000t/a松陽縣西屏鹽水蘑菇加工廠D7保鮮蘑茹1000t/aD8保鮮蘑茹1000t/aD9保鮮蘑茹1000t/a 可行性研究工作概況及成果 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 年生產(chǎn)各類蔬菜、果品加工品51000噸，產(chǎn)品部分出口。 產(chǎn)品方案由于蔬菜、果品種類較多且受季節(jié)的影響較大，本項目產(chǎn)品方案為主導(dǎo)產(chǎn)品的方案，具體詳細(xì)的產(chǎn)品情況將根據(jù)市場和季節(jié)變化作適當(dāng)調(diào)整，見下表：序號產(chǎn) 品 方 案單位數(shù)量1果汁飲料（臍橙）噸/年120002保鮮蔬菜噸/年27000高山蔬菜噸/年10000小黃瓜噸/年8000蘑茹噸/年90003水煮筍噸/年12000 原材料消耗序號原材料名稱單位數(shù)量1臍橙噸/年40002高山蔬菜噸/年300003小黃瓜噸/年88004蘑茹噸/年99005筍噸/年144006有機酸噸/年2407白糖噸/年600 各種原輔材料當(dāng)?shù)囟加写罅抗?yīng)，能確保園區(qū)生產(chǎn)。新鮮蔬菜 可在高溫冷藏庫內(nèi)貯存，貯存量按10天計。產(chǎn)品存放在園區(qū)內(nèi)用低溫冷庫貯存，貯存量按10天計。 工業(yè)園區(qū)概況及土建 園區(qū)位址及土建松陽縣西屏綠色食品工業(yè)園區(qū)項目位于松陽縣西屏鎮(zhèn)城北，北面有一級公路龍麗線（57省道），東面有上松線通過，距麗水市約40公里，距金溫鐵路麗水站45公里。整個園區(qū)交通與城市道路網(wǎng)相接，交通極為便利。 該園區(qū)總用地1000余畝，，園區(qū)場地地勢高差較大， 米（黃海高程）之間，總建筑面積326538平方米，其中生產(chǎn)車間288810平方米，集中冷庫7168平方米，科研管理中心9064平方米，宿舍12480平方米，建（構(gòu)）筑物占地面積122038平方米，%，％，具體安排如下：序號地塊號企 業(yè) 名 稱車間面積（M2）生產(chǎn)規(guī)模1A1浙江金海通信建材有限公司10953臍橙飲料2000t/aA210953臍橙飲料2000t/aA310953臍橙飲料2000t/a2A4浙江杭州英特制藥有限公司10953臍橙飲料2000t/aA510953臍橙飲料2000t/aA610953臍橙飲料2000t/a3B1浙江義烏玉秀峰竹制品廠8562水煮筍2000t/a4B2松陽縣紫江竹木制品廠8562水煮筍2000t/a5B3浙江義烏盛昌木制品廠8562水煮筍2000t/a6B4松陽縣富松炒貨廠8562水煮筍2000t/a7B5松陽縣成東炒貨廠8562水煮筍2000t/aB68562水煮筍2000t/a8C1松陽縣古市綠色食品廠8562高山蔬菜2000t/aC28562高山蔬菜2000t/a9C3松陽縣古市火腿廠8562高山蔬菜2000t/a10C4浙江溫州希得蔬菜加工廠8562高山蔬菜2000t/aC58562高山蔬菜2000t/a11C6松陽縣楓坪綠色食品廠8562小黃瓜2000t/aC78562小黃瓜2000t/a12C8浙江諸暨越玉蘭精制茶廠8562小黃瓜2000t/aC98562小黃瓜2000t/a13D1浙江溫州萬壽五加皮酒廠10518保鮮蘑菇1000t/aD210518保鮮蘑菇1000t/a14D3松陽縣西屏寺下食品有限公司10518保鮮蘑菇1000t/aD410518保鮮蘑菇1000t/a15D5松陽縣西屏鹽水蘑菇廠10518保鮮蘑菇1000t/aD610518保鮮蘑菇1000t/aD710518保鮮蘑菇1000t/aD810518保鮮蘑菇1000t/aD910518保鮮蘑菇1000t/a16冷庫716817油鍋爐房25618科研管理中心906419食堂601620餐廳182821宿舍1248022配電所30023污水處理站、機房661624垃圾站50245自行車庫150026合計334088 土地利用情況 根據(jù)松陽縣及西屏鎮(zhèn)總體規(guī)劃，及國家有關(guān)土地綜合利用方面的法規(guī)要求，結(jié)合各部門的意見。該地塊大部分為耕地，北側(cè)地塊地勢高，南側(cè)地塊地勢低，地形高差較大，土地現(xiàn)狀為一般耕地，城市建設(shè)規(guī)劃中為建設(shè)用地，基本無拆遷建筑，新建園區(qū)地塊符合城市總體規(guī)劃。 公用工程 給排水 １、給水本園區(qū)用水由市政自來水管網(wǎng)供給，給水采用生產(chǎn)、生活和消防合用制系統(tǒng)，從市政管網(wǎng)引入管徑為DN250給水干管接入本園區(qū)。 。主干管在園區(qū)主干道上呈環(huán)狀鋪設(shè)，各 單元用水按枝狀管網(wǎng)鋪設(shè)，各生產(chǎn)廠房均獨立裝設(shè)水表，以資核算。 消防給水 本園區(qū)為丙類工業(yè)企業(yè)，建筑物耐火等級為二級，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）》規(guī)定，室外消防水量為35L/S室內(nèi)消防水量為10L/S。園區(qū)內(nèi)建300 m3水池和30 m2消防泵房，泵房內(nèi)設(shè)ISG200400A型消防水泵二臺。室外以間距不大于120米布置SS150 型室外消火栓，各單體室內(nèi)以間距不大于30米布置SN65型室內(nèi)消火栓，各單元廠房內(nèi)按80m2/組（２只）密度設(shè)置MF4型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 ３、排水 ，室內(nèi)排水采用污、廢分流系統(tǒng)，室外排水分為雨水（含潔凈生產(chǎn)廢水）和廢水兩個系統(tǒng)。 生活污水中糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，食堂含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理之后，送至園區(qū)污水處理站。與生產(chǎn)廢水一道接園區(qū)廢水管網(wǎng)，廢水匯總至園區(qū)污水處理站，經(jīng)處理達到國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級排放標(biāo)準(zhǔn)后，近期暫排入園區(qū)南面的松陰溪，待市政排水管網(wǎng)完善后，再接入城市市政排水管網(wǎng)。 供電本園區(qū)供電電源由距園區(qū)2公里的白砂110kV變電所的10 kV高壓線供給，以10kV雙回路埋地引至園區(qū)10 kV配電所。 本工程變壓器總?cè)萘繛?4200kVA。選用二十四臺400kVA變壓器，六臺500kVA變壓器，二臺800 kVA變壓器，年用電負(fù)荷為1441萬度。 通風(fēng) 各車間為改善工人勞動條件，需采取局部和全面換氣相結(jié)合的通風(fēng)措施。全面通風(fēng)采用自然進風(fēng)軸流風(fēng)機強制排風(fēng)方式。換氣次數(shù)為８－10次/時。庫房的通風(fēng)采用自然通風(fēng)為主，機械通風(fēng)為輔的通風(fēng)方式，機械通風(fēng)采用外墻上裝設(shè)低噪聲軸流風(fēng)機強制排風(fēng)，進風(fēng)為門窗自然風(fēng)，換氣次數(shù)為56次/小時。 冷庫 園區(qū)設(shè)置集中高溫冷庫和低溫冷庫各一座，分別用于貯存原料和成品。高溫冷庫冷藏量為1850噸，冷庫