【正文】 酒店施工方案培訓(xùn)資料作者：日期：第一章 編制依據(jù)一、本工程邀標(biāo)文件。二、本工程施工圖。三、現(xiàn)行國(guó)家及北京市有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二章 工程概況一、工程概況工程簡(jiǎn)介1. 工程名稱：北京銀泰中心酒店G1K、G2K樣板間室內(nèi)裝飾工程2. 工程地址：國(guó)貿(mào)橋西南角銀泰大廈北樓10層3. 工程性質(zhì)：酒店客房精裝修4. 施工面積：100平米5. 承包范圍: 樣板間G1K、G2K裝修圖紙部份的裝飾項(xiàng)目，不含專業(yè)施工部份。室內(nèi)固定家具、大五金由甲方提供。電動(dòng)窗簾由廠家負(fù)責(zé)安裝。分戶隔墻、防水工程由甲方統(tǒng)一組織施工。6．裝修主要特點(diǎn)設(shè)計(jì)選用材料高檔:內(nèi)裝飾工程墻面主要采用石材墻面、木飾面造型墻、玻璃鏡片等，地面主要采用石材、地毯、木地板等，頂棚整體采用石膏板吊頂局部造型頂，所選擇的材料多為同類材料高等級(jí),確定了本工程的性質(zhì)屬于高檔室內(nèi)裝飾工程,必須嚴(yán)格材料選型,把好進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān),確保進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)要求,所有外委加工產(chǎn)品和半成品嚴(yán)格選擇實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的合格分包分供單位。：55日歷天二、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決措施：，包括裝飾裝修、水電、通風(fēng)空調(diào)，消防、強(qiáng)弱電等。各工種的交叉配合，施工中專業(yè)設(shè)備的定位精度要求高，各部位不同施工階段的成品保護(hù)將直接影響工程進(jìn)度及裝飾效果等。（水泥壓力板）輕質(zhì)隔墻，且長(zhǎng)期處于潮濕有水的環(huán)境中，墻體根部容易產(chǎn)生滲漏和變形。衛(wèi)生間隔墻一面為雙層石膏板貼壁紙或木飾面，另一面為水泥壓力板掛網(wǎng)抹灰貼石材，墻體龍骨的兩面受力非常不均勻，長(zhǎng)時(shí)間龍骨會(huì)產(chǎn)生變形，墻體變彎，墻面石材會(huì)脫落。，在施工中對(duì)圖紙的理解及深化的程度、保證原設(shè)計(jì)裝飾效果的施工技術(shù)可行性、材料樣板的確認(rèn)工作，直接影響施工順利進(jìn)行。，在施工中基礎(chǔ)墻體及吊件的固定方式應(yīng)保證不得損傷原結(jié)構(gòu)的安全性能。甲方對(duì)工程質(zhì)量要求非常嚴(yán)格，應(yīng)準(zhǔn)確掌握施工方案中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。，甲方要求油漆施工盡量不在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，此部份的施工解決方案。，施工單位多，且只有一部室外梯進(jìn)行運(yùn)輸。在現(xiàn)場(chǎng)施工期間，我公司會(huì)嚴(yán)格遵守總包關(guān)于電梯使用的相關(guān)規(guī)定，確定車輛運(yùn)輸?shù)缆吠ㄐ袝r(shí)間及現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放處，編制材料及垃圾運(yùn)輸時(shí)間計(jì)劃，提前報(bào)給總包按照總包確定的時(shí)間組織運(yùn)輸。施工人員的運(yùn)輸嚴(yán)格按照總包確定的時(shí)間出入。施工用電、現(xiàn)場(chǎng)防火及現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)，臨時(shí)用電要保證絕對(duì)安全，可靠。臨時(shí)電源需有三級(jí)保護(hù)，室內(nèi)設(shè)總開關(guān)箱3個(gè)，并由此引出分開關(guān)箱若干，各用電器具及單個(gè)開關(guān)插座就直接接駁在分開關(guān)箱內(nèi)。開關(guān)箱應(yīng)有接地保護(hù)和過載保護(hù)裝置。裝飾施工期間需使用電、氣焊，切割作業(yè)，施工期間防火要求較高，因此我公司制訂嚴(yán)密的安全防火措施（詳見具體方案），工期緊，任務(wù)重，此次裝修施工牽涉到各種配套設(shè)施的改造。施工環(huán)節(jié)多、專業(yè)多，需各方緊密配合，各工序合理安排，施工作業(yè)面有效利用。為了保證工期、質(zhì)量要求我公司將采取以下措施：盡量減少施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)量，采用場(chǎng)外加工半成品，現(xiàn)場(chǎng)組裝的方式在必要時(shí)采用雙班制進(jìn)行施工合理安排工序的開展，各工序盡量進(jìn)行穿插作業(yè)，加快施工的流水節(jié)拍。，材料質(zhì)量要求非常高，工程質(zhì)量是企業(yè)生存的基石，也是企業(yè)誠(chéng)信度的體現(xiàn)。影響質(zhì)量因素有二方面：一方面是工人的整體技術(shù)素質(zhì)。另一方面是項(xiàng)目管理的力度。我司將調(diào)配多次做過五星級(jí)銀行大堂和辦公區(qū)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)負(fù)責(zé)施工。配備優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)豐富的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理。將嚴(yán)格按照ISO9000質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)，建立起本工程的項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，指導(dǎo)管理好本工程。同時(shí)保證所有我司采購(gòu)的材料和商品均出自正規(guī)名牌廠商所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并附有質(zhì)量保證書。有權(quán)威部門出具的檢測(cè)報(bào)告和綠色環(huán)保證明（具體在施工質(zhì)量保證措施中詳細(xì)闡述）。不辜負(fù)業(yè)主方對(duì)我司的信任。、特點(diǎn)，我公司特制定以下具體措施：（1）施工人員于施工前，由施工技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙用墨線劃出裝修物的位置及設(shè)備安裝的準(zhǔn)確位置，經(jīng)技術(shù)人員勘查無(wú)誤后，方可進(jìn)行施工，一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。施工前編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，尢其要體現(xiàn)出各工種交叉作業(yè)的進(jìn)度安排計(jì)劃，利用現(xiàn)有工作面合理安排工序要求專業(yè)施工緊密配合裝飾施工進(jìn)度要求。針對(duì)施工中成品保護(hù)問題，在合理安排工序的前提下編制詳細(xì)的各工種施工作業(yè)協(xié)調(diào)計(jì)劃。（2）由于衛(wèi)生間隔墻為石膏板（水泥壓力板）輕質(zhì)隔墻，且長(zhǎng)期處于建議在衛(wèi)生間隔墻下面增加25CM 高的混凝土墻坎，防止以上問題出現(xiàn)。 衛(wèi)生間隔墻一面為雙層石膏板貼壁紙或木飾面，另一面為水泥壓力板掛網(wǎng)抹灰貼石材，墻體龍骨的兩面受力非常不均勻，長(zhǎng)時(shí)間龍骨會(huì)產(chǎn)生變形，墻體變彎，墻面石材會(huì)脫落。建議石材采用專用膠粘貼或在隔墻龍骨內(nèi)增加槽鋼加強(qiáng)龍骨來(lái)減少墻體的變形。（3）由于本工程設(shè)計(jì)方案由外籍設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，具體施工方案由施工單位深化。因此與外方設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙的溝通及對(duì)方案進(jìn)行圖紙深化的能力非常重要。為此我公司精心準(zhǔn)備了相應(yīng)的設(shè)計(jì)人員，具備類似工程的圖紙深化工作經(jīng)歷，做到認(rèn)真領(lǐng)悟原設(shè)計(jì)方案的思路并能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)設(shè)計(jì)方案提供可行的修改意見并認(rèn)真做好材料樣板的的確認(rèn)工作。（4）在施工前技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范要求，尢其針對(duì)本工程的特點(diǎn)與監(jiān)理單位積極溝通，掌握重點(diǎn)部位的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工人員進(jìn)行全面的技術(shù)交底。（5）我司本工程中所有木制品盡量采用工廠加工,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝的方式進(jìn)行施工,主要包括木門及套、木制衣柜、木質(zhì)吧柜、木飾面裝飾墻等項(xiàng)目。其主要有以下優(yōu)點(diǎn): 采用工廠化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化部品集成，現(xiàn)場(chǎng)直接在指定基層上安裝，取代傳統(tǒng)手工制作。 產(chǎn)品采用高檔木器漆涂飾，電腦調(diào)色。油漆色澤可按工廠提供的標(biāo)準(zhǔn)色卡選擇。各部件采用高壓無(wú)氣噴涂，水幕吸塵，在地盤式流水線完成噴漆，確保產(chǎn)品噴漆表面光潔度高，安裝現(xiàn)場(chǎng)無(wú)有害氣體揮發(fā)，環(huán)保檢測(cè)符合國(guó)家限定標(biāo)準(zhǔn)。 所有部件出廠前均進(jìn)行模擬組裝，確保產(chǎn)品出廠后現(xiàn)場(chǎng)安裝準(zhǔn)確無(wú)誤。集成部件配套用合頁(yè)、鎖具、滑軌等門上五金件按定貨合同由工廠提供。相關(guān)的鎖孔、合頁(yè)槽口及滑軌槽等均可在工廠加工。 門窗套具有良好的厚度可調(diào)性，調(diào)節(jié)范圍為0～20mm。能克服現(xiàn)場(chǎng)安裝施工中存在的洞口墻厚不均及墻面不平之缺陷。 實(shí)木門套采榫接固定，這樣連接可靠度比較高，質(zhì)量有保障；木飾面墻板采用龍骨掛件固定，墻板為12mm 厚澳松板貼皮，墻板掛件采用與板通長(zhǎng)鋁合金掛條，鋁合金掛條與墻板用不銹鋼自攻釘固定，及能保證工程質(zhì)量，又快捷方便，工期比手工現(xiàn)場(chǎng)制作縮短50%以上。 （6）因現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，施工前根據(jù)工程進(jìn)度安排，編制詳細(xì)的材料使用計(jì)劃，盡量做到材料不在現(xiàn)場(chǎng)擺放工完場(chǎng)清，尤其現(xiàn)場(chǎng)必須使用的油漆等易燃易爆品制品必須做到隨到隨用不在現(xiàn)場(chǎng)隔夜擺放。施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員佩帶證件，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定。三、工程重點(diǎn)控制部位 1)衛(wèi)生間地面防水施工 2)衛(wèi)生間墻面石材掛貼 3）地面石材鋪貼 4）客房?jī)?nèi)木質(zhì)品、墻面護(hù)墻板制作安裝 5）機(jī)電施工和給排水施工 6）室內(nèi)門安裝第三章 施工布署第一節(jié) 工程管理目標(biāo)一、工期目標(biāo)保證按期完工并通過單位工程 “四方”驗(yàn)收。二、質(zhì)量目標(biāo)工程整體質(zhì)量等級(jí)“合格”，室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)工程。三、安全目標(biāo)無(wú)火災(zāi)事故，無(wú)重大傷亡事故。四、現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)安全文明施工工地五、服務(wù)目標(biāo)以一切服務(wù)于業(yè)主為宗旨，以業(yè)主需求為己任，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾。第二節(jié) 總體施工順序安排工程施工本著土建與專業(yè)密切配合，形成“先上后下，專業(yè)適時(shí)插入”施工，做到工序雖多，忙而不亂，井然有序。總的施工順序是各工種分成五個(gè)班組、按工序開展順序流水施工。其它專業(yè)分包根據(jù)工程進(jìn)展隨時(shí)穿叉進(jìn)行。在施工中，室內(nèi)專業(yè)施工及濕作業(yè)部分是施工的重點(diǎn)、及時(shí)為后續(xù)工作的開展創(chuàng)造條件。在裝修階段，堅(jiān)持樣板先行，樣板引路的原則，會(huì)同甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)一起驗(yàn)收，經(jīng)三方認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積的施工。認(rèn)真組織施工人員現(xiàn)場(chǎng)交流、學(xué)習(xí)、交底。重要部位要求加工訂貨仔細(xì)翻樣，先畫出大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖、排版圖。將所有房間的裝修情況進(jìn)行匯總、整理做為施工的依據(jù)。組織施工，專業(yè)先行，專業(yè)與穿插進(jìn)行施工。在確保施工質(zhì)量和工期的前提下，科學(xué)合理的編制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃，嚴(yán)密組織流水施工，合理按排各分項(xiàng)工藝流程，防止返工，減少不必要的浪費(fèi)。第四章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備根據(jù)施工圖紙編制詳細(xì)的工藝流程圖，認(rèn)真做好技術(shù)交底。按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)備相應(yīng)的施工工藝規(guī)程；施工驗(yàn)收規(guī)范；施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及圖集等。認(rèn)真仔細(xì)看圖，對(duì)不清楚和有爭(zhēng)議的地方提前與設(shè)計(jì)辦好洽商，對(duì)每一項(xiàng)材料提前確認(rèn)技術(shù)認(rèn)定，以便訂貨。測(cè)量人員在四周墻面與混凝土柱子上彈出50cm水平控制線，以此作為門窗安裝，地 面施工，吊頂施工的依據(jù)。為工人操作準(zhǔn)備適宜的工作面，有交叉作業(yè)的工作面、由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)先后順序，并統(tǒng)一安排施工通道、運(yùn)輸工具、運(yùn)輸順序、作業(yè)面清理和交接，本工程工期緊、質(zhì)量要求高，決不能出現(xiàn)各工種專業(yè)不配合、各自為政的現(xiàn)象，一旦發(fā)生，追究當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅懲處。具體施工開展程序現(xiàn)場(chǎng)拆除臨設(shè)→測(cè)量放線→墻體工程→各專業(yè)管線及預(yù)埋件安裝工程→墻體罩面板安裝→吊頂工程→飾面工程→門窗安裝工程→油漆涂飾工程→地面鋪裝工程→設(shè)備安裝調(diào)試工程→清理①第一階段：施工準(zhǔn)備階段主要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆除、臨設(shè)準(zhǔn)備及測(cè)量放線（包括地面水平、軸線位置、結(jié)構(gòu)層高等項(xiàng)內(nèi)容）、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)及材料進(jìn)場(chǎng)等項(xiàng)工作。測(cè)量工作完成后，同時(shí)完成機(jī)具進(jìn)場(chǎng)及第一批工程材料進(jìn)場(chǎng)（此后材料將根據(jù)施工進(jìn)度情況逐步進(jìn)場(chǎng)）工作。第一批工人進(jìn)場(chǎng)，主要為木工、水電風(fēng)工和雜工。②第二階段：基層處理按照先立墻體，后進(jìn)行地面的原則，進(jìn)行墻體定位放線，由甲方簽署定位復(fù)核審定文件后，各施工班組組織流水施工，其中墻體工程中，木工、水電工在各區(qū)域交叉施工。木工隊(duì)進(jìn)行墻體龍骨安裝施工。此時(shí)，水電專業(yè)施工隊(duì)組可以進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)進(jìn)行水電管線配裝工程。③第三階段：衛(wèi)生間施工、吊頂工程、墻面工程及木做基層造型階段木工、天花工、瓦工施工隊(duì)組同時(shí)展開，全面展開作業(yè)面，開始天花吊頂工程、墻面飾面工程、固定家具制作、衛(wèi)生間施工等項(xiàng)工程。要求此時(shí)水電風(fēng)等各專業(yè)管線配裝工程同時(shí)完成并會(huì)同各方簽署隱蔽工程驗(yàn)收④第四階段：地面工程、面層制作及油漆涂飾工程階段油漆工隊(duì)組大面展開施工，依次進(jìn)行頂棚涂飾、墻面涂飾、油漆工程等項(xiàng)工程。油漆工施工將以每個(gè)自然間為施工區(qū)域劃分，進(jìn)行流水交叉作業(yè)。木工組開始最后的飾面層安裝工程瓦工隊(duì)組開始地面鋪貼工程在此期間，木工隊(duì)組、油工隊(duì)組交叉施工。木工完成木門、玻璃等項(xiàng)安裝工程；油工完成吊頂、墻面及木飾面油漆涂飾工程、瓦工完成地面鋪裝工程。⑤第五階段：成品安裝階段木工完成五金配件及各種裝飾件安裝，專業(yè)工種完成設(shè)備安裝調(diào)試工作。⑥第六階段：清理竣工階段最后進(jìn)行局部油漆修補(bǔ)、現(xiàn)場(chǎng)清理工作、水電風(fēng)工程的調(diào)試，準(zhǔn)備竣工文件等項(xiàng)準(zhǔn)備工作，完成竣工驗(yàn)收工作。第二節(jié) 材料準(zhǔn)備水泥：，并有出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。砂：采用中砂，使用前應(yīng)過篩，%，且不得含有機(jī)雜質(zhì)。白灰膏：采用成品白灰膏。界面劑、粘結(jié)劑、密封膏應(yīng)有出廠檢驗(yàn)報(bào)告和合格證。石材的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，均應(yīng)有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證。石膏板、礦棉吸音板以及龍骨配件的規(guī)格、顏色、品種必須符合設(shè)計(jì)要求，均應(yīng)有出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告。涂料、油漆的品種、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。成品門窗及配套五金的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)具有出廠檢驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證。主要裝修材料用量表：序號(hào)材料名稱規(guī) 格單位數(shù)量備注1內(nèi)墻涂料Kg7502紙面石膏板M22603飾面木夾板1220*2440張454U型龍骨m2105黑檀木夾板張356壁紙M21207乳膠漆M21208石材N2709大理石臺(tái)板M2710鋼化玻璃M2811墻、地磚M22312木門樘613玻璃門雙開樘214鋁扣板M21115角鋼5*5M25第三節(jié) 主要施工機(jī)具序號(hào)機(jī)械或 設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別 產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1云石切割機(jī)Φ1304國(guó)產(chǎn)2003石材2電焊機(jī)C12131國(guó)產(chǎn)2003鋼架3電 錘Φ206國(guó)產(chǎn)20014砂輪切割機(jī)Φ402國(guó)產(chǎn)200335電 鋸MB31002國(guó)產(chǎn)20026電 刨M(fèi)B1061國(guó)產(chǎn)200117氣 泵3P4P2國(guó)產(chǎn)20028氣 槍F30/ F5010國(guó)產(chǎn)2003—9噴槍2國(guó)產(chǎn)2001—10沖擊鉆Φ10205國(guó)產(chǎn)200211手電鉆10SB10國(guó)產(chǎn)200312大修邊機(jī)36121國(guó)產(chǎn)200113小修邊機(jī)37032國(guó)產(chǎn)200214角磨機(jī)日立4國(guó)產(chǎn)200215配電箱二級(jí)1國(guó)產(chǎn)20033016配電箱三級(jí)3國(guó)產(chǎn)200210