16第十六章電子教案(已修改)
2025-05-23 22:05 本頁(yè)面
【正文】 第十六章 境外物業(yè)管理介紹(電子教案)第一節(jié) 香港物業(yè)管理一、香港住宅的分類與管理概況 (一) 香港住房情況臨時(shí)性建筑物：香港的臨時(shí)性建筑物可分為寮屋、木屋、平房、臨時(shí)房屋和臨時(shí)安置所。廉租屋: 廉租屋也稱為公屋，是一種供低收入者租用的住宅。居者有其屋：“居者有其屋”也稱為居屋，即房屋委員會(huì)或房屋協(xié)會(huì)建造并用于出售的成套住宅，供中等收入者購(gòu)買(mǎi)。私人樓宇:在香港，私人樓宇的居住標(biāo)準(zhǔn)高，環(huán)境優(yōu)美，而且價(jià)格也昂貴。居住私人樓宇分為兩種情況：購(gòu)買(mǎi)或租住。(二)、香港住宅的管理◆ 香港房屋委員會(huì)和房屋協(xié)會(huì)所建的廉租屋和居屋，都有一位房屋事務(wù)經(jīng)理作主管，并有一組受過(guò)訓(xùn)練的職員協(xié)助管理。◆ 私人樓宇一般由發(fā)展商為其提供專業(yè)化管理的形式；◆ 同時(shí)，香港政府也注意發(fā)揮住戶和業(yè)主自我管理、民主管理的作用?！跋愀畚飿I(yè)管理公司協(xié)會(huì)”于1989年成立，主要的物業(yè)管理公司都是協(xié)會(huì)會(huì)員。物業(yè)管理公司協(xié)會(huì)可以代表物業(yè)管理人士發(fā)言，也可以對(duì)同行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。二、香港房屋的管理機(jī)構(gòu)（一）香港房屋委員會(huì) 香港房屋委員會(huì)（簡(jiǎn)稱房委會(huì)）于1973年4月1日根據(jù)香港法例第283章房屋條例而成立。它由多個(gè)官方機(jī)構(gòu)先后演變而成，負(fù)責(zé)就房屋事宜向香港總督提供意見(jiàn)，統(tǒng)籌所有公共房屋事務(wù)，并負(fù)責(zé)規(guī)劃、興建及管理各類公營(yíng)房屋與附屬設(shè)施。1988年4月1日房屋委員會(huì)進(jìn)行了改組。改組后，房委會(huì)取得了財(cái)政的自主權(quán)，可以靈活地處理政府所擬定的長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略。該策略目標(biāo)是在本世紀(jì)末之前，為所有需要房屋的家庭解決居住問(wèn)題。（二）香港房屋署香港房屋署是政府機(jī)關(guān)，也是香港房屋委員會(huì)的執(zhí)行部門(mén)，房委會(huì)所制定的政策，均由房屋署執(zhí)行。房屋署具體負(fù)責(zé)策劃建筑、管理廉租屋和居屋。（三）香港房屋協(xié)會(huì)香港房屋協(xié)會(huì)是1948年在香港政府支持下創(chuàng)立的一個(gè)群眾性團(tuán)
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