【正文】 1．設(shè)計(jì)總說(shuō)明1．1．項(xiàng)目概況1．1．1．工程名稱：新密市金域華府住宅小區(qū)1．1．2 建設(shè)單位：河南嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1．1．3．工程地點(diǎn)：鄭州市新密市棲霞路與平安路南段交匯處處，在棲霞路南側(cè)，平安路西側(cè)1．1．4．工程規(guī)模：㎡。1．1．5．建筑物層數(shù)：住宅6棟18層，2棟26層，商業(yè)裙房2層1．1．6．地下層數(shù)：半地下一層1．1．7．設(shè)計(jì)階段：方案報(bào)建1 .．主要依據(jù)及法規(guī)1 .．1．建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)合同1 . .2．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書(shū)1 .．3．新密市土地規(guī)劃局提供的新密規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及宗地紅線圖1 .．4．《鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》1 .．5．中華人民共和國(guó)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范1 .．工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件1 .. 1．氣象條件1 .. 2．建設(shè)用地的地理?xiàng)l件本工程位于新密市平安路南段路西側(cè)，棲霞路南側(cè)，用地范圍地勢(shì)南北落差6米，北高南低，地形落差較大，市政配套完備。1 .．3．建設(shè)場(chǎng)地工程地質(zhì)條件用地的地貌單元屬黃河沖積平原。本場(chǎng)地以前進(jìn)行過(guò)開(kāi)挖，地形相對(duì)起伏較大，孔口標(biāo)高范圍：～。1．3．工程規(guī)模、項(xiàng)目組成及設(shè)計(jì)范圍1．3．1．㎡，其中住宅面積92729．57㎡， ㎡，會(huì)所面積456㎡．㎡。(配電用房面積148㎡。)。住宅包括6棟共8單元1 8層住宅。和2棟4單元26層住宅。1．3. 本方案設(shè)計(jì)范圍包括以下各部分：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等專業(yè)的設(shè)計(jì)，人防及工程概算、室內(nèi)設(shè)計(jì)、市政工程、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)、煤氣設(shè)計(jì)等專業(yè)不在本設(shè)計(jì)范圍。1．3．3．建筑布局用地范圍地勢(shì)南北落差為6米，北高南低，地形落差比較大，市政配套十分完備。無(wú)保留古建及古樹(shù)，建設(shè)條件良好。㎡，㎡。本規(guī)劃為新建建筑，地上由6棟8單元1 8層和2棟4單元26層住宅，以及2層底商和一層會(huì)所的組成。小區(qū)利用了北高南低落差6米的地形，在解決好消防規(guī)劃的同時(shí)分3級(jí)階梯性規(guī)劃，第一級(jí)階梯為南入口大門，抬高后形成尊貴氣派的主入口景觀，二級(jí)階梯從4樓南端抬高4．6米形成半地下空間，其中3．6米作為小區(qū)的車庫(kù)，車庫(kù)頂板覆土1米，6中間區(qū)域不抬高，與南主入口相對(duì)應(yīng)，為小區(qū)第二級(jí)景觀界面，地下車庫(kù)上部作為第三級(jí)層次景觀，與第二層次景觀相互呼應(yīng)，景觀層次豐富，大戶房型均圍繞此布置。在用地南、北面均設(shè)普通商鋪，東面次入口處局部設(shè)置商鋪，商鋪設(shè)置均根據(jù)戶型的需要，做了退讓變化，使城市的界面富于韻律，商業(yè)休閑氛圍濃郁。小區(qū)入口主要設(shè)置南面和東面，北面有消防出入口，各出入口與城市街道有良好的聯(lián)系，與各街道交叉口大于80米。1．3．4．戶型設(shè)計(jì)基于項(xiàng)目的規(guī)模和居住形態(tài)的復(fù)雜需求，設(shè)計(jì)中采用多種戶型，全部實(shí)現(xiàn)“戶戶朝南，家家取景”的處理手法，大部分為一梯三戶，少部分一梯四戶，戶型設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)采光和通風(fēng)的重要性，每戶主要房間(主臥室，客廳)都能得到南向采光，戶型中同時(shí)強(qiáng)調(diào)舒適性和經(jīng)濟(jì)性，在保證舒適性前提下盡量減少交通面積，合理劃分動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)提高實(shí)用效率，細(xì)部設(shè)計(jì)推敲深入，并結(jié)合立面設(shè)計(jì)考慮空調(diào)位置。戶型充分考慮市場(chǎng)需求，以一居，兩居，三居為主。項(xiàng)目嚴(yán)格控制國(guó)家制定的套型建筑面積90 ㎡。以下標(biāo)準(zhǔn)，戶型分布上，將景觀資源最好的6的D戶型放在景觀資源良好的中心景觀區(qū)，沿街小戶型采用一梯四戶和一梯三戶，強(qiáng)調(diào)戶型的方正、實(shí)用。1．3．5．建筑風(fēng)格與造型貼近自然的建筑色彩系統(tǒng)從整體規(guī)劃到建筑外墻這樣的細(xì)節(jié)，為了找到建筑與自然、生態(tài)的契合點(diǎn)在建筑本身都做了大膽的創(chuàng)新，為了貼近自然，整個(gè)社區(qū)外立面色彩選用貼近自然的仿木紋磚和與天空相近的藍(lán)灰色，部分墻體取接近土地顏色的米黃色，建筑和環(huán)境就猶如一個(gè)整體，和諧生態(tài)而不失高貴。1．4．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：㎡。總建筑面積：㎡。地上建筑面積：㎡。地下建筑面積：㎡容積率：建筑密度：15％綠化率：35％2．總T面設(shè)計(jì)說(shuō)明2．1．設(shè)計(jì)依據(jù)2．1．1．建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同2．1 l 2l甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2．1．3．新密土地規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及宗地紅線圖2．1．4．《鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2．1．5．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(JG。]50—2001)2．1．6．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)2．1 17．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096—1999)2003版2．1．8．《住宅建筑規(guī)范》(GB50368—2005)2．1．9．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)2．1．10．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)2005版2．1．1 1．《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJl00—98)2．1．12．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067—97)2．1．1 3．《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／1_50353—2005)2．1．14．工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分、房屋建筑部分)2．1．1 5．城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(GJJ一83—99)2．1．1 6．寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及河南省實(shí)施細(xì)則2_2_場(chǎng)地概述2l 211．建設(shè)用地地理?xiàng)l件本工程位于鄭州市新密市棲霞路與平安路南段交匯處，在棲霞路南側(cè)，平安路西側(cè)。用地范圍地勢(shì)南北落差6米，北高南低，地形落差較大，市政配套完備。無(wú)保留古建及古樹(shù)，建設(shè)條件良好。㎡，㎡。項(xiàng)目人行主入口設(shè)于地塊南面，次入口分別設(shè)于地塊東面和北面．2．3．總平面設(shè)計(jì)2．3．1．總體布局本規(guī)劃為新建建筑，地上由6棟8元18層和2棟4單元26層，以及2層底商和一層會(huì)所組成。小區(qū)利用北高南低落差6米的地形，在解決好消防規(guī)劃的同時(shí)分3級(jí)階梯性規(guī)劃，第一級(jí)階梯為南入口大門，抬高后形成尊貴氣派的主入口景觀，二級(jí)階梯從34樓南端抬高了3．6米形成半地下空間，作為小區(qū)的車庫(kù)，6中間區(qū)域不抬高，與南主入口相對(duì)應(yīng)，為小區(qū)第二級(jí)景觀界面，地下車庫(kù)上部作為第三級(jí)層次景觀，與層次景觀相互呼應(yīng)，景觀層次豐富，大戶房型均圍繞此布置。在用地南、北面均設(shè)普通商鋪，東面次入口處局部設(shè)置商鋪，商鋪設(shè)置均根據(jù)戶型的需要，做了退讓變化，使城市的界面富于韻律，商業(yè)休閑氛圍濃郁。2．3l 2l綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)利用地形將地塊劃分為三個(gè)層次景觀，南面商鋪為第一層次景觀，經(jīng)南面抬高的主入口上升至第二層次景觀，車庫(kù)頂為第3層次景觀，結(jié)合會(huì)所、臺(tái)階、景觀構(gòu)筑物、以及半架空空間，宅間綠地，形成層次豐富的階院景觀，分別設(shè)置不同的花園和主題景觀，結(jié)合宅間綠地，以樹(shù)木、草坪、花卉、噴泉水景為點(diǎn)綴，半地下與地上景觀相互呼應(yīng)、相互滲透、層次豐富，為居民提供了一個(gè)綠意盎然的生活休憩空間。2．3．3．道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)新密市棲霞路與平安路南段交匯處處，在棲霞路南側(cè)，平安路西側(cè)，小區(qū)設(shè)2個(gè)地下車庫(kù)出入口一個(gè)設(shè)在東邊的平安路，一個(gè)設(shè)在3樓西側(cè)，住戶可以通過(guò)半地下車庫(kù)環(huán)道直接進(jìn)入各個(gè)半地下的入戶大廳，小區(qū)內(nèi)部除緊急情況下、消防撲救車外，其余車輛禁止通行，為住戶提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，人行入口共設(shè)2個(gè)，南面為小區(qū)主入口，階院上升空間，大氣尊貴，東面為次入口，緊急情況車輛可通行進(jìn)入小區(qū)，北面為消防入口，主要是消防車能便捷到達(dá)半地下車庫(kù)頂面實(shí)現(xiàn)消防撲救。2．3．4．豎向系統(tǒng)設(shè)計(jì)用地范圍地勢(shì)南北落差6米，北高南低，地形落差較大，為了節(jié)約建設(shè)成本，實(shí)現(xiàn)理想的場(chǎng)地關(guān)系，我們將地形從南到北分3級(jí)階梯性處理，南面主入口抬高0．75米，形成尊貴氣派的主入口景觀，從4到8之間抬高3．6米，形成陽(yáng)光車庫(kù)，車庫(kù)頂板覆土為0．9米，覆土后與8商業(yè)前鋪裝基本相平，34．樓處車庫(kù)與12樓前道路相錯(cuò)4．6米，其中包括車庫(kù)高度3．6米，覆土層1米，其余落差在車庫(kù)頂板8到4樓之間與4到2樓之間找坡處理。建筑室內(nèi)外落差為0．45米。3．建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明3．1．設(shè)計(jì)依據(jù)3．．建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同3．3．．新密市I~魚(yú)規(guī)劃局提供的鄭東新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及宗地紅線圖3．1．4．《鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》3．1．5．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(JG、J50—2001)3．1．6．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)3．1. 7．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096—1999)2003版3．1．8．《住宅建筑規(guī)范》(GB50368—2005)3．1．9．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)3．1．10．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)2005版3．1．11．《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJl00—98)3．1．12．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067—97)3．1．13．《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T50353—2005)3．1．14．工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分、房屋建筑部分)3．1．15．城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(GJJ一83—99)3．1．16．寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及河南省實(shí)施細(xì)則．平面布置及單體設(shè)計(jì)．主要建筑均布置在整體地下層上部，地上住宅東面、南面、北面都有2層商業(yè)，中間的5為純住宅。．本項(xiàng)目嚴(yán)格控制國(guó)家制定的套型建筑面積90㎡。以下標(biāo)準(zhǔn)，戶型分布上，將景觀資源最好的3樓、4樓5樓、6樓D戶型為大戶型，其余為小面積的兩房戶型，每一面都要保持90度的方正直角，所有客廳南向觀景，成為空中的觀景臺(tái)。全視角賞景臥室，大多數(shù)臥室設(shè)有大飄窗或觀景陽(yáng)臺(tái)，每一間都能看見(jiàn)風(fēng)景。全明的衛(wèi)生間，保持居家環(huán)境的潔凈，格調(diào)明廚明衛(wèi)，杜絕黑暗角落的存在；動(dòng)靜分區(qū)的布局，讓休息時(shí)能靜心安享時(shí)光，活動(dòng)時(shí)又能自在感受家庭親密時(shí)刻。每戶送空中院館，空中院館戶型給客戶留下室內(nèi)室外的院落空間。這種空間為業(yè)主進(jìn)行生活的二次創(chuàng)造提供了非常好的平臺(tái)，為業(yè)主的個(gè)性發(fā)揮提供了可能。將傳統(tǒng)中國(guó)居家精神的“院落”引入了高層住宅，保證了居家私密性空間無(wú)人干擾。這種“院落”，配合走道交通的單邊布置，擴(kuò)大了視野，增加了采光通風(fēng)面，使原本單調(diào)的走廊成為了良好的觀景平臺(tái)。創(chuàng)造空間，就是創(chuàng)造生活?？罩性吼^戶型，對(duì)傳統(tǒng)院落空間進(jìn)行重新塑造和合理詮釋，更加符合現(xiàn)代生活方式的需要。，整個(gè)小區(qū)的人防設(shè)置于地下一層。半地下層設(shè)兩個(gè)汽車疏散口，各汽車疏散坡道寬度為5到7米。半地下層為設(shè)備用房和停車庫(kù)。，合理組織交通，盡可能減少分?jǐn)偯娣e。每棟按規(guī)范設(shè)置了防煙樓梯和消防電梯。：住宅均按規(guī)范設(shè)計(jì)電梯。每棟設(shè)二部電梯，其中一部兼作消防電梯直接一FN地下層。：每棟住宅均設(shè)1部防煙樓梯，樓梯可直接通至天面層，直接一FN地下層。：建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格及理念：“簡(jiǎn)約、生態(tài)、雅致”的亞熱帶設(shè)計(jì)風(fēng)格，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，生態(tài)且精雕細(xì)刻，很好的體現(xiàn)了項(xiàng)目與眾不同的氣質(zhì)和卓越不凡的品質(zhì)。：貼近自然的建筑色彩系統(tǒng)，從整體規(guī)劃到建筑外墻這樣的細(xì)節(jié)，為了找到建筑與自然、生態(tài)的契合點(diǎn)在建筑本身都做了大膽的創(chuàng)新為了貼近自然．建筑立面設(shè)計(jì)風(fēng)格及材質(zhì)：立面具備“沉穩(wěn)、儒雅又不失時(shí)尚”的獨(dú)特氣質(zhì)，與歐式建筑形式有別，具備了一定“人文”內(nèi)涵，符合客戶的審美要求。立面選取了巖石、仿木的磚，細(xì)膩的百葉下隱藏住空調(diào)。通過(guò)這些材料的搭配與穿插組合，進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目簡(jiǎn)約、生態(tài)、雅致的風(fēng)格特點(diǎn)。：建筑外墻采用米黃色，藍(lán)灰色，仿木色磚，裙房為藍(lán)灰色長(zhǎng)條磚，局部木格柵，深灰色鋁合金門窗，表面電泳；鋁合金玻璃欄桿、或穿孔板欄桿，窗戶材質(zhì)選用原色透明玻璃，淺灰色90系列鋁框，玻璃短邊尺寸L≤1m時(shí)，玻璃厚度為6㎡㎡，當(dāng)1m≤L≤1．5m時(shí)，玻璃厚度為8mm，當(dāng)L≥1．5m時(shí)，選用10mm玻璃，落地玻璃選用5mm+5mm夾層安全玻璃。3. ．1平面柱網(wǎng)地下層裙房的柱網(wǎng)為8㎡X8㎡，既經(jīng)濟(jì)也適合停車。為兼顧地下層停車及住宅房布置，大部分剪力墻直接落地，部分采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)形式，所有住宅用房均采用異形墻及剪力墻結(jié)構(gòu)形式，以保證房間整齊實(shí)用。3. 半地下層：3．6米；住宅首層：2．9米；商業(yè)層高：4．0—4．5米；標(biāo)準(zhǔn)層：2．9米。3．3綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析總用地面積：㎡?？偨ㄖ娣e：㎡。地上建筑面積：100503．77㎡。地下建筑面積：10260．25㎡。容積率：2．5編號(hào)建筑物名稱層數(shù)(層)高度(米)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)體系地上 地下安全等級(jí)A住宅18—28154．8／79．550剪力墻B商業(yè)228．550框架C會(huì)所114．250框架4．1工程概況本工程采用的國(guó)家現(xiàn)行主要規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068一一2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范G B50007一一2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(06版)GB50009一一2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范G B5001 0一一2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001 1—2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)G B50223—2008鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001 7一一2003人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038一一2005地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501 08一一2001建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81一一2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范。IG,J94．一一2008建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)G B50300一一2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G B50202—2001建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79—2002混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB／T 50476一一2008混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G B50204一一2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208一一2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量