屋面滲漏維修施工組織設(shè)計方案(已修改)
2025-05-22 04:05 本頁面
【正文】 原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負一層餐廳滲漏維修施工方案重慶市新維建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負一層餐廳等位置滲漏維修施工方案一、工程概況本次需要進行滲漏維修部位主要包括四個位置，分別是⑴原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水；⑵高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外墻滲水；⑶創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水；⑷留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多部位滲漏等。經(jīng)過對以上位置進行現(xiàn)場查勘分析，造成漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。因以上部位大樓已投入使用多年，且漏水情況較復雜，我公司針對以上情況對漏水原因進行細致分析，擬不同位置不同原因采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。基本處理工序包含：現(xiàn)場查勘確定漏水原因→放線定位確定漏水位置→施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋→滲漏位置上部飾面材料清除→對原結(jié)構(gòu)基層進行清理工作→對漏水區(qū)域進行防水處理（具體施工方式詳后）→做關(guān)水48小時試驗確定堵漏完成→防水保護層的施工→原飾面層的恢復→施工場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天，要求施工采用多種作業(yè)合理安排，加強內(nèi)部、外部協(xié)調(diào)工作，保證工程有序、有節(jié)順利完成。二、各位置滲漏維修施工方案（一）原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水現(xiàn)場情況分析經(jīng)過現(xiàn)場多次勘察確定原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大面積滲漏的主要原因是因為屋面及露臺部分防水卷材已經(jīng)老化斷裂，局部已被掀起，防水保護層已起砂、開裂、空鼓起不到保護層的作用，女兒墻砂灰開裂起鼓，管井口交接處防水層破損開裂，部分外墻空鼓開裂等原因引起。因滲漏位置較多、原因較復雜、且面積較廣，若只采用局部點補堵漏的方法進行治理，難以解決破損防水層下面由于竄水導致的滲漏現(xiàn)象，勢必本屋面及露臺的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解決，而且原屋面找坡層設(shè)置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn)象。建議將原屋面找坡層及防水層進行全部剃打并清除，同時對基層進行固化處理后施工找坡層、防水層、保溫層及保護層；對屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進行全部剃除，重新進行抹灰處理并施工防水層及保護層；管道口及煙道排氣口的舊防水體系全部拆除，并重新抹灰并進行防水加強處理；外墻開裂位置需要對墻面磚進行剃除，對墻面裂縫進行防水處理并對外墻磚進行恢復。材料及工器具準備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶?；炷?、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。工器具：切割機、斷線鉗、空壓機、風鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機、燃氣罐及噴槍、滾刷、排刷、鋼卷尺等。防水維修施工方案目的：遵循以排為主，防排結(jié)合的施工原則，確保維修施工后達到不滲漏的目的。注：因該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三層露臺及屋面樓梯間帽廳，本棟樓無電梯使用，且屋面跨度較大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進行二次轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)運距離為120米。⑴屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺地面施工工序：屋面雜物清運→原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運→基層清理并固化處理→陶粒混凝土找坡層→砂漿找平層→水泥基滲透防水層→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→擠塑聚苯板保溫層→砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）→鋼筋混凝土保護層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）。各分項工程施工工藝：①屋面雜物清運：因屋面廢棄時間較長雜物較多，需對屋面雜物進行清理。樓梯間帽廳上有一座中央空調(diào)冷卻塔需要先進行吊裝拆除并清運。雜物及拆除后的冷卻塔需要使用人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車（目測雜物超過5車），運至渣場倒渣，渣距30KM。②原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運：使用空壓機及風鎬對舊屋面、帽廳及露臺地面進行鑿出，鑿出開始前先使用切割機對屋面剛性層進行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為30cm，為避免屋面集中荷載過大采用邊鑿出邊轉(zhuǎn)運的方式施工，樓梯間帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設(shè)滿堂腳手架轉(zhuǎn)運至屋面堆碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。③基層清理并固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進行清理，并用水進行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化劑對原鋼筋混凝土基層進行固化處理。④陶?；炷琳移聦樱禾樟；炷潦褂庙搸r陶粒進行施工粒徑應(yīng)控制在515mm，密度為500700kg/m3，水泥應(yīng)選用325號普通硅酸鹽水泥，施工時應(yīng)按配合比進行攪拌施工，找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排除，陶?；炷琳移聦悠骄穸葹?5cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄處不少于30mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑤砂漿找平層：使用20mm厚1：，施工時應(yīng)確保陶?；炷帘砻娉浞譂櫇?，并使用鐵板進行表面壓光處理并及時養(yǎng)護，確保表面平整密實無開裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑥水泥基滲透防水層：（CCCWA GB184452012），涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完
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