【正文】 .十字路加油站新建項目可行性研究報告第一章 總 論 基本概況 項目名稱：某路加油站新建項目 項目法人： 建設(shè)地點：某路***村 經(jīng)營范圍：機動車加油服務(wù) 建設(shè)性質(zhì)：新建加油站 建設(shè)內(nèi)容：加油機廠房、生活辦公用房、衛(wèi)生間、儲油加油設(shè)施，以及圍墻、綠化等附屬設(shè)施。 建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積3000㎡， ㎡，其中：㎡，生活辦公用房100㎡，衛(wèi)生間52㎡,場壩硬化5OO㎡，綠化面積500 ㎡。本汽車加油站擬建油罐總?cè)莘e為100m3，包括1個30 m3的93 汽油儲罐，1個30 m3的97汽油儲罐和1個40 m3的柴油儲罐。加油機配置為4機8槍。 總投資及資金來源：1)估算總投資項目估算總投資200萬元，其中：建設(shè)投資168萬元，流動資金32萬元。2)建設(shè)投資經(jīng)估算，項目建設(shè)投資168萬元，其中：建安工程費用80萬元，設(shè)備購置及安裝費用30萬元，工程建設(shè)其他費用48萬元(含土地費用25萬元)，基本預(yù)備費10萬元。3)流動資金參照類似項目流動資金用量，估算本項目的流動資金32萬元。 資金籌措項目所需資金全部由投資人自籌解決。 項目建設(shè)期限：本項目建設(shè)期6個月。從2011年8月開工，2012年3月份正式投入使用。 效益分析1)經(jīng)濟效益％，所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率為16％，所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值46萬元(IC=l0％)。2)社會效益①增加汽車加油設(shè)施網(wǎng)點，滿足過往車輛、當(dāng)?shù)剞r(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油的需要。②增加區(qū)域成品油零售市場的競爭，促使經(jīng)營者提高服務(wù)質(zhì)量，有利于完善競爭有序、服務(wù)高效、發(fā)展有力的油品市場。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指 標 名 稱單位指標值備 注1用地面積㎡30002總建筑面積㎡加油機廠房㎡生活辦公用房㎡100衛(wèi)生間㎡523加油站級別級二4油罐總?cè)萘縈3100汽油M36030 M3的997汽油儲油罐各1個柴油M34040m1個儲油罐5估算總投資萬元200建設(shè)投資萬元168流動資金萬元326預(yù)計營業(yè)收入（年均）萬元7經(jīng)營稅金及附加（年均）萬元8總成本費用（年均）萬元8769利潤總額（年均）萬元10所得稅（年均）萬元11稅后利潤（年均）萬元1712總投資利潤率（稅后）%13財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前%18所得稅后%1614財務(wù)凈現(xiàn)值所得稅前萬元所得稅后萬元4615投資回收期年所得稅前年所得稅后年 建設(shè)單位概況***路加油站由自然人一個人投資200萬元設(shè)立。加油站已于2011年5月11日辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準書，編號為(利)登記內(nèi)名預(yù)核字[2011]第00812號。擬經(jīng)營范圍為汽油、柴油、潤滑油、煤油等銷售。***路加油站經(jīng)營地址位于某村。擬任站長為，現(xiàn)居所位于***市。 項目建議書編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù)1)國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令第8號關(guān)于《危險化學(xué)品建設(shè)項目安全許可宴縫辦法))(2006年8月10日)。2)《***市商務(wù)局關(guān)于同意新建***路加油站、點的批復(fù)》；3)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)。4)文斗鄉(xiāng)人民政府《關(guān)于擬建***路三級加油站的報告》5)《***市國土資源局關(guān)于***路加油站用地的初步意見》；6)國家發(fā)改委《項目申請報告通用文本》及其說明；7)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；8)與項目相關(guān)的各種規(guī)范、標準；9)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)劃》[GB50156—2002(2006版)]；10)建設(shè)單位提供的項目用地藍線圖等相關(guān)基礎(chǔ)資料；11)關(guān)于編制項目申請報告的咨詢服務(wù)協(xié)議書。 研究范圍本研究是以項目單位提供的基礎(chǔ)資料和國家有關(guān)政策等為基礎(chǔ)，對項目建設(shè)的規(guī)模、建設(shè)條件、擬建方案、投資估算等方面進行分析論證。 結(jié)論近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機動車保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可或缺的一部分。特別是隨著機動車輛的增加，私營汽車的迅猛增長，以及文斗礦山需求，人們對加油站的方便要求越來越高。目前既不方便，又不能滿足供給。因此，建設(shè)方便快捷的加油站仍然是社會的客觀需要。***路加油站選址是在省***市利彭縣道主干線上，境內(nèi)公路與重慶彭水相鄰，是***出口通往重慶彭水的主要通道，又是文斗煤炭企業(yè)運輸?shù)谋亟?jīng)之路，該址既遠離居民區(qū)，又是四通八達的必經(jīng)之路。某路加油站的建設(shè)不僅可以彌補文斗至重慶彭水縣之間尚無加油站點分布及加油難的問題。而且還可以改善礦山運輸，方便群眾出行，增強經(jīng)濟發(fā)展功能，改變文斗至彭水段運輸形象也將發(fā)揮重要作用，有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益，它的建設(shè)有利于加快***老、少、邊、窮地區(qū)社會和經(jīng)濟發(fā)展，其項目可行，建議有關(guān)部門盡快批準建設(shè)。 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目背景 市域社會經(jīng)濟概況***市位于鄂西南隅，地處東徑108176。27′～19176。18′北緯29176。42′至30176。29′，地處巫山流脈和武陵山北上余支交會部，為長江支流清江、郁江發(fā)源地，以清江橫貫全境，平川廣漠，物產(chǎn)豐富，為有利之川。全境地勢有如桌狀隆起，四周切割嚴重，平均海拔1200米以上，山地、峽谷、山間盆地及河谷平川相互交錯，地廣物豐。屬亞熱帶濕潤山地氣候，具有四季分明、雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑的特點，市城區(qū)及利中盆地，℃，年降雨量1200～14OOmm，是人們消夏避暑、旅游度假的人間仙境。境內(nèi)生物、礦產(chǎn)、水能、風(fēng)能資源十分豐富。生物礁舉世罕見，石膏礦為特大型礦床，水能資源豐富，風(fēng)能資源全國少有；是全國重要的烤煙、黃連生產(chǎn)基地，天然氣省內(nèi)獨有，煤炭儲量居全州首位，鹵水儲量居全省第三。是飲譽全國的“壩漆之鄉(xiāng)”、“黃連之鄉(xiāng)”、“水杉之鄉(xiāng)”、“莼菜之鄉(xiāng)”和歌舞之鄉(xiāng)”。是全國西部人居環(huán)境最佳的“西部名城”之一。***是全國重點老、少、邊、窮山區(qū)縣(市)之一，國土面積目前居省縣(市)第二位。也是恩施土家族苗族自治州面積最大、人口最多的縣級市，屬國家西部開發(fā)地區(qū)。國土面積461200公頃，其中耕地面積63050公頃(水田28140公頃，旱地34910公頃)，全市共14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、1個開發(fā)區(qū)，總?cè)丝诮?0萬人，其中：， 8萬人，％。***市位于省西南邊陲，東接恩施，南界咸豐，西南與重慶黔江、彭水相鄰，由西至北依次與重慶石柱、萬州、云陽、奉節(jié)交界，***是我省陸路入重慶、四川唯一通道上。素有“鄂南坪戶”、“入川咽喉”之稱。市境內(nèi)交通便利，“318”國道貫穿東西，漢渝路、利奉路連接渝東。市城區(qū)東距武漢、宜昌、恩施分別為538公里，264公里和67公里，西抵重慶、為311公里(以上為滬渝高速公路里程)。 提出的理由與過程由于歷史和地理原因，***市只有公路運輸一種交通方式，自改革開放以來，全市道路運轉(zhuǎn)條件得到了較大的改善。***。其中省道89公里，，鄉(xiāng)村道路462公里，基本形成比較完整的城鄉(xiāng)公路運輸?shù)缆肪W(wǎng)絡(luò)。全市共有機動車輛3532臺，其中：貨車1070臺，客車486臺，共計5254座，年貨運量26萬噸，貨主云用轉(zhuǎn)量1268萬噸公里， 萬人，客運周轉(zhuǎn)量19855萬人公里。全市現(xiàn)已開運客運線路55條，日發(fā)班車690班次，日客運量7000人次，基本上形成以城區(qū)為中心，向鄰近省市縣輻射的函蓋城鄉(xiāng)長途、中短途兼有的客運網(wǎng)絡(luò)體系。近年來，市委、市政府認真貫徹黨的十七大精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，確定了以“推動三大戰(zhàn)略(工業(yè)興市、旅游強市、項目立市)，發(fā)展三特經(jīng)濟(特色農(nóng)業(yè)、特色工業(yè)、特色旅游)，打造三力***(實力***、活力***、魅力***)”為主題，以創(chuàng)建“五市”(州域經(jīng)濟強市、省級衛(wèi)生城市、鄂渝邊際明星城市、全國知名旅游城市、全省基層組織建設(shè)先進縣市)為實踐載體，堅持以城市經(jīng)濟發(fā)展引領(lǐng)市域經(jīng)濟發(fā)展，緊扣五大發(fā)展重點(城市建設(shè)、交通建設(shè)、特色工業(yè)、特色旅游、特色農(nóng)業(yè))，實施五大億元工程(億元企業(yè)工程、億元產(chǎn)業(yè)工程、億元稅收工程、百億元產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資工程、百億元基礎(chǔ)設(shè)施投資工程)，主攻五大特色產(chǎn)業(yè)(潔凈能源、礦產(chǎn)建材、食品加工、醫(yī)藥化工、生態(tài)文化旅游)，做強城市品牌，提高城鎮(zhèn)發(fā)展水