【正文】 1住宅施工組織設(shè)計 我公司能夠入圍參加沈陽宏建房屋開發(fā)公司住宅工程的投標感到非常榮幸，這說明貴公司對我們公司以往施工的工程質(zhì)量有足夠的了解、肯定和信任。我們公司全體員工將不負貴公司對我們的信任，本著重合同、守信譽、創(chuàng)名牌的原則，加大管理力度，為確保工程達到合同要求質(zhì)量等級（可按貴公司和市質(zhì)量監(jiān)督站要求參加年度優(yōu)質(zhì)工程的評選活動），組建強有力的項目班子，科學管理、精心施工（不轉(zhuǎn)包、不分包）以優(yōu)質(zhì)、快速、低耗、圓滿地建好住宅工程，為航空事業(yè)勤奮工作的員工們獻上優(yōu)質(zhì)舒適的建筑精品。一、編制說明 施工方案編制依據(jù)05JM0821401號招標文件、20040172施工圖、國家施工驗收規(guī)范及行業(yè)標準。二、工程概況（一）、建筑概況本工程建筑面積約4231M2，耐火等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類。5個單元、樓層為5層，,二層至五層住宅。防水工程屋面為自由排水（局部有組織排水），SBS柔性防水卷材；衛(wèi)生間為聚氨脂涂膜防水；廚房在水池及通風道與地面相交處做有機硅剛性防水。裝飾工程室外墻面苯板保溫層上抹聚合物砂漿、粘玻纖網(wǎng)格布、刷涂料，室內(nèi)墻面刮三遍大白；地面為細石砼40厚，衛(wèi)生間為1：2水泥砂漿保護層。門窗工程單元門為防盜對講門、進戶門為防盜保溫門，居室門為膠合板門；窗為塑鋼單框雙玻璃推拉門。消防要求各種管道穿過墻體、樓板時用礦棉氈將周圍空隙填實。（二）、結(jié)構(gòu)概況該工程基礎(chǔ)為予應力管樁, 樁承臺和地梁為C30鋼筋砼、砌筑磚基礎(chǔ)，一層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)C30砼，主體一層為砼空心砌塊、二～五層為MU10承重空心磚砌體，構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板為C20砼。三、工程特點施工場地狹小，基礎(chǔ)土方無處堆放，隨施工隨外運。外墻面層為涂料，基層為苯板，聚合物水泥砂漿按生產(chǎn)廠家使用說明編制施工工藝，按要求施工，應在分格處留施工縫，要注意防裂，豎向施工縫留在陰角處或門窗口處，處理好接搓，使涂料面層顏色均勻。本工程建施、結(jié)施圖給出同一標高，施工時結(jié)構(gòu)標高應降低，將樓地面面層高度留出，樓板高度按建施說明施工。四、施工組織以人為本進行施工組織，建立建全質(zhì)量保證體系是施工組織的重要組成部分，組織項目管理部，設(shè)項目經(jīng)理一名，負責施工全面管理、協(xié)調(diào)各專業(yè)、工種穿插施工、立體作業(yè)；設(shè)現(xiàn)場技術(shù)負責人一名，負責現(xiàn)場技術(shù)管理、質(zhì)量管理、內(nèi)業(yè)管理等；設(shè)檢驗員一名，負責施工檢驗、質(zhì)量管理；設(shè)施工員一名，負責現(xiàn)場施工放線、施工進度、工序穿插、工種協(xié)調(diào)等；設(shè)材料員二名，負責材料采購供應等；設(shè)予算員三名，負責各專業(yè)予算及材料計劃等工作。項目部管理體系表1質(zhì)量保證體系表2五、施工現(xiàn)場平面布置圖見附表3六、施工總進度計劃表見附表4七、施工準備技術(shù)準備：、施工前由分公司技術(shù)科組織有關(guān)科室及項目經(jīng)理、單位工程技術(shù)負責人、施工員及有關(guān)人員進行圖紙審核工作，把圖紙中存在的問題集中起來，會同建設(shè)單位、設(shè)計單位進行會審，并予以解決。、根據(jù)現(xiàn)場情況繪制基礎(chǔ)、主體及裝修階段平面布置圖，編制好施工組織設(shè)計的分部分項工程技術(shù)措施并做好交底工作。、提出各項構(gòu)件及半成品加工計劃，并根據(jù)總體計劃安排提出所需進場時間。、開工前，項目部有關(guān)人員應對工程坐標控制點進行認真的測量復核，并引入現(xiàn)場，在合適的位置設(shè)可滿足施工要求的復測原始點，并有牢固的保護措施。、進場設(shè)備必須經(jīng)過調(diào)試，并有有關(guān)部門簽發(fā)的合格證。、材料進入現(xiàn)場后，試驗人員將有關(guān)材料如鋼筋、水泥等送到指定的試驗室進行試驗、檢測，合格后方可使用?，F(xiàn)場準備，大門口處設(shè)燈箱門樓6X5米，設(shè)明顯標志牌、標語牌，出入門口道路做硬覆蓋。，及時安排機械、材料的進場，合理布置暫設(shè)、材料、設(shè)備的位置。，利用原有水源，接管徑為50MM的鍍鋅管道，各部施工用水用鍍鋅管或塑料管接到指定地點，注意過車道進行保護。，并進行安全保護。，并設(shè)專人維護。八、總體施工方案（一）、施工原則:先下后上，先內(nèi)后外，先結(jié)構(gòu)后裝修，水電跟著走。（二）、工程質(zhì)量目標 本工程管理目標為合格工程，分部分項工程、單位工程自檢合格后報驗由監(jiān)理、甲方評驗，竣工后由區(qū)、市質(zhì)量監(jiān)督站分別一次驗核達到合格標準。（三）、施工順序定位放線—土方工程—基礎(chǔ)工程—主體砌筑—澆灌柱、梁、板—屋面工程—門窗立口—內(nèi)墻面抹砂灰—室外抹灰—門窗安裝—樓地面工程—刮白、油漆—通水試壓、通電（四）、流水分段流水節(jié)拍施工分段：水平以變形縫每側(cè)各為一段，垂直以自然層數(shù)疊流有序施工。流水分段及流水方向、順序屋 面222324五 層202119四 層161718三 層131415二 層101112一 層789底 層456基 礎(chǔ)123平面流程分段1～78～2020～321～7軸為一拍8～20～32每段為二拍，全等節(jié)拍（各分項基本為等節(jié)拍）大流水，往復疊流，達到高速連續(xù)，均衡施工。臨時間斷處高差不超過一步架，相鄰工作段高差不超過一層?；A(chǔ)、一層以鋼筋砼為主，二層以上砌筑為主其他工種分項隨時跟進，主體交叉作業(yè)充分利用時間、空間，把上料、構(gòu)造柱、圈梁鋼筋安排在夜間施工，不影響主體施工，把砼施工安排在白天，不擾民。（五）、施工工期安排 根據(jù)該工程開工時間2005年6月15日——2005年11月10日，總工期149天，處在冬雨季施工中。基礎(chǔ)工期：15天 2005年 6 月15日—— 6月 30日主體工期：31天 2005年 7 月 1 日—— 7月 31日屋面工期：15天 2005年 8 月 1 日—— 8月 15日裝修工期：60天 2005年 8 月16日——10月15日a:室內(nèi)抹灰26天 2005年 8 月16日—— 9月 2 日 b:室外抹灰22天 2005年 9 月 3 日—— 9月25日c:地面工程15天 2005年10月26日——10月31日d:門窗工程35天 2005年 8 月 6 日——9 月20 日e:外墻涂料25天 2005年9月25日——10 月20 日f:刮 白30天 2005年10月1日——11 月 5 日g:散水、臺階、收尾15天 2005年10月20日——11月5日（六）、施工用水、用電:為保證施工用水、用電由業(yè)主提供電源、水源。為防止停水和大量集中供水，需要自設(shè)水箱兩個，每個10M，水泵二臺，設(shè)在攪拌機臺旁臥入地下。水暖電氣：水暖電氣施隨土建施工進度穿插施工。（七）、材料、設(shè)備：設(shè)備按機具計劃表準備，水泥、砂石、鋼筋、磚、進場后必須試驗合格，且有出廠合格證后方可使用，材料應提前至少三天進入現(xiàn)場，提前報驗，全部合格方可使用。（八）、如遇地下障礙或文物應停止施工，及時通知甲方和有關(guān)部門，問題解決后接到通知方能繼續(xù)施工。（九）、冬雨季施工措施冬季施工當室外連續(xù)五天平均氣溫低于時或最低氣溫低于30C時按冬期施工方法施工，在10月25日以后施工，門窗進行封閉，注意天氣變化，室外不得在+50C以下進行濕作業(yè)，否則應采取措施摻防凍、早強劑進行防凍施工。雨季施工項目施工管理人員每天堅持收聽天氣預報，安排雨季施工由其是砼需連續(xù)施工且不能在露天雨水中澆灌，應考慮臨時間斷施工部位，砼未凝結(jié)前要注意復蓋不能讓雨水沖澆?；A(chǔ)施工時，注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到設(shè)計基底標高，應留出200，墊層澆灌前清理基底殘土至設(shè)計標高。一層梁板支模無地梁處應打木樁，鋪跳板、木方以防下沉。九、主要分項工程施工工藝及方法（一） 基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)由專業(yè)隊伍施工，編制單頂措施，本方案不含樁基內(nèi)容）施工順序：定位放線—樁基礎(chǔ)—挖土方（土方外運）—鑿樁頭—樁承臺、地梁鋼筋綁扎—支側(cè)?！钸\輸架子—砼澆灌—磚基礎(chǔ)—回填土土方施工：由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方代表對樁基礎(chǔ)進行驗核合格，并驗線合格后進行土方工程施工，土方采用人工挖土，放坡50%，磚基礎(chǔ)砌筑時地溝同時施工；每邊留300寬工作面，清理槽底。 坑底修理鏟平后，進行質(zhì)量自檢驗收、報驗。鑿樁頭： 樁頭應伸入承臺內(nèi)50㎜，其上按鋼筋錨固長度留出，樁頭