一、項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批流程(已修改)
2025-11-11 09:47 本頁面
【正文】 — 4 — 一、 項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批流程 *中介測繪設(shè)計室 (收費 ) 4 天 *項目選址書（劃撥） 或初步選址意 見 函（出讓） (縣規(guī)劃局審批股 ) 2 天 *土地利用現(xiàn)狀圖 (縣國土局地籍股 ) 3 天 *用地預(yù)審 (縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股 ) 2 天 *征地告知書 (縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股 ) 3 天 *確認書 （縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股） *預(yù)編報批批次 (縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股 ) *征地花名冊 (各鎮(zhèn)村 ) 立項批文 (縣發(fā)改局審批股 ) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (縣規(guī)劃局 ) *1集體土地所有權(quán)證 (縣國土局地籍股 ) *1繳納失地社保金 （銀行） *1被征地農(nóng)民社會保障 落實情況說明函 (縣人社局社保股 ) *1被征地農(nóng)民社會保障 落實情況審查表 (縣人社局社保股 ) *1被征地農(nóng)民社會 保障意見 (縣人社局社保股 ) *1市人社局審查意見 (市人社局社保科 ) *1征地到位資金 （銀行） * 1報送縣國土局待批 （縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股） 縣 1報送縣政府簽發(fā)請示文（縣政府報省政府批次請示文、項目清單） 網(wǎng)上上報市國土局審查 *（不符合土地利用總體規(guī)劃的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)請示調(diào)整，縣國土局制作規(guī)劃調(diào)整方案，縣政府轉(zhuǎn)報 市政府審批；使用有條件建設(shè)用地區(qū)，由縣國土局制作調(diào)整允許建設(shè)用地區(qū)方案，縣政府轉(zhuǎn)報市國土局審批后，同時審核報件） 1省國土廳審核批準 *征收土地方案公告、 征收土地補償安置方案公告 2020417 ①說明內(nèi)容： a、項目面積 b、耕地面積 c、社保金數(shù)額 d、相關(guān)戶數(shù) ②需人社局審核蓋章 ②社保說明函 △ ③預(yù)編報批批次 △ 2 天 2 天 ①請示件（縣人社局） ②社保意見 ③社保說明函 ④社保審查表 ⑤征地告知書 ⑥預(yù)編報批批次 ⑦確認書 ⑧繳款票據(jù) ⑨ 征地花名冊 ①建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表 ②土地預(yù)審意見書 ③紅線 圖 ④項目立項批文 ⑤法人身份證復(fù)印件 ，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 ⑥材料真實性承諾書 ①建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表 ②最近實測地形圖紅線圖 （含電子版地形圖） ③營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼復(fù)印件 ④法人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 ⑤縣委、縣政府批準文件 ⑥材料真實性承諾書 5 天 2 天 ①銀行進賬單 (每畝 4 萬元 ) ②工業(yè)項目增加預(yù)申請保證金 (每畝 4 萬元 ) ③單位負責(zé)人簽字 ④財務(wù)人員銀行匯款 ①地籍股核對復(fù)印 2 天 1 天 ①申請函 ②預(yù)審申請表 (加蓋建設(shè)單位公章 ) ③土地利用現(xiàn)狀圖 ④紅線圖 ⑤辦理預(yù)申請書 (工業(yè)項目 ) ⑥選址意見書 ⑦技術(shù)報告書 ① 3 萬元 /畝（按耕地面積算） ②單位負責(zé)人簽字 ③財務(wù)人員銀行匯款 ④每個項目一張票據(jù) 以上所有材料一式四份，按順序整理后報送縣國土局農(nóng)轉(zhuǎn)用股 縣國土局掃描各種材料、網(wǎng)上錄入、生成審查意見、縣政府請示文 5 天 ①說明內(nèi)容： a、項目面積 b、耕地面積 c、社保金數(shù)額 d、各村需安置的人數(shù) (分清老年養(yǎng)老保障和老年養(yǎng)老補助人口數(shù) ) ②需人社局審核蓋章 2 天 ①土地利用現(xiàn)狀圖 △ ②需加蓋國土局、人社局及相關(guān)公章 30 天 預(yù)編的批次內(nèi)容包括： a、批次 b、項目面積 c、耕地面積 d、征地到位資金數(shù)額 ①各村蓋章公示照相 ② 征收土地方案公告公示 7 天 ③ 征收土地補償安置方案公告公示 14 天 2 天 ①表格填報內(nèi)容： a、項目名稱 b、建設(shè)單位 c、項目面積 d、耕地面積e、農(nóng)用地面積 f、社保金數(shù)額 ②需人社局、國土局審核蓋章 22 天 *2整理歸檔，完成土地農(nóng)轉(zhuǎn)用辦理手續(xù) 1 天 2 天 備注： “ *”辦理（普通住宅類比工業(yè)項目少辦第 4 項）。 10 項后辦理，所需材料詳見附件 1。 10 項后辦理。 “△”屬于同一部門前后辦理重復(fù)提供材料。 。 “黃色”的建議簡化審批流程提供的材料。 10 個部門（含中介、銀行）， 6 個股（科）室， 76 道手續(xù)。 ①確定擬報批土 地的項目名稱、地塊、面積、建設(shè)單位，是否符合報批規(guī)劃、有無占用耕保地、林地等相關(guān)信息 ②成果：地形圖、勘測定界技術(shù)報告書、總平面圖 ③ 成果發(fā)送規(guī)劃局、國土局核對紅線范圍及地形等。 ①申請函 (紅頭文件 ) ②預(yù)審 ③選址意見書 ④紅線圖 ⑤招標事項核準申報表 ⑥環(huán)評相關(guān)材料 ⑦固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能等級表 ⑧風(fēng)險評估⑨委托函 ⑩ 機構(gòu)代碼復(fù)印件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 ①國土局蓋章 ②人社局蓋章 ③各村蓋章 ④ 2 名被征地戶簽字 2 天 ①電子版地形圖 ②核對現(xiàn)狀圖與紅線圖是否一致 1 天 ①村蓋章 ②鎮(zhèn)蓋章 ③征地戶姓名 ④征地戶身份證號碼 1 天 附件 2 項目建設(shè)重點工作流程 — 4 — — 5 — 二、經(jīng)營性土地掛牌出讓流程 2020417 地形測繪 (_項目單位 ) ①委托有資質(zhì)
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