【正文】 77 / 77全套智能小區(qū)解決方案目錄第1章 設計總說明 4第2章 工程概況 5 設計目標 5 系統設計思想及原則 6第3章 閉路電視監(jiān)控系統 9 前言 9 項目背景 9 需求分析 11 統設計原則 12 系統的整體設計 13 系統設計配置 14 系統選型構成及簡介 16第4章 周界防范系統 22 前言 22 項目背景 22 需求分析 23 系統設計原則 24 系統的整體設計 25 系統設計配置 27 系統選型構成及簡介 28第5章 可視對講及一卡通系統 29 前言 29 設計原則 29 設計依據 30 工程概況及要求 30 系統組成及設備說明 31 系統功能介紹 33 所用設備技術參數說明 35 概述 39 設計要求 40 系統設計 41 系統組成 41 系統選型 42 45 非接觸IC卡管理系統數據流 47第6章 停車場管理系統 48 概述 48 系統設計 49 系統功能 50 系統技術指標 54 系統設備特點 55 感應式IC卡停車場管理系統配置 57第7章 背景音樂系統 60 整體設計思想 60 音源配置： 60 功能設計： 60 音源點的位置 61 設備功能簡介： 62第8章 施工組織設計 67 項目實施組織構架及管理 67 施工方案 70 技術措施方案 79 . 質量管理 80 .系統穩(wěn)定運行的保證 84 安全管理 84 獎懲體系 93 項目進度計劃 94 供貨計劃、方式 96 培訓工作計劃、方式 97 技術支持及售后服務工作計劃、方式 99第1章 設計總說明“茵悅之生花園”智能小區(qū)依山傍水，景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是高品位的田園山莊式居住區(qū)。作為這樣一處高檔居住小區(qū)在設計中對居住小區(qū)的智能化系統也有非常高的要求。 因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區(qū)智能化系統工程的設計。我們的目標——與業(yè)主和有關部門通力配合，建設一個￥￥￥￥的智能化居住園區(qū)。為了這個目標的達成，我們將聯合設備供應商、系統分包商盡所能發(fā)揮在綜合電子信息系統建設方面的資源和優(yōu)勢，包括人才、技術、資金、經驗等方面優(yōu)勢，以至在尖端科技開發(fā)應用、國際信息交流、專業(yè)廠商配合等方面的優(yōu)勢。共同努力把“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統建設成現代化樣板工程。本設計方案就“茵悅之生花園”居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場及背景音樂等系統從方案選型、方案設計、施工組織管理及其維護等各方面進行全面的描述。第2章 工程概況茵悅之生花園位于深圳市布吉區(qū)，建筑占地面積6萬平方米，建筑總面積10萬平方米。該小區(qū)包括多層住宅47棟，每棟6層，548戶；小高層住宅7棟，每棟18層，714戶；會所4層，一層商鋪和售樓大廳，二層超市，三四層會所；幼兒園3層。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據甲方的要求和小區(qū)的實際情況及其自身的定位特點，就該小區(qū)的智能化系統做一個全面的描述。針對“茵悅之生花園”智能小區(qū)的實際情況，依據建設部《關于全國住宅小區(qū)智能化系統示范工程建設要點與技術導則》中的二星級標準，對該小區(qū)智能化系統進行設計。方案包括以下幾部分：小區(qū)安全防范系統：閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場。智能化設備管理系統：背景音樂系統。 設計目標根據甲方的要求，“茵悅之生花園”小區(qū)的智能化系統設計標準按建設部文件[1999]58號《全國住宅小區(qū)智能化系統示范工程建設要點與導則》的二星級標準設計。①安全防范系統設計目標：本方案對小區(qū)實施3級安全防范管理措施。小區(qū)主出入口設置閉路電視監(jiān)控系統攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區(qū)的人和車輛進行識別，構成了小區(qū)第一級安全防范網絡。單元門口，設有可視對講門口機，配合閉路電視監(jiān)控系統、進一步對來訪者身份進行確認，組成小區(qū)第二級安全防范網絡。周界防范系統，通過人防和技防的有效結合，組成了小區(qū)的第三級安全防范網絡。②智能化設備管理系統設計目標背景音樂系統盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境。本設計方案結合了先進的現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊技術、現代圖象顯示技術實現系統的有機結合，詣在建立一個整個小區(qū)的綜合服務中心，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。實現以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀風范的智能化小區(qū)。 系統設計思想及原則在充分考慮甲方要求的基礎上，結合我公司多年從事智能化系統工程經驗，對“茵悅之生花園”智能化系統方案進行了深入的規(guī)劃和設計，充分體現出以人為本、合理美觀又便于維護、服務的特點，主導思想體現在以下幾方面： 可行性及適用性系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應用于住宅小區(qū)的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現途徑中，選擇最經濟、可行的技術與方法。以現有成熟的技術和產品為對象進行設計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。 先進性和可靠性系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩(wěn)定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗余性，確保系統能夠正常運行。 開放性和標準性為滿足系統所選用的技術和設備的協調運行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴展的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發(fā)展的一個方向。系統的開放性越強，系統集成商就越能夠滿足用戶對系統的設計要求，更能體現出科學、方便、經濟、實用的原則。標準化是科學技術發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中所采用的產品都盡可能標準化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。 可擴展性和易維護性為了適應系統功能變化的要求，系統設計充分體現以最簡便的方法、最經濟的投資，實現系統的擴展和維護。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。第3章 閉路電視監(jiān)控系統 前言憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經驗，并經設計人員熟悉現場條件后，特為小區(qū)設計出《閉路電視監(jiān)控系統設計方案》。本方案本著安全 、經濟、實用、完善、兼容的方針，方案中CCTV保安監(jiān)控系統采用當今先進的聯動控制系統，系統可采用分級級聯控制，系統功能強大，操作簡單，可同門禁、報警等其它系統直接實現聯網集成。若此方案得到實施，將對小區(qū)化管理，安全技術防范，提高內部安全狀況，規(guī)范企業(yè)形象等方面都將起到積極的促進作用。 項目背景此小區(qū)總建筑面積大，防范區(qū)域分布面廣，配套設施多樣化；走線分布環(huán)境比較復雜。 在現代化管理同步跟進的同時，如何實現現代化管理才是公司內部管理部門的當務之急。公司要安全生產，管理上除有過硬的制度外，還必須注重硬件投入，加強小區(qū)管理的科技含量，使小區(qū)的管理規(guī)范化、科學化、智能化。我公司為小區(qū)提供電視監(jiān)控系統系統。用來實現較周密的現代化全方位管理。電視監(jiān)控系統主要是小區(qū)安全方面的自動管理。 電視監(jiān)控系統作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一,結合內部對講系統，遙相呼應，可減少管理人員的工作強度，提高管理質量及管理效益。電視監(jiān)控系統作為現代化保安有力的輔助手段,它將現場內各現場的視頻圖象或是險情信號傳送至主控制中心及分控室，值班管理人員在不親臨現場的情況下可客觀地對各監(jiān)察地區(qū)進行集中監(jiān)視，發(fā)現情況統一調動，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素。鑒于一種管理模式，電視監(jiān)控系統是最能擔當此任的，促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作，又能提高公司的聲譽，結合現在的高科技圖像處理手段，還可為以后可能發(fā)生的事件提供強有力的證據。有了良好的環(huán)境，全方位的安全保障，才能創(chuàng)造良好的社會效益和經濟效益。由此，小區(qū)管理的保安管理現代化建設是有著重要意義，同時也是必然的。本套電視監(jiān)控系統，是我公司系統集成部在認真研究了小區(qū)物業(yè)管理的技術要求和低價高效率原則的基礎上，結合我們多年的經驗而提供的。相信我們的系統會成為一個功能完善，技術先進, 質量穩(wěn)定可靠的管理與安全保衛(wèi)系統。為小區(qū)管理體系發(fā)揮積極的作用。同時也希望同行提出寶貴意見，批評指正； 需求分析 系統的管理效益CCTV電視監(jiān)控系統提供給管理者及保安是一個直觀的現場圖像，而通常人們的信息80%來自于視覺。保安能及時了解到場區(qū)內各處的安全情況，及時采取措施。管理者能及時了解各設備目前的狀態(tài)及運作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。這些設備對小區(qū)的管理運作起積極的意義。 監(jiān)控位置小區(qū)安防管理應對如下地點監(jiān)視（簡易平面系統圖附后）：l 小區(qū)樓棟單元門通道；l 小區(qū)各主要出入口；l 高層住宅電梯橋廂 監(jiān)控類型各個監(jiān)控點依據不同特點，分別進行不同的設點：l 高層住宅電梯橋廂，監(jiān)視要求比較強，且燈光不會太亮，設計為電梯專用黑白半球的定點監(jiān)視；l 小區(qū)樓棟單元門通道，如果經濟條件許可，采用彩色監(jiān)視點效果會更好；l 小區(qū)各主要出入口，黑白定點基本滿足要求；l 如果條件許可，園區(qū)主要出入干道，可在十字口設計動點，觀察全局； 系統設計原則隨著管理的進一步完善，電視監(jiān)控報警系統的完善既可提高工作效率，使各種物業(yè)成為一個科學管理的典范。這就要求在小區(qū)的智能化綜合管理系統方案設計中充分考慮可能完善的整體規(guī)劃，并圍繞當前應用需求的特點本著實用與發(fā)展相結合的總體原則：以滿足目前的應用為出發(fā)點，合理優(yōu)化設計方案；并兼顧未來的應用需求和技術發(fā)展，為系統在技術上提供有效的平滑過渡環(huán)境。 實用可靠性 穩(wěn)定可靠性硬件選用先進、成熟、可靠的產品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應室外環(huán)境的硬件。軟件均是良好的中文界面。 先進性要求采用目前最先進的軟、硬件及網絡技術，出錯率低，兼容性強，升級容易。采用模塊式結構，擴容方便，沒有重復建設投資。 易操作性和實時性管理員能對管理系統和監(jiān)控系統熟練使用，能利用監(jiān)控和報警系統實時掌握情況。 維護的方便性通過部件化、模塊化和層次化的系統規(guī)劃設計，為正常使用和故障檢測帶來極大的方便； 系統的整體設計 現場情況小區(qū)建筑總面積共有10萬多平方米，有多層區(qū)、小高層區(qū)、會所、幼兒園等場所，根據各個不同場所的特點及相關需求，做監(jiān)視點布置圖，詳細情況見平面圖（附后）； 系統功能簡述 監(jiān)控系統功能簡述監(jiān)控系統要充分發(fā)揮其特有職能，全方位負責小區(qū)的安全,充當忠實的守護神，能及時發(fā)現各種安全隱患和違章行為，便于有效處理及制止事態(tài)漫延，并為日后提供查詢資料,以保障正常運營次序及完善各項管理。 監(jiān)控電視系統具備的基本功能具有“自動巡視”或“固定監(jiān)視”選擇功能。畫面自動切換速度即每個畫面停留屏幕時間可人工預置。當固定監(jiān)視時, 可人工選擇畫面，監(jiān)控點。監(jiān)視點能對一定設定范圍進行監(jiān)視。多畫面處理功能。有選擇接入錄相、定時錄相功能。 系統設計配置 設計配置依據以下分析都是根據圖紙，并結合實際環(huán)境需要，根據深圳市技術防范辦公室的《技防工程安裝標準》而設計。 監(jiān)控系統設計配置依據 攝像機的選型：由于工作環(huán)境全是室外，并要求是24小時不間斷監(jiān)控，燈光相對很弱，考慮晚上的燈光只有2LUX左右，從攝像畫面清晰度考慮，對于彩色圖像，主控制室顯示的畫面分辨率應大于300線，由于線路的衰減，所以攝像機分辨率應在420線以上，所以，在此，選用超低照度的彩色CCD攝像機，基本能滿足晚上的監(jiān)視要求。 鏡頭焦距確定，由公式f=v（像寬）*D（物距）/V（物寬），再結合現場實際情況,關鍵是由視角的大小決定，鏡頭設計要考慮光線變化，室內、室外都應有不同設計；分別采用固定、手動、自動光圈鏡頭，而且焦距各有不同；小區(qū)的5個變倍鏡頭位置環(huán)境一樣，計算后設計起點焦距在6mm；但考慮實際的應用效果，都設計為7倍。另外的固定鏡頭，選用4mm的自動光圈鏡頭，效果最適中。 監(jiān)視器的分辨率在設計上應高于攝像機的分辨率； 控制主機設計的輸入/出數一般比實際要多，以利于以后升級擴容。 長時間錄像機是必不可少的，它為日后可能出現的問題提供有力證據。 畫面分割器作為錄像機的良好搭檔，為以后保護資料提供很好的保證。 云臺能全方位旋轉。 器材外觀在檔次上要與室內裝修搭配協調。 點的分布與配置（附后）依據藍圖所標示現場的環(huán)境，特配置如下表，此配置在現場依據實際情況允許略有變化。安裝方式明細表。序號 位置 攝像機 鏡頭 云臺 數量1 小區(qū)樓棟單元門通道 黑白低照度 自動光圈 無 542 小區(qū)各出入口 黑白低照度 自動光圈 無 23 高層住宅電梯橋廂 黑白 自動光圈 無 7 系統配置框架表 監(jiān)控系統設計配置由于監(jiān)控點數多，所以從整體監(jiān)看控制效果看，加一套64*8的矩陣主機，對所有的圖像進行電腦主機控制。 配置21″高解析度黑白監(jiān)視器1臺；14″高解析度黑白監(jiān)視器8臺 備1臺長時間錄像機； 配1臺16畫面； 系統選型構成及簡介 監(jiān)控系統小區(qū)CCTV保安監(jiān)控系統主要是由視頻前端及傳輸設備，視頻控制系統、視頻監(jiān)視處理系統組成。 視頻前端根據小區(qū)的要求及實際現場情況，我公司在認真研究情況下，選擇先進的閉路監(jiān)控產品，以安全監(jiān)視為目的，同時可對小區(qū)的設備及運作情況實施監(jiān)控，使管理人員及保安在足不出戶的情況下，可對整個公司的設備安全及人員運作情況有足夠的了解。 攝像機，鏡頭采用日本VTEK黑白VBC380D，彩色VCC350D攝像機，韓國SERIA