【正文】 濱河西片區(qū)11地塊安置房項(xiàng)目質(zhì)量通病防治方案批 準(zhǔn)： 審 核： 編 制： 日 期：2013年1月19日中國(guó)核工業(yè)中原建設(shè)有限公司目錄編制依據(jù) 3工程概況 3主要質(zhì)量通病防治 3 屋面工程滲漏防治7. 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的控制21編制依據(jù)1）安徽省《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》DB34/165920122）建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)3）相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范。工程概況禹會(huì)區(qū)11地塊安置房項(xiàng)目（二期），共由714樓組成，二期建筑總面積9萬(wàn)平米，710和1214為剪力墻結(jié)構(gòu)，11為框架結(jié)構(gòu)，114，18層。8樓為22層， m。10樓16層， m。11樓3層，總高12 m。13樓18層局部16層， m。其中114樓有地下室，地下室為一層，,筏板基礎(chǔ)。12樓底有大型停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)為一結(jié)構(gòu)層,層高 。114樓有二層框架附房 主要質(zhì)量通病及防治地下室主要質(zhì)量通病是漏水和滲水。 材料、防水混凝土1）防水混凝土可通過(guò)調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級(jí)不得小于P6。防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用過(guò)期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級(jí)的水泥混用。3）防水混凝土中摻入的粉煤灰的級(jí)別不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)，其摻量宜為膠凝材料總量的20%～30%。4）根據(jù)工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40㎜，泵送時(shí)其最大粒徑不應(yīng)大于輸送管徑的1/4。防水混凝土用砂應(yīng)選用中粗砂。 附加防水層附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。 施工．2．防水混凝土1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積比配料，計(jì)量器具必須定期標(biāo)定。3）使用減水劑時(shí)，減水劑宜配制成一定濃度的溶液。4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500㎜。防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)排除泌水。防水混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少混凝土表面的細(xì)微龜裂。5）防水混凝土拌合物在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。6）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300㎜的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150～300㎜處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300㎜。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)混凝土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪30～50㎜厚的1：1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并及時(shí)澆筑混凝土。9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外溫差對(duì)質(zhì)量的影響。10）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。、附加防水層 1）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無(wú)浮漿和明顯積水。 2）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級(jí)及以上大風(fēng)時(shí)施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時(shí)施工。涂膜固化前如有降雨可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)做好已完涂層的保護(hù)工作。3）多組份防水涂料應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確，采用機(jī)械拌和，混合均勻。4）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不應(yīng)小于1OO㎜。、后澆帶1）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。2）后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土,澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染，接縫處的處理同施工縫。3）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一次澆筑完成，進(jìn)行潮濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不低于28天。4）穿墻管(盒)應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為方形，止水環(huán)與管一定要滿焊密實(shí)。穿墻管伸出外墻的部位，應(yīng)采取防止回填土?xí)r將管體損壞的措施。1）、衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，采用聚物水泥基彈性防水涂料。2）、防水涂料、配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。1）、鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。2）、管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開(kāi)鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。（2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。（3）封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。（4）封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。（5）管道安裝、有防水要求的樓地面施工完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20㎜～30㎜。3）、立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。4）、防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5）、找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6）、樓地面找平層向地漏放坡1%～％，地漏口要比相鄰樓地面低5㎜。7）、設(shè)備管井根部向上300 ㎜的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8）、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。 屋面工程滲漏防治、材料1）、屋面工程所采用的防水及配套材料等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。2）、作為防水層基層的水泥砂漿找平層的體積配合比為1:～1:3，并且宜摻抗裂纖維；細(xì)石混凝土找平層的強(qiáng)度不低于C20。3）、保溫材料不宜用水溶性保溫材料。4）、卷材、。 卷材、涂膜厚度選用表屋面防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水涂料合成高分子防水涂料Ⅰ級(jí)三道及以上設(shè)防不應(yīng)小于3mmⅡ級(jí)二道設(shè)防不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于3mmⅢ級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于4mm不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于2mmⅣ級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于2mm5）、防水層應(yīng)根據(jù)防水等級(jí)及不同使用部位的要求分別選用與基層粘結(jié)力強(qiáng)、耐紫外線、耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的材料。防水材料與配套材料、復(fù)合使用的兩種防水材料之間應(yīng)具有相容性。6）、密封材料應(yīng)具有彈塑性、粘結(jié)性、施工性、耐候性、密封性、水密性、氣密性和位移性。 施工．屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求：1）找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本措施的要求確定分格縫的寬度、位置和間距，以及分格縫的成型方式。2）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤