房產(chǎn)基礎(chǔ)知識講座ppt課件(已修改)
2025-05-11 02:49 本頁面
【正文】 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 1 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 找個稱心的家 —— 房產(chǎn)基礎(chǔ)知識講座 ！ ? 盡管去年中央出臺了一系列政策對房地產(chǎn)加大宏觀調(diào)控，然而進(jìn)入新的一年房地產(chǎn)價格上漲的壓力仍未得很好的緩和。 ? 關(guān)注“兩會”：集中精力“兩手都要抓” ? 主管部門希望尋求左手和右手之間的平衡，讓房地產(chǎn)市場的發(fā)展能夠在政府調(diào)控和市場機(jī)制這兩者之間達(dá)成一種比較好的狀態(tài) 。 宏觀調(diào)控思路重大轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)折點(diǎn) ！ 國務(wù)院召開會議聽取北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控情況的匯報， ? 與 2022年的“國八條”和 2022年的“國六條”相比， 國務(wù)院副總理曾培炎的講話： ? 一是加大住房供應(yīng)力度。 ? 二是努力調(diào)控住房需求。 ? 三是著力解決低收入家庭住房問題。 ? 四是繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。 ? 這個明顯的政策轉(zhuǎn)變意味著，通過增加住房有效供給來平抑房價的過快上漲，將成為今后國家進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的重點(diǎn)。 ！ 中國房地產(chǎn)將穩(wěn)步發(fā)展 最終目的： 在抑制房地產(chǎn)價格過快增長的基礎(chǔ)上，使中國房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展一直保持一定的規(guī)模。 ！ 現(xiàn)實(shí)購房者的痛苦： ? 起價不是價 ? 樣板房不是房 ? 花園里沒花 ? 自相矛盾的廣告 ? 期房等于“欺房” ? 炒作只炒不需做 ? 入伙自然“起火” ? 物業(yè)管理只管不理 ！ 如何才能買到稱心房 ? 了解更多的購房細(xì)節(jié)，知己知彼，避免一些購房陷阱。 ? 稱心 放心 安全 ！ 購房基礎(chǔ)知識 住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？ 商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般分為 磚混結(jié)構(gòu)： 可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。施工技術(shù)與施工設(shè)備簡單。住宅建設(shè)中運(yùn)用得最為普遍。 磚木結(jié)構(gòu)： 空間分隔較方便，自重輕，施工工藝簡單，材料較單一。耐用年限短，設(shè)施不完備，占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。 鋼筋混凝土： 抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對較大，室內(nèi)活動空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。 ！ 商品房的銷售面積如何計算？ 商品房銷售面積 =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 一、套內(nèi)建筑面積的計算方法： ①套內(nèi)使用面積②套內(nèi)墻體面積（共用墻及非共
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