碧桂園質(zhì)量缺陷處理方案住宅工程質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案(終)(已修改)
2025-05-05 06:20 本頁(yè)面
【正文】 蕪湖碧桂園天門(mén)煙波二期一標(biāo)段質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案廣東永和建設(shè)集團(tuán)有限公司二〇一七年三月十五日目錄一、編制說(shuō)明 1二、編制依據(jù): 1三、工程概況 1四、施工準(zhǔn)備 2五、主要施工方法 3六、質(zhì)量要求 19七、安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等其他要求 22 質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案一、編制說(shuō)明根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司及本工程的實(shí)際情況，編制以下防治方案和技術(shù)措施：二、編制依據(jù):《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042015；《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012；《無(wú)機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T 15032011；《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)程》DB34/16592012；三、工程概況工程名稱：蕪湖市碧桂園天門(mén)煙波二期一標(biāo)段工程建設(shè)單位：蕪湖晉智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：浙江東億工程管理有限公司施工單位：廣東永和建設(shè)集團(tuán)有限公司勘察單位：江蘇南京地質(zhì)工程勘察院監(jiān)督單位：蕪湖市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站蕪湖碧桂園天門(mén)煙波二期一標(biāo)段位于蕪湖市碧桂園苑區(qū)內(nèi)，本工程屬一類(lèi)高層住宅建筑，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為負(fù)一層，地上有669樓，17層，建筑總高度54m；670樓，18層，；671樓，；673樓，28層，；679樓，32層，；680樓，32層。建筑類(lèi)別一類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年,耐火等級(jí)地下一級(jí)；屋面防水等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度。四、施工準(zhǔn)備針對(duì)容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病做好施工前的準(zhǔn)備工作，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的防治工作，施工過(guò)程中嚴(yán)格控制施工工藝和施工方法。以下為常見(jiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題：（一）、墻體裂縫（二）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板面裂縫（三）、墻面抹灰工程裂縫（四）、地下室工程滲漏（五）、樓（地）面工程滲漏（六）、屋面工程滲漏（七）、外墻及門(mén)窗工程滲漏（八）、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差（九）、外墻外保溫工程（十）、其他建筑裝飾裝修工程五、主要施工方法墻體主要施工方法：（1）墻體在砌筑前對(duì)工人進(jìn)行通病防治技術(shù)措施進(jìn)行交底。砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。（2）砌筑前12天將磚塊澆濕，使在砌筑時(shí)多孔磚含水率達(dá)到10%15%，對(duì)鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度控制在600㎜，不得超過(guò)750㎜，當(dāng)氣溫超過(guò)30℃時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度控制在500㎜，防止鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砂漿強(qiáng)度降低。（3）砂漿配合比采用試驗(yàn)配合比（嚴(yán)禁使用砂漿王），每盤(pán)投料都進(jìn)行控制。拌制砂漿根據(jù)需要量進(jìn)行搗拌，盡量做到隨拌隨用，嚴(yán)格控制砂漿的使用時(shí)間，預(yù)防砂漿硬化嚴(yán)禁使用砂漿王。 （4）墻體砌筑的部位做好批數(shù)控制，砌至梁底、板底時(shí)留200㎜空隔待15天后用斜磚進(jìn)行砌筑，其傾斜度在600擠緊，并用同級(jí)砂漿嵌填密實(shí)。 （5）填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋末端應(yīng)有90176。彎鉤。后置法鋼筋先計(jì)算好砌體皮數(shù)在進(jìn)行的植筋，防止部位錯(cuò)誤，使鋼筋彎折使用，待七天后再做后置筋拉拔試驗(yàn)，使其滿足砌體要求。 （6） m， m，隔日再砌，對(duì)高度超過(guò)4 m的磚墻，墻中間設(shè)置圈梁?；炷列⌒涂招钠鰤K、。 （7）砌筑砂漿必須使用預(yù)拌砂漿。砌筑時(shí)砂漿飽滿度達(dá)到85%以上，磚與磚間豎縫應(yīng)填嵌密實(shí)，不得出現(xiàn)通縫透亮。 （8）不同材料基體交接處，鋪設(shè)增強(qiáng)型玻纖網(wǎng)用栓釘固定，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。 （9）填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有30～80mm的空隙，并應(yīng)留置不少于7d的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)；若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為60度，兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙的補(bǔ)砌方法如上所述。 （10）當(dāng)門(mén)窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門(mén)窗過(guò)梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。 （11）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板主要施工方法混凝土施工應(yīng)合理組織安排，盡可能一次連續(xù)澆筑完成。當(dāng)無(wú)法避免時(shí)，應(yīng)將施工縫設(shè)置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。留縫應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 柱子留置在基礎(chǔ)的頂面、梁的下面、無(wú)梁樓板柱帽的下面；（2） 和板連成整體的大斷面梁，留置在板底面以下2030mm處。當(dāng)板下有托梁時(shí)，留在托梁下部；（3） 單向板留置在平行于板的短邊的任何位置；（4） 有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)；（5） 墻留置在門(mén)洞口過(guò)梁跨中1/3范圍內(nèi)，也可留在縱橫墻的交接處；（6） 雙向受力樓板、大體積混凝土結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的施工縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案
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