北京銀泰中心研究報(bào)告終稿1357115450(已修改)
2025-05-04 23:11 本頁面
【正文】 . . . . .北京銀泰中心研究報(bào)告xxxxxxx公司2010年11月10日目 錄一、項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析 3項(xiàng)目位置： 3周邊配套 3區(qū)位理解 4（1）核心商務(wù)資源——CBD 4（2）高端涉外資源——使館區(qū) 5（3）金融中心資源——金融街 5（4）繁華商業(yè)資源——長安街 5（5）交通資源——東三環(huán) 6二、規(guī)劃分析 7總體規(guī)劃分析 7樓層結(jié)構(gòu) 9（1）地下 9（2）首層 9（3）頂層 10（4）避難層/設(shè)備層 10戶型分析 10（1）柏悅居 10（2）柏悅府 11裝修分析 12（1）外立面 12（2）內(nèi)部公共區(qū)域 12（3）公寓 12三、悅生活購物中心分析 14業(yè)態(tài)布局 14入駐品牌及分布 15四、銀泰寫字樓分析 17寫字樓 17入駐企業(yè)名錄 17五、開發(fā)團(tuán)隊(duì)： 19中國銀泰投資有限公司 19凱悅集團(tuán) 19一、 項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析 項(xiàng)目位置：本案位于，國貿(mào)中心南側(cè)，長安街與東三環(huán)交匯處，三環(huán)內(nèi)。 周邊配套寫字樓：國貿(mào)寫字樓、嘉里中心寫字樓、招商局大廈、惠普大廈、摩托羅拉大廈、京匯大廈和中環(huán)世貿(mào)寫字樓公寓：國貿(mào)公寓、嘉里中心公寓、雅詩閣公寓酒店：嘉里中心酒店、中國大飯店購物：賽特購物中心、國際俱樂部、國貿(mào)商城、嘉里中心商城、建外soho街、友誼商店本 案 區(qū)位理解本案位于CBD核心區(qū)，與金融街分立長安街東西端，毗鄰北京商業(yè)中心和四大使館區(qū)。長安街使館區(qū)CBD商業(yè)中心金融街（1） 核心商務(wù)資源——CBD本案北京商務(wù)中心區(qū)（Beijing Central Business District），簡稱北京CBD，地處北京市長安街、建國門、國貿(mào)和燕莎使館區(qū)的匯聚區(qū)。西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、。這里是摩托羅拉、惠普、三星、德意志銀行等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)中國總部所在地，也是中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)傳媒企業(yè)的新址，是國內(nèi)眾多金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在地，是財(cái)富的聚焦點(diǎn)，代表著時(shí)尚的前沿。（2） 高端涉外資源——使館區(qū)北京使館區(qū)大致屬于朝陽區(qū)，朝陽區(qū)是北京市重要的國際交往區(qū)。已形成了建國門外、三里屯、亮馬河三個(gè)使館區(qū)，望京新區(qū)將興建第四使館區(qū)。區(qū)內(nèi)涉外單位1300多個(gè)，占全市一半以上。北京第一外國使館區(qū)設(shè)在建國門外，該區(qū)現(xiàn)有29座外國使館，33座外交人員公寓。第二使館區(qū)在東直門往東到燕莎商圈之間，設(shè)有77家的使館。市區(qū)東北角亮馬河北面開辟第三使館區(qū)，可容30座外國使館。（3） 金融中心資源——金融街金融街南起復(fù)興門內(nèi)大街，北至阜成門內(nèi)大街，西抵西二環(huán)路，東臨太平橋大街，規(guī)劃用地近103公頃，金融街區(qū)域總體規(guī)劃建筑面積為402萬平米，其中，寫字樓面積達(dá)74％，公寓占3％，酒店占4％，綠地等其他配套占19％。全
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