【正文】 2009年上半年土建專業(yè)問(wèn)題解答注：本解釋是根據(jù)網(wǎng)上咨詢者提供的內(nèi)容進(jìn)行的答復(fù),僅作為工程計(jì)價(jià)時(shí)的參考。 部分屬于01定額的問(wèn)題請(qǐng)具體咨詢工程所在地造價(jià)管理處，本解答中未列出。序號(hào)內(nèi) 容答 復(fù) 意 見12004版土建計(jì)價(jià)表補(bǔ)充定額中植筋定額是否適用于加固工程？ 合同中約定按現(xiàn)行定額計(jì)算，植筋如何計(jì)算？執(zhí)行現(xiàn)行定額。22004土建計(jì)價(jià)表中的定額“16321”外墻彈性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂？外墻彈性涂料子目包括一遍底漆和兩遍彈性涂料。3?怎樣計(jì)取? ，不需另行計(jì)算。4現(xiàn)有一工程的結(jié)算鑒定，施工合同約定為180萬(wàn)元（合同為備案合同），即未注明包工包料、也未注明包工不包料，實(shí)際施工期間的操作是幾乎所有材料（少量模板為施工單位提供）均為建設(shè)單位購(gòu)買運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)（腳手架、塔式起重機(jī)均為建設(shè)單位租賃），攪拌砂漿的攪拌機(jī)未施工單位提供（該工程用商品砼，砼為建設(shè)單位購(gòu)買）。請(qǐng)問(wèn)：該工程的結(jié)算是依據(jù)包工包料處理還是按照包工不包料處理？如果按照上述處理，則依據(jù)是什么？請(qǐng)帶施工合同和招標(biāo)文件相關(guān)資料到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。5對(duì)于已經(jīng)有質(zhì)保書的材料，監(jiān)理單位現(xiàn)提出要求復(fù)檢。請(qǐng)問(wèn)，材料復(fù)檢的檢測(cè)費(fèi)用由哪方支付？ 有沒有明文的文件可以查詢？材料復(fù)檢如果是施工規(guī)范要求，并且由施工企業(yè)自行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)承擔(dān)。如施工規(guī)范無(wú)復(fù)檢要求，或檢測(cè)由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，檢測(cè)費(fèi)用由建設(shè)方支付。62007年10月的中標(biāo)工程，在投標(biāo)文件中有“投標(biāo)報(bào)價(jià)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)圖紙的全部?jī)?nèi)容，以及完成上述內(nèi)容所必須的運(yùn)輸、……材料檢測(cè)費(fèi)用……及政策文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用?！泵枋?。%（標(biāo)底也是）。開工后，檢測(cè)費(fèi)由施工單位代繳給檢測(cè)單位。按照蘇建質(zhì)（2004）318號(hào)文、372號(hào)文及貴網(wǎng)《2008計(jì)價(jià)解釋1》第一條解釋，施工單位要求建設(shè)單位辦理結(jié)算時(shí)將檢測(cè)費(fèi)計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)中的簽證，建設(shè)單位以投文件中已含檢測(cè)費(fèi)為由拒簽。施工單位認(rèn)為：投標(biāo)文件中雖有檢測(cè)費(fèi)包含其中的說(shuō)明，但應(yīng)該理解為是蘇建定（2004）%的費(fèi)用，而檢測(cè)機(jī)構(gòu)所收的檢測(cè)費(fèi)不含在其中。這樣理解對(duì)嗎？蘇建定（2004）%的費(fèi)用，而檢測(cè)機(jī)構(gòu)所收的檢測(cè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)方委托檢測(cè)并支付。7某工程有部分材料價(jià)格在招投標(biāo)時(shí)為暫定價(jià)（招標(biāo)文件規(guī)定），工程付款為墊資方式，現(xiàn)實(shí)際施工時(shí)，業(yè)主去市場(chǎng)詢價(jià)后，確定了暫定價(jià)材料的采購(gòu)價(jià)格，要求我方確認(rèn)為材料的預(yù)算價(jià)，我方認(rèn)為暫定價(jià)的材料預(yù)算價(jià)=材料采購(gòu)價(jià)*（1+2%[采保費(fèi)率]）*（1+墊資利息率），我們這樣計(jì)算正確嗎，或者我們要求甲方自己供應(yīng)暫定價(jià)的材料，我們的要求對(duì)嗎？暫定價(jià)的材料預(yù)算價(jià)包括材料出廠價(jià)和采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率。墊資利息應(yīng)由雙方另行約定，不應(yīng)計(jì)入材料預(yù)算價(jià)中。8長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注砼樁計(jì)價(jià)表只有12米以內(nèi),現(xiàn)圖紙樁長(zhǎng)為25米、定額為現(xiàn)拌砼，實(shí)際施工為商品砼，怎么套定額；樁頂離自然地坪有幾米長(zhǎng)、空鉆部分造價(jià)怎么計(jì)取可編制一次性補(bǔ)充定額，并到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。9投標(biāo)是由于報(bào)價(jià)時(shí)將某項(xiàng)工程里輸少了（清單量沒有變），至使材料表中的數(shù)量少于清單量，（，），評(píng)委評(píng)標(biāo)時(shí)以此評(píng)為我公司標(biāo)書為廢標(biāo)即底于成本價(jià)。而中標(biāo)單位的價(jià)格的卻比我公司投標(biāo)價(jià)底，而中標(biāo)。我想問(wèn)一問(wèn)，底于成本價(jià)是以總價(jià)為準(zhǔn)還是分項(xiàng)價(jià)為準(zhǔn)。具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定是否低于成本。10廚衛(wèi)間地面防水上卷部分在清單工程量計(jì)算時(shí)是否要計(jì)入,如果不計(jì)入,在清單描述時(shí)是否要描述成墻面或墻基防水?地面防水上卷部分可計(jì)入墻立面防水，當(dāng)上卷高度小于300mm時(shí)，可并入地面防水工程量中。11在江蘇省范圍內(nèi)施工的土建或裝飾工程，有無(wú)明文規(guī)定必須使用江蘇省計(jì)價(jià)表作為計(jì)價(jià)依據(jù)。如果業(yè)主要求使用其他省的定額，也可以嗎？根據(jù)計(jì)價(jià)表的適用范圍，江蘇省范圍內(nèi)施工的土建或裝飾工程，應(yīng)使用江蘇省計(jì)價(jià)表。1204計(jì)價(jià)表第十三章,外墻抹灰計(jì)算規(guī)則規(guī)定,洞口側(cè)面并入外墻面,那么洞口側(cè)面是按全部墻厚尺寸計(jì),還是計(jì)門窗框外側(cè)的部分?計(jì)門窗框外側(cè)的部分。13土建計(jì)價(jià)表第十二章,樓梯欄桿的鋼材用量按設(shè)計(jì)調(diào)整后,該子目的焊條等相關(guān)材料及機(jī)械臺(tái)班是否可以按比例調(diào)整?定額并未規(guī)定調(diào)整，因此該子目中的焊條和機(jī)械臺(tái)班一般不調(diào)整。14管樁有文件取消樁尖,樁內(nèi)的泥土清理在定額包含內(nèi)嗎不包括，應(yīng)另計(jì)。15某小區(qū)工程，墻體中390*190*90砼空心砌塊墻體所占比例比較大（接近50%），定額中是按砌體體積計(jì)算的，未分190墻與90墻，材料分析出來(lái)的390*190*90砌塊含量偏少，市場(chǎng)價(jià)390*190*190砌塊和390*190*90砌塊與體積不是成正比的，由此造成該子目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用高于定額計(jì)算費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)：我們?cè)诠こ炭⒐Q算時(shí)是否可以調(diào)整砌塊規(guī)格含量？如何調(diào)？定額中考慮的是190墻，如果設(shè)計(jì)為90墻，可以編制一次性補(bǔ)充定額，到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。16土建門窗工程工程量計(jì)算規(guī)則第三條：“各種卷簾門按洞口高度加600mm乘卷簾門實(shí)際寬度的面積計(jì)算” 洞口高度是指土建結(jié)構(gòu)高度？建筑高度？卷簾門到座版頂端高度？還是裝潢好的吊頂高度？ 實(shí)際寬度包不包括導(dǎo)軌寬度？ 洞口高度為土建結(jié)構(gòu)高度。實(shí)際寬度不包括導(dǎo)軌寬度。17鋼結(jié)構(gòu)在計(jì)算工程量時(shí)，涉及理論長(zhǎng)度，下料長(zhǎng)度，安裝長(zhǎng)度。在編制清單、進(jìn)行工程套價(jià)時(shí)，應(yīng)采用哪個(gè)長(zhǎng)度，如何進(jìn)行計(jì)算。計(jì)價(jià)表工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定：在計(jì)算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時(shí)均以矩形面積計(jì)算。請(qǐng)問(wèn)：三角形鋼板的重量是否以矩形面積進(jìn)行計(jì)算；一塊矩形板正好可以裁分為二塊非矩形板時(shí)，其重量如何計(jì)算。理論長(zhǎng)度。對(duì)于可套材的情況，具體可帶圖紙到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。18某工程審計(jì)，進(jìn)行工程量校對(duì)，2004計(jì)價(jià)表金屬結(jié)構(gòu)工程工程量計(jì)算規(guī)則第二條：實(shí)腹柱、鋼梁、吊車梁、H型鋼、T型鋼構(gòu)件按圖示尺寸計(jì)算，其中鋼梁、吊車梁腹板及翼板寬度按圖示尺寸每邊增加8mm計(jì)算；根據(jù)這條我公司可以增加幾十噸鋼材，可審計(jì)不同意增加，我想咨詢一下，這部分能否計(jì)算到？謝謝！鋼梁、吊車梁腹板及翼板寬度按圖示尺寸每邊增加8mm計(jì)算是考慮鋼材切割后的應(yīng)力損失區(qū)。具體帶有關(guān)資料到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。19鋼結(jié)構(gòu)廠房框架噴砂除銹防腐工程，套用的安裝定額，甲方要套用2007土建補(bǔ)充定額中的噴砂除銹子目，二者造價(jià)相差很多。請(qǐng)問(wèn)套用哪個(gè)定額？為土建工程，套用07土建補(bǔ)充定額。20建筑工程中電渣壓力焊接頭定額計(jì)算要15元/個(gè)左右，實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為5元/個(gè)左右，主要是人工含量相差太大，實(shí)際施工按8小時(shí)計(jì)算每個(gè)人工可以做100個(gè)左右，現(xiàn)施工單位提出按定額計(jì)算，開發(fā)商要按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，該如何處理？按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。21鋼筋工程量計(jì)算是按鋼筋的外皮長(zhǎng)度還是按中心線長(zhǎng)度計(jì)算？按中心線長(zhǎng)度計(jì)算。但計(jì)算混凝土保護(hù)層厚度是至鋼筋外皮。22現(xiàn)場(chǎng)施工的工程，基礎(chǔ)鋼筋按圖紙規(guī)定可以采取焊接或機(jī)械連接，在施工過(guò)程中我們采取了焊接接頭，請(qǐng)問(wèn)：焊接接頭如何計(jì)算？是否可以根據(jù)綁扎連接計(jì)算鋼筋的搭接長(zhǎng)度？按實(shí)際搭接形式，按規(guī)范規(guī)定的搭接長(zhǎng)度計(jì)算。23在工程施工中，圖紙鋼筋直徑為6mm的一級(jí)鋼，，怎么計(jì)算？由于現(xiàn)場(chǎng)一般會(huì)拉鋼筋，因此應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的鋼筋尺寸執(zhí)行。24根據(jù)定額規(guī)定，鋼梁的腹板和翼板寬度都要每邊增加8mm計(jì)算工程量。而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是用成品的H型鋼，請(qǐng)問(wèn)計(jì)算工程量時(shí)是否還需要將腹板和翼板寬度增加8mm后計(jì)算其重量？采用成品H型鋼時(shí)，計(jì)算工程量時(shí)是腹板和翼板寬度不再增加8mm25江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第六章說(shuō)明第一條中規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)制作可以套用平臺(tái)攤銷，現(xiàn)有某老廠房改造，由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地小，是在廠區(qū)內(nèi)的其他地方制作然后運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)安裝，這種情況可不可以套用平臺(tái)攤銷定額？根據(jù)實(shí)際施工方案，采用鋼平臺(tái)的可套用鋼平臺(tái)。26(人工工資已調(diào)整)，而實(shí)際搭拆人工工資至少要1000元/10m。請(qǐng)問(wèn)工程結(jié)算如何計(jì)價(jià)？高壓線防護(hù)架的價(jià)格受高度、寬度和使用時(shí)間影響，具體可咨詢工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。27某一多層小區(qū)共八棟四萬(wàn)平米,地上六層,帶隔樓設(shè)計(jì)加以利用,?另外按工期定額計(jì)算定額工期時(shí),是按6層還是7層?請(qǐng)帶圖紙到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。28工程合同為2007年簽定的固定單價(jià)合同，中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)為下浮18%，工程施工過(guò)程中變更如下：基礎(chǔ)暗河處理增加了井點(diǎn)降水項(xiàng)目，外墻由原水泥砂漿抹灰改為外墻保溫抹灰并粘貼外墻面磚，內(nèi)墻由原招標(biāo)時(shí)水泥砂漿抹灰改為面磚墻裙，樓地面由原招標(biāo)時(shí)水泥砂漿地坪改為磁磚樓地面，原招標(biāo)時(shí)清單報(bào)價(jià)中沒有變更后新增的項(xiàng)目單價(jià)，工程簽證單為材料按施工同信息價(jià)及人工按蘇建價(jià)［2008］66號(hào)文件調(diào)整，不下浮。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)工程結(jié)算中應(yīng)如何計(jì)價(jià)，對(duì)這新增項(xiàng)目結(jié)算是按簽證單中簽證說(shuō)法結(jié)算，還是應(yīng)按招標(biāo)時(shí)實(shí)行的指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)及人工工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)再按中標(biāo)與標(biāo)底下浮率下浮18%結(jié)算？結(jié)算時(shí)，清單新增項(xiàng)目由承包人提出，發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。如果簽證單經(jīng)三方簽字蓋章認(rèn)可，應(yīng)按簽證單的口徑執(zhí)行。29合同2007年簽訂固定單價(jià)合同，2008年施工過(guò)程中地面由招標(biāo)水泥砂漿改為地磚地面，外墻由原設(shè)計(jì)招標(biāo)普通水泥砂漿抹灰改為外墻保溫面磚墻，室內(nèi)改為磁磚墻裙墻面，井點(diǎn)降水等簽證單為材料按施工同信息價(jià)及人工按［2008］66號(hào)文結(jié)算，不下浮，請(qǐng)問(wèn)是否合理，應(yīng)如何結(jié)算？同上30在投標(biāo)書中溝槽土方已考慮了放坡及加寬值，土方為原土利用。但實(shí)際開挖出的土為淤泥質(zhì)土不能用來(lái)做灰土，需換土處理，且開挖時(shí)未放坡及加寬。換土的量施工單位要求按照投標(biāo)書中的坡度及加寬值計(jì)算，我們跟蹤審計(jì)要求按實(shí)際情況計(jì)量。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，換填土按實(shí)際發(fā)生量計(jì)量還是按照投標(biāo)書中的量來(lái)計(jì)算？換填土由于為新增工作內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定計(jì)價(jià)方法。但按實(shí)際發(fā)生填土量比較合理。31業(yè)主方同承建總包方（鎮(zhèn)江企業(yè)）簽署合約，按江蘇?。埃城鍐斡?jì)價(jià)定額結(jié)算，我司（上海企業(yè)）作為分包方同總包簽署專業(yè)承包合約，計(jì)價(jià)方式同業(yè)主與總包方，我司制作的鋼構(gòu)件由上海運(yùn)抵睢寧，請(qǐng)問(wèn)鋼構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用如何計(jì)量？按合同約定執(zhí)行。32請(qǐng)問(wèn)設(shè)計(jì)圖紙中要求讓有資質(zhì)的單位做沉降觀測(cè)，該項(xiàng)費(fèi)用是由建設(shè)方出還是施工方出？ 招標(biāo)清單中措施費(fèi)有“檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)”這項(xiàng)是否包含沉降檢測(cè)費(fèi)用？沉降觀測(cè)如果規(guī)定由中介檢測(cè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。33審計(jì)工程，工程內(nèi)容是在22層(約70M)屋面上做一個(gè)廣告牌，廣告牌支架主要是用5，6角鋼，用量近50T，施工單位是廣告公司，（人工按62元，三級(jí)裝飾取費(fèi)）。施工方?jīng)Q算其鋼結(jié)構(gòu)套用04計(jì)價(jià)表179子目，主材價(jià)格為5500/T，綜合單價(jià)為：17700元/T；我們分析定額單價(jià)其構(gòu)成：主要為179子目中鋼骨架制作套了644鋼木大門骨架子目。,，綜合單價(jià)達(dá)17700元/T。而制作定額644子目與645子目人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)兩者相差很大。如按640鐵件定額綜合單價(jià)為12000元/T，如果179子目中鋼骨架制作改為645子目，綜合單價(jià)為12800元/T，其用工及機(jī)械略高于實(shí)際使用量，請(qǐng)問(wèn)：（1）該項(xiàng)目鋼骨架中否可套用179子目？（2）179子目中的644子目中否應(yīng)為645子目？該廣告牌用鋼量大，不適用于套箱式招牌子目?？蓭D紙和相關(guān)資料到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。34某大樓的圖紙上鋼筋是照“堆焊”工藝設(shè)計(jì)的，事實(shí)上實(shí)際施工中也是照堆焊做的?，F(xiàn)在進(jìn)入工程決算審計(jì)階段，施工單位提出要照綁扎工藝進(jìn)行施工決算。這種隱蔽工程又無(wú)法核實(shí)，請(qǐng)問(wèn)他們的要求是否合理？條件不全，請(qǐng)帶圖紙和相關(guān)資料到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。35一棟十六層的辦公樓，在計(jì)算高層增加費(fèi)時(shí)，是應(yīng)該分區(qū)間取（19按人工費(fèi)6%取，1012按人工費(fèi)9%，1315按人工費(fèi)12%，16按人工費(fèi)15%?。┻€有所有工程量統(tǒng)一取15%。20m以上的人工降效系數(shù)統(tǒng)一按15%計(jì)取，不分段。3604定額1914子目高壓線防護(hù)架是按寬5米，高13米為準(zhǔn)，如果寬、高不同可按比例換算； （1）如果現(xiàn)場(chǎng)寬3米，高10米，就是綜合單價(jià)乘以（3*10/5*13=）的系數(shù)呢？ （2）該子目中全部采用毛竹搭設(shè)，如果現(xiàn)場(chǎng)采用下部為鋼管搭設(shè)，上部為毛竹搭設(shè)，應(yīng)怎么換算？可以按3*10/5*13=。不調(diào)整。37在建筑企業(yè)管理費(fèi)之中，其中的施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)占多少？怎么計(jì)算？有標(biāo)準(zhǔn)嗎？09費(fèi)用定額綜合測(cè)定，不做拆分。38裝飾工程中有局部鋼結(jié)構(gòu)，比如大堂吧，設(shè)計(jì)有局部二層，為鋼結(jié)構(gòu)。問(wèn)：此部分鋼結(jié)構(gòu)要采用土建定額子目，那其取費(fèi)按裝飾主體工程類別取費(fèi)還是要按鋼結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)的土建類別取費(fèi)?請(qǐng)帶圖紙和相關(guān)資料到工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。39請(qǐng)問(wèn)采用商品混凝土?xí)r，混凝土內(nèi)添加的防凍劑是否包含在冬雨季施工費(fèi)內(nèi)？結(jié)算時(shí)是否另行調(diào)整？冬雨季施工增加費(fèi)中已經(jīng)考慮了防凍措施。40!機(jī)械臺(tái)班定額中的材料價(jià)格可以按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整。各市未發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，可以市場(chǎng)詢價(jià)后調(diào)整。41我單位施工的一工程，由于場(chǎng)地較小，建設(shè)單位采用甲供商品混凝土，在施工過(guò)程中，經(jīng)過(guò)圖紙工程量的計(jì)算與甲供的實(shí)際用量，發(fā)現(xiàn)定額含量偏小，請(qǐng)問(wèn)是否可以調(diào)整定額含量，有沒有依據(jù)。招投標(biāo)工程，按投標(biāo)時(shí)口徑執(zhí)行。非招投標(biāo)的執(zhí)行定額的工程，定額消耗量一般不調(diào)整。42省補(bǔ)充定額工程量計(jì)算規(guī)則中說(shuō)明金屬面噴涂同金屬面油漆工程量計(jì)算規(guī)則原省定額中其他金屬面油漆計(jì)量單位為噸。而補(bǔ)充定額中計(jì)量單位為10M2,現(xiàn)不知是以噸計(jì)算,還是以平方計(jì)算。補(bǔ)充定額中考慮市場(chǎng)報(bào)價(jià)做法，金屬面噴涂計(jì)量單位為10m243工程審計(jì)過(guò)程中遇到如下問(wèn)題，某新區(qū)賓館共計(jì)21層，現(xiàn)主體施工至12層（主體只施工柱、梁、板，其它均末施工)停工，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)在主體施工時(shí)搭設(shè)的為懸挑腳手，請(qǐng)問(wèn)腳手架費(fèi)用如何計(jì)，外墻沒有砌墻還計(jì)算砌墻腳手嗎？腳手架的計(jì)取按投標(biāo)時(shí)口徑，具體可咨詢工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。外墻沒有砌墻時(shí)，不計(jì)取砌墻腳手架。44請(qǐng)問(wèn)蘇建價(jià)（2005）349號(hào)文件中所提的現(xiàn)場(chǎng)安全文明 施工措施費(fèi)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)是否包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，另外