旭輝集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法(已修改)
2025-04-19 23:12 本頁(yè)面
【正文】 旭輝集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法1. 目的為貫徹集團(tuán)“快速開(kāi)發(fā)、速度第一、二高一輕”的戰(zhàn)略，激勵(lì)下屬公司及項(xiàng)目加快項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的節(jié)奏與節(jié)點(diǎn)，特制定本辦法。2. 適用范圍集團(tuán)下屬各事業(yè)部及城市公司及所屬項(xiàng)目。3. 考核內(nèi)容 項(xiàng)目五大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：方案批復(fù)、取得施工許可證、開(kāi)盤、封頂、竣工交付五大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成情況，按項(xiàng)目分期進(jìn)行考核。 項(xiàng)目開(kāi)盤周期：從拿地至開(kāi)盤時(shí)間，僅考核項(xiàng)目首次開(kāi)盤時(shí)間。4. 考核標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目分期五大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：? 方案批復(fù)：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（定位版）確定的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)批復(fù)時(shí)間，完成是指取得政府方案批復(fù)文件。? 取得施工許可證：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（方案版）確定的取得施工許可證時(shí)間，完成是指實(shí)際取得施工許可證，且開(kāi)工面積不少于總建面20%。? 開(kāi)盤：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（方案版）確定的開(kāi)盤預(yù)售時(shí)間，完成是指開(kāi)盤并在開(kāi)盤當(dāng)天有銷售收入（大定、合同）。如集團(tuán)策略性調(diào)整開(kāi)盤時(shí)間，開(kāi)盤時(shí)間按項(xiàng)目取得預(yù)售許可證時(shí)間考核。 ? 封頂：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（施工版）確定的主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間，完成是指分期最后一棟主體建筑封頂。? 竣工交付：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（施工版）確定的交房時(shí)時(shí)間，完成是指實(shí)際交付率達(dá)到85%以上。：? 項(xiàng)目快速開(kāi)盤標(biāo)準(zhǔn)：從項(xiàng)目拿地至首次開(kāi)盤時(shí)間，基準(zhǔn)時(shí)間為10個(gè)月。對(duì)于預(yù)售條件要求主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)亩鄬禹?xiàng)目（411層），基準(zhǔn)時(shí)間可增加1個(gè)月。對(duì)于預(yù)售條件要求主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)男「邔禹?xiàng)目（1217層），基準(zhǔn)時(shí)間可增加
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