【正文】 上海服裝城工程監(jiān)理規(guī)劃 JLGH－001上海服裝城工程工程實(shí)施階段監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況上海服裝城工程位于上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，東臨朱楓北路，西臨環(huán)楓西路，南靠蓮花西路，北靠環(huán)楓北路。工程包括257棟商鋪（地上三層，包括A、B、C、D、E、F、G七種樓型），4棟精品商場(chǎng)（地上四層，地下1層停車庫），2棟商務(wù)中心（地上為二、三、四層），1棟超市（地上3層），㎡，市政規(guī)劃道路用地58000㎡，㎡。服裝城建成后道路寬敞，交通便利，基地周邊沿路地帶及精品商業(yè)區(qū)地下室集中規(guī)劃了多處停車場(chǎng)地，共設(shè)有停車位961個(gè)，其中地上450個(gè)，地下511個(gè)。上海服裝城采用道路及河流將地塊劃分為九塊，形成兩軸、一帶和六中心的空間格局。整個(gè)建筑立面采用北美建筑立面風(fēng)格，建筑群為東南向行列式布局，能夠保證日照間距、通風(fēng)、消防、管線埋設(shè)等各項(xiàng)要求，同時(shí)通風(fēng)順暢，整個(gè)建筑群成為金山區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景。上海服裝城工程，建設(shè)單位：上海服裝城有限公司。設(shè)計(jì)單位：河北省建筑設(shè)計(jì)研究院上海分院。施工單位：上海昊元建筑裝飾工程有限公司（一、二期）；上海市楓圍建設(shè)工程有限公司（三、四、五期）；施工單位待定（六、七、八、九、十期）。監(jiān)理單位：浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司。質(zhì)量監(jiān)督單位：上海市金山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。根據(jù)本工程特點(diǎn)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，主要有樁基工程、主體工程、旁站監(jiān)理方案等。二、監(jiān)理工作范圍工程實(shí)施階段實(shí)行項(xiàng)目管理式監(jiān)理，共分為三個(gè)階段組織實(shí)施：工程前期監(jiān)理：對(duì)工程的初步設(shè)計(jì)方案提供咨詢監(jiān)理服務(wù)，協(xié)助業(yè)主做好工程前期的審批及報(bào)建工作；施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：協(xié)助業(yè)主擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)及施工單位；施工階段監(jiān)理：對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施全過程、全方位的監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容運(yùn)用合同管理、信息管理和全面組織協(xié)調(diào)等方面的手段和措施來控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，實(shí)行概算投資目標(biāo)。了解工程前期情況并協(xié)助業(yè)主完成工程前期準(zhǔn)備工作；協(xié)助業(yè)主擇優(yōu)選擇施工單位；督促設(shè)計(jì)單位按時(shí)按質(zhì)出圖，對(duì)設(shè)計(jì)合理性向業(yè)主方提供咨詢意見；督促檢查施工單位嚴(yán)格履行施工合同，執(zhí)行施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；審核設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增減，工程進(jìn)度款及其他工程預(yù)付款申請(qǐng)，經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)付款憑證及交建設(shè)單位審定后，方支付工程款；督促、整理、檢查技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料。監(jiān)理工作按階段分解具體內(nèi)容如下：第一階段：工程前期了解工程前期情況并協(xié)助業(yè)主完成工程前期準(zhǔn)備工作，包括政府部門的審批及報(bào)建工作；督促設(shè)計(jì)單位按時(shí)按質(zhì)出圖，對(duì)方案合理性提供咨詢意見；對(duì)施工圖質(zhì)量把關(guān)，追求質(zhì)量、功能、效益的完美結(jié)合；第二階段：施工準(zhǔn)備階段審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)；監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的測(cè)量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對(duì)貫通測(cè)量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查；對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查；監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主審查。第三階段：施工階段督促、檢查施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；代表建設(shè)單位總協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場(chǎng)各參建單位的工作關(guān)系；檢查工程施工質(zhì)量、進(jìn)度；為了確保工程質(zhì)量，監(jiān)理過程中保持與上海市金山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站的密切聯(lián)系，并取得他們的及時(shí)指導(dǎo)和幫助；審核施工單位完成工作量，采取有效手段，控制工程款的支付；對(duì)工程使用的材料、配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)有把關(guān)責(zé)任；檢查安全防范設(shè)施；驗(yàn)收隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程，并配合上海市金山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站做好各項(xiàng)驗(yàn)收工作；督促各有關(guān)單位提供技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料，并審查資料的真實(shí)可靠性和完整性，符合國家有關(guān)規(guī)范和要求后，組織中期和分階段驗(yàn)收和協(xié)助竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)檢查、聯(lián)系督促保修業(yè)務(wù)；1鑒定質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬，決定是否延長保修期限；1工程竣工驗(yàn)收后，在使用過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位接到建設(shè)單位通知后，及時(shí)協(xié)助配合建設(shè)有關(guān)部門分析原因、商討處理意見，做好服務(wù)工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：合格。工程工期監(jiān)理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)施工總承包合同工期（待定）。工程投資監(jiān)理目標(biāo)：力求造價(jià)合理，控制在概算投資限額內(nèi)，并采取多渠道措施節(jié)約費(fèi)用。五、監(jiān)理工作依據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，建設(shè)部、國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，上海市有關(guān)地方政府法律、法規(guī)、條例、文件等；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同；本工程《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》、《上海服裝城初步設(shè)計(jì)》等技術(shù)文件；建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位簽訂的設(shè)計(jì)合同、協(xié)議書等；建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同和協(xié)議書、施工單位投標(biāo)書等；業(yè)主提供的本項(xiàng)目施工圖技術(shù)說明文件及其交底會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單；國家或省、市現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；本工程概、預(yù)算書，上海市現(xiàn)行的預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定?？偙O(jiān)理工程師六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式總監(jiān)理工程師代表土建組預(yù)決算組安裝組進(jìn)度控制質(zhì)量控制組織協(xié)調(diào)合同信息管理投資控制安全管理七、項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備姓 名本工程擬任崗位年 齡性 別專 業(yè)專 業(yè)年 限技術(shù)職稱或崗位職稱徐文明總監(jiān)理工程師44男工民建20國家注冊(cè)監(jiān)理工程師紀(jì) 宏總監(jiān)代表33男工民建12工程師浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師葉曉平土建監(jiān)理工程師32男工民建8工程師浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師華榮金土建監(jiān)理工程師56男 工民建32工程師葉曉槐土建監(jiān)理員26男 建筑4助理工程師浙江省監(jiān)理員聶建平土建監(jiān)理員41男工民建17助理工程師浙江省監(jiān)理員張新齊土建監(jiān)理員25男工民建3助理工程師浙江省監(jiān)理員宋 書土建監(jiān)理員26男工民建3技術(shù)員浙江省監(jiān)理員譚其相土建監(jiān)理員30男建筑工程6助理工程師李建波土建監(jiān)理員30男工民建6助理工程師全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)鄧 寧土建監(jiān)理員24男工民建3助理工程師陶坤如安裝監(jiān)理工程師56男電氣36高級(jí)工程師江蘇省注冊(cè)監(jiān)理工程師曾明海水暖監(jiān)理工程師48男水暖24工程師浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師鐘善龍測(cè)量監(jiān)理工程師33男測(cè)量12助理工程師浙江省監(jiān)理員吳利平測(cè)量監(jiān)理工程師27男測(cè)量6助理工程師浙江省監(jiān)理員李 珺投資/進(jìn)度控制監(jiān)理工程師27女管理工程5工程師浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師陶稚永投資/進(jìn)度控制監(jiān)理工程師68男工程造價(jià)44高級(jí)工程師浙江省預(yù)決算編審員注：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)配人員。八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)； 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 審查承包單位提交的開工報(bào)告，發(fā)布開工令，審批施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，提出監(jiān)理建議； 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；；；、處理索賠、審批工程延期；、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；?？偙O(jiān)理工程師代表的崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；； 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員；；專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收