商業(yè)項目策劃招商商場設施管理前期介入顧問工作框架性計劃書(已修改)
2025-01-31 06:25 本頁面
【正文】 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！商業(yè)項目策劃招商、商場設施管理前期介入顧問工作框架性計劃書 For河南濟源凱旋商業(yè)步行街 僑樂集團上海地區(qū)辦事處以商業(yè)經(jīng)營策劃、資產(chǎn)管理為核心業(yè)務的多元化大中華商業(yè)房產(chǎn)服務機構新創(chuàng)建集團成員——香港新世界集團服務旗艦本計劃書為要約邀請（INVITATION TO TREAT），一切以正式合約為準 針對貴司項目的實際情況，如果我們作為貴司“河南濟源凱旋商業(yè)步行街”商業(yè)項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、銷售招商、商場管理的顧問，在我們的具體工作中，我們將會把貴司的項目顧問工作分為以下三個階段進行：第一階段 市場分析與定位一、 市調工作市場調查時收集基礎數(shù)據(jù)的過程。基礎數(shù)據(jù)的收集對于項目分析十分重要，是一切研究的基礎。市調信息收集的準確、全面與否，將直接關系到我們后續(xù)對項目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、銷售招商等工作的質量。我司在營運方面是專業(yè)的地產(chǎn)咨詢顧問及管理專家，所以我們只要進入某一城市地產(chǎn)市場，就一直保持著對該城市信息的嚴密追蹤。同時，我們也擁有強大的市場信息數(shù)據(jù)庫，并且在以往的市調過程中，摸索出了城市印象法、相對高度法、連續(xù)跟蹤法、案例分析法等一系列成熟的市調工作方法，依次作為我們市調工作的保證。對于貴司項目具體情況而言，其市調工作主要包括以下幾個方面： 調查目的這是一個為什么要調查的問題，調查的目的是我們對于這個地區(qū)有了一些定論之后確定的，也就是說，只有在項目有了一個或若干個假設后，調查才能有的放矢，商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃才能達到高度準確性。特別是貴司項目所處的商業(yè)中心地段，更要有一個基本客戶群的實際情況，我們將調查目標確定為濟源市及其周邊區(qū)域大型商業(yè)綜合項目及商圈等分布狀況，以此確定在貴司“河南濟源凱旋商業(yè)步行街”項目未來客戶群體的分布情況及招商銷售計劃。 調查方法這是一個如何調查的問題，調查方法有多種。針對競爭項目的調查方法有“神秘顧問法”、同業(yè)討論法；針對客戶群的調查方法有問卷法、在售項目深訪法；綜合的項目調查方法有案例分析法等。我們將會把案例分析法作為一個重點調查方法來繼續(xù)，并
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