光華世貿(mào)項(xiàng)目推廣方案(已修改)
2025-01-28 15:08 本頁面
【正文】 財(cái)富生活空間 ——光華世貿(mào)項(xiàng)目廣告推廣討論稿 呈：北京龍澤源置業(yè)有限公司 自：北京傳世嘉業(yè)廣告公司 未來的 CBD —— ■ 核心區(qū)地下全部連通 ■ 兩條地鐵一橫一縱 ■ 未來財(cái)富分配的中心 ■ 近千億資本的注入 我們的任務(wù) —— 打造 CBD性價(jià)比最高的物業(yè) 市 場 分 析 CBD地區(qū)概況 ? CBD區(qū)域內(nèi)共匯集： 全市 70％的涉外資源 60％以上的外資機(jī)構(gòu) 半數(shù)以上的星級(jí)賓館、酒店等 數(shù)百家著名跨國公司和金融機(jī)構(gòu) 世界 500強(qiáng)中 120余家都在 CBD及其周邊地區(qū) ? CBD規(guī)劃后，市政建設(shè)投入將達(dá)到１２０億元。 ? CBD規(guī)劃出臺(tái)后，導(dǎo)致寫字樓、住宅、公寓價(jià)格上漲接近每平米 3000元左右，巨大的商業(yè)空間吸引了大量資本的進(jìn)入。 ? CBD規(guī)劃后啟動(dòng)的項(xiàng)目中： 國貿(mào)三期１１億美元 北京財(cái)富中心６０億元人民幣 北京銀泰世貿(mào)中心３８億元人民幣 ? CBD整體規(guī)劃規(guī)模為 1000萬平方米：寫字樓 50%、公寓25%，另外 25%為配套設(shè)施等。 ? CBD現(xiàn)有的寫字樓供應(yīng)在 110萬平方米左右，寫字樓大量面市之日將在 2021年下半年以后 。 ? CBD內(nèi)現(xiàn)有公寓已接近 250萬平方米，若將下一步項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi)，則未來的公寓總量必將超過 25%的比例。今年下半年，僅 CBD核心區(qū)至少有 180萬平方米公寓上市。 小結(jié)： ? CBD地區(qū)雖然充滿商機(jī)，但也更加充滿了競爭 ? 競爭對手均來自于地產(chǎn)界有相當(dāng)實(shí)力的開發(fā)商 ? 大的競爭還在不斷加入，未來不可預(yù)測 ? 目前 CBD發(fā)展已呈過熱趨勢，價(jià)格走低，獲利空間將逐漸降低，投入成本會(huì)逐漸提高。 ? 找準(zhǔn)市場空擋進(jìn)入，是最好的選擇 本案分析 龍澤源置業(yè)： ? 北京龍澤源置業(yè)公司隸屬中國五礦集團(tuán) 。 中國五礦集團(tuán)是以國際貿(mào)易為主的綜合性企業(yè) ， 1999年被國家列入關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟(jì)命脈的國有重要骨干企業(yè)之一 ， 在國內(nèi) 13個(gè)省 、 市 、 區(qū)擁有 98家全資或合資企業(yè) ， 在世界 22個(gè)國家和地區(qū)擁有 44家分支機(jī)構(gòu) ， 1999年年末總資產(chǎn)為 185億元人民幣 。 ? 五礦集團(tuán)是目前繼遠(yuǎn)洋集團(tuán)后進(jìn)入 CBD的第二家特大型國有企業(yè) ， 其資金實(shí)力和良好資源極具市場優(yōu)勢 。 光華世貿(mào)綜述： ? 位置： 光華世貿(mào)項(xiàng)目位于 CBD西北部的核心區(qū) ， 臨 “ 新城國際 ” 和 “ 漢威大廈 ” 。 ? 項(xiàng)目類型： 綜合性建筑群 ? 規(guī)模： 規(guī)劃用地總面積 ， 規(guī)劃總建筑面積約 21萬平米 。 ? 工期： 總項(xiàng)
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