離婚案件中公房使用、承租問題解答(已修改)
2025-01-21 19:05 本頁面
【正文】 文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3 分鐘 100%回復 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 離婚案件中公房使用、承租問題解答 最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答 人民法院審理離婚案件對公房使用、承租問題應當依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權益保障法》和其他有關法律規(guī)定，堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟收入，實事求是，合情合理地予以解決?，F(xiàn) 將審判實踐中提出的一些問題，根據(jù)有關法律的規(guī)定，解答如下： 一、問：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，人民法院可否予以處理 ? 答 ：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當事人雙方單位或有關部門調解不成的，人民法院應根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理。 二、問：夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租 ? 答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： (一 )婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù) 5 年以上的 。 (二 )婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的 。 (三 )一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的 。 (四 )婚 后一方或雙方申請取得公房承租權的 。 (五 )婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的 。 (六 )夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的 。 (七 )一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的 。 (八 )婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的 。 (九 )其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。 三、問：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照什么原則處理 ? 答：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理： (一 )照顧撫養(yǎng)子女的一方 。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3 分鐘 100%回復 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 (二 )男女雙方在同等條件下，照顧女方 。 (三 )照顧殘疾或生活困難的一方 。 (四 )照顧無過錯一方。 四、問：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經(jīng)濟補償 ? 答：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。 五、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租住 ? 答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住 。對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。 六、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，可否暫時居住 ? 答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。 七、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如何處理 ? 答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經(jīng)濟幫助。 八、問：在調整和變更 單位自管房屋租賃關系時，是否需征得自管房單位的同意 ? 答：人民法院在調整和變更單位自管房屋 (包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋 )
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