施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書解讀萬(wàn)科內(nèi)部文稿(已修改)
2025-01-19 16:23 本頁(yè)面
【正文】 1 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書解讀 20221212 第一章 總則 ■ 目的：在國(guó)家相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬(wàn)科的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì) 設(shè)計(jì)中的有關(guān) 做法 進(jìn)行 統(tǒng)一 ，對(duì)常見(jiàn) 問(wèn)題 進(jìn)行必要的 明確 ， 幫助設(shè)計(jì)院完成一個(gè)高質(zhì)量的施工圖設(shè)計(jì)。 ■ 適用： 適用 于深圳地區(qū)的住宅工程，深圳區(qū)域其它地區(qū) 參考 使用 。 ■ 注意：書中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相 沖突 時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以書 面形式及時(shí) 反饋 意見(jiàn) 。 2 第二章 建筑 一 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 ■ 一般場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高 。 ■ 我們有自己統(tǒng)一的建筑構(gòu)造做法，別忘了給設(shè)計(jì)院 提供 。 二 總平面 ■ 柴油發(fā)電機(jī)的排煙處理 ,應(yīng)按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。 低空排放 時(shí)應(yīng)避 免排煙口高溫氣體傷人及對(duì)鄰近住戶的影響。 高空排放 時(shí)排煙道的高 溫及油漬不應(yīng)對(duì)相鄰住戶產(chǎn)生影響（圖） 。 ■ 應(yīng) 優(yōu)先考慮 將 垃圾站 置于地下室或半地下室，當(dāng)設(shè)在地面時(shí)，應(yīng)利用 綠化等措施對(duì)其進(jìn)行遮擋，盡量減少對(duì)住戶的干擾。 目的是盡量隱蔽，但沒(méi)必要為它而增大整個(gè)地下室層高。 3 4 至少兩方向出煙 5 口部底邊距屋面完成面 2022以上，或有其它保障措施 6 三 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 ■ 凸窗窗臺(tái)高一般取 400，凸窗臺(tái)板外緣凸出外墻面 600。落地窗根部應(yīng) 做結(jié)構(gòu)上反 150高反檻 （圖）。 1：門窗 ■ 二層以上外窗（外有陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于 600 的外窗，當(dāng)窗臺(tái)高度小于 900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施（圖）。 ■ 門洞不高于 2400時(shí)，一律不用做上亮子。平開窗開啟扇寬度 ≤650， 高度 ≤1500 。 ■ 玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對(duì)其圖紙進(jìn)行審核確 認(rèn)。 但設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的 類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制 。 7 窗臺(tái)高： H+400。正是凸窗不計(jì)面積的最低要求 8 窗臺(tái)高： H+100 9 非一般可踏面，實(shí)際上是個(gè)可以長(zhǎng)時(shí)間滯留的活動(dòng)面，兒童喜歡爬上去玩。 通則：能上人（爬上去）站立的寬窗臺(tái)，防護(hù)高度從臺(tái)面算 （無(wú)可踏說(shuō)） 通則關(guān)于臨空欄桿可踏面：寬大于等于 220，且高小于等于 450為可踏面 深圳市質(zhì)監(jiān)站：高度為 450以上凸窗臺(tái)是防護(hù)設(shè)施的組成部分 （無(wú)意義） 看 450高凸窗臺(tái)如何設(shè)置防護(hù)欄桿？ 結(jié)論還是按此貼窗設(shè)置防護(hù)欄桿為好 低臺(tái)凸窗防護(hù)欄桿的設(shè)置 10 假 護(hù)欄 假 護(hù)欄 無(wú)效 護(hù)欄 450高凸窗臺(tái)防護(hù)欄桿的設(shè)置方式 精裝修：杜絕以下護(hù)欄方式 毛坯房：假護(hù)欄可以做但有 一定風(fēng)險(xiǎn) 11 ■ 應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中 注明 :門口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為 30～ 50，頂層露臺(tái)門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為 80～ 100,入戶花 園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為 20～ 30 。 2：樓面 3：墻身 ■ 磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾構(gòu)件 等），挑板根部應(yīng)做 250高砼防水反檻（圖） 。 ■ 磚墻一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做 250高鋼筋砼反檻，寬同墻（圖）。 ■ 磚墻窗臺(tái)應(yīng)做鋼筋砼 窗下口梁 ， 玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼 筋混凝土 底座 （圖）。 不光控制結(jié)構(gòu)降板 這一點(diǎn)，常被忽略 12 13 14 ■ 住宅 須設(shè)成品煙道 ,當(dāng)別墅建筑豎直煙道對(duì)上層有影響 時(shí)，不設(shè)煙道 的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留 φ150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞 處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋 φ150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排 煙管在廚房 吊頂范圍內(nèi)。 4：廚房 ■ 普通住宅衛(wèi)生間 應(yīng)做大降板 ，最底層住宅下方為架空層等公共開放空 間時(shí)，可不做大降板。 ■ TH別墅類住宅衛(wèi)生間一般宜做大降板。當(dāng)衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空 時(shí)，應(yīng) 依具體情況，與甲方協(xié)商 。采用大降板、條型大降板以及歐洲墻 排等方式進(jìn)行處理 。 5：衛(wèi)生間 ■ 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量 避 開臥室墻面布置 。 一個(gè)一個(gè)地分析確定 15 6：屋面 ■ 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋 φ120鋼套管。當(dāng)住宅層高小于 3000且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高 度不足 ,可在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留 φ150孔洞并安裝薄壁 鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋 φ150鋼套管（圖）。 ■ 當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè) 150 150的泄水 孔（圖）。 16 有 200的空間就能做吸頂式 17 18 19 7：陽(yáng)露臺(tái) ■ 如 露臺(tái)不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng) 盡量小 ，最大宜為結(jié)構(gòu) 至結(jié)構(gòu) 250～ 300，即門檻比門口處的室外完成面高 80~100，比室內(nèi)樓 面高 200～ 250，當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案（圖）。 ■ 陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層 ≥1200，多層及低層 ≥1150（遇有較大型陽(yáng)露臺(tái)，或地漏位于陽(yáng)
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