【正文】 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過 的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在 至 的部位應(yīng)汁算 1/2 面積；凈高不足 l .20m 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 S=*(+)+*(+)**2= 單層 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 S=(20+)*(10+)+(5+)*(10+)= 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 2 .20m者應(yīng)計(jì) 算 1/2 面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 S=8*(+*)= 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 l/2 面積。 S=*= 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 l/2 計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、 多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間 不應(yīng)計(jì)算面積。 例： S=(+)*(6+)= 例： S=（ *+*） *= 例 S=（ +*） *+（ +*） *= 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 假設(shè)層高大于 , S=（ ） **2+（ *2） **2= 若層高小于 ,則回廊面積為 . 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 l/2 計(jì)算。 S=（ ） *（ 3+） = S=8*5*=20 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全 面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算l/2 面積。 S=*1*5**5= 該建筑物總建筑面積： *+＝ 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積 。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。 有永久性頂蓋 無圍護(hù)結(jié)構(gòu) 的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 l/2 計(jì)算。 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì) 算 。 注：有柱雨篷與無柱雨棚應(yīng)一致 。 獨(dú)立柱雨篷按 a b/2 計(jì)算 非獨(dú)立柱按 a b計(jì)算 有 永久性頂蓋 的 室外 樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 注：若上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積 ，不過上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，所以下層應(yīng)計(jì)算面積。 建筑物的陽臺(tái) 均應(yīng) 按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 注： 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等 ，不以柱來確定建筑面積的計(jì)算，而是依據(jù)頂蓋水平投影面積 計(jì)算，在 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等 內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。 高低聯(lián)跨 的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 注：圍護(hù)性幕墻（圖 ）應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾性幕墻（圖 ）不應(yīng)計(jì)算面積。 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相 連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 及以內(nèi)的 雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道． 9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 關(guān)于計(jì)算全面積的范圍 規(guī)定應(yīng)是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)?；顒?dòng)和保證人們正?；顒?dòng)的建筑空間部位。包括下列內(nèi)容： 單層建筑物高度超過 。（ 條） 單層建筑物中利用坡屋頂內(nèi)空間，其凈高超過 部位。（ 條） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高超過 。（ 條） 多層建筑物，層高超過 。（ 條） 多層建筑坡屋頂和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用其凈高超過 。（ 條） 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），層高超過 。（ 條） 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高超過 。（ 條） 建筑物的門廳、大廳，層高超過 。（ 條） 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊、層高超過 。（ 條） 立體書庫、倉庫、車庫，層高超過 。（ 條） 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 ,層高超過 。 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊、層高超過 。（ 條） 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高超過 。（ 條） 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高超過 （ 條） 建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算其全面積。（ 條） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻。（ 條） 外墻外側(cè)的保溫隔熱層。（ 條） 關(guān)于折算建筑面積（計(jì)算 50%）的范圍 規(guī)定了設(shè)計(jì)加以利用但層高或凈高不能滿足人們正常活動(dòng)的建筑空間部位，或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)雖有永久性頂蓋的建筑空間部位。包括下列內(nèi)容： 單層建筑物高度低于 。（ 條） 單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間，其凈高在 的部位。（ 條） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高低于 。（ 條） 多層建筑物，層高低于 。（ 條） 多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在 的部位。（ 條） 地下室、半地下室、 (車間、商店、車站、車庫、倉庫等 )層高低于 。（ 條） 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 ，其層高低于 ；設(shè)計(jì)加以利用，雖無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1／ 2計(jì)算建筑面積。（ 條） 建筑物的門廳、大廳，層高低于 。（ 條） 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高低于 。（ 條） 建筑立體書庫、倉庫、車庫 ,高層低于 。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，層高低于 。 ( 條 ) 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、其層高低于 ｍ者；對(duì)于其有永久性頂蓋雖無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，也應(yīng) 按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1／ 2 計(jì)算建筑面積。（ 條） 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1／ 2 計(jì)算建筑面積。（ 條） 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高低于 （ 條） 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高低于 。（ 條） 雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板水平投影面積的 1／ 2計(jì)算建筑面積。 ( 條 ) 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然 層的水平投影面積的 1／ 2 計(jì)算建筑面積（ 條） 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的 1／ 2 計(jì)算建筑面積（ 條） 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按頂蓋水平投影面積的 1／ 2 計(jì)算建筑面積 ( 條 ) 范文最新推薦