資產(chǎn)評(píng)估第1章2-4節(jié)(已修改)
2025-01-19 00:14 本頁面
【正文】 1 第 1章第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 主要內(nèi)容 ?資產(chǎn)評(píng)估的定義 ?資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) ?資產(chǎn)評(píng)估功能和作用 2 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 從一般意義上說，資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)。但隨著資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為專門的行業(yè)，有其特定的涵義。 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)中介活動(dòng)，是專業(yè)人士向非專業(yè)人士提供關(guān)于資產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)判斷。 3 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 4 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 ?評(píng)估主體 ?評(píng)估原則 ?評(píng)估目的 ?評(píng)估依據(jù) ?評(píng)估客體 ?評(píng)估程序 ?價(jià)值類型 ?評(píng)估方法 資產(chǎn)評(píng)估要素 5 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 。 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 。 。 。 6 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí)，是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 價(jià)值是一個(gè)交換價(jià)值范疇，它反映了可供交易的商品、服務(wù)與其買方、賣方之間的貨幣數(shù)量關(guān)系。 7 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估的工作目標(biāo)就是要判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值而不是評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格。 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí)，它只是專業(yè)人士根據(jù)特定的價(jià)值定義在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)價(jià)值的估計(jì)。 8 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面來看，目前國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估主要分為三類，即 評(píng)估 、 評(píng)估復(fù)核 和 評(píng)估咨詢 。 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （一）資產(chǎn)評(píng)估的種類 9 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求的角度，資產(chǎn)評(píng)估又可分為 完全資產(chǎn)評(píng)估 和 限制性資產(chǎn)評(píng)估 。 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （一）資產(chǎn)評(píng)估的種類 10 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 度資產(chǎn)評(píng)估還可具體劃分為 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和 整體資產(chǎn)評(píng)估 。 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （一）資產(chǎn)評(píng)估的種類 11 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) （ 1）市場(chǎng)性 （ 2）公正性 （ 3）專業(yè)性 （ 4）咨詢性 模擬市場(chǎng)條件，對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。 12 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) （ 1）市場(chǎng)性 （ 2）公正性 （ 3）專業(yè)性 （ 4）咨詢性 服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)需要，不偏向任何一方。 13 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) （ 1）市場(chǎng)性 （ 2）公正性 （ 3）專業(yè)性 （ 4）咨詢性 是專業(yè)人員進(jìn)行的價(jià)值判斷。 14 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn) （二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) （ 1）市場(chǎng)性 （ 2）公正性 （ 3）專業(yè)性 （ 4）咨詢性 提供的意見無強(qiáng)制執(zhí)行效力，只作為參考。 15 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用 （一）資產(chǎn)評(píng)估功能 評(píng)價(jià)和評(píng)值是資產(chǎn)評(píng)估具有的最基本的內(nèi)在功效和能力。 16 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用 （二）資產(chǎn)評(píng)估作用 提供資產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)判斷。 17 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用 （二）資產(chǎn)評(píng)估作用 是特定情況下，通過評(píng)估過程，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行管理。 18 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn) 三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用 （二）資產(chǎn)評(píng)估作用 對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值鑒別進(jìn)行舉證。 19 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的主體 ～是指具體從事資產(chǎn)評(píng)估工作的 評(píng)估人員 及其由評(píng)估人員組成的 評(píng)估機(jī)構(gòu) ，即是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和具有資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)。 20 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的類型 ※ 按評(píng)估主體的執(zhí)業(yè)范圍劃分： 專營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（含專項(xiàng)） 綜合性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) ※
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