-2009年上海祥騰生活廣場后續(xù)推廣思路(已修改)
2025-01-18 01:48 本頁面
【正文】 祥騰生活廣場后續(xù)推廣思路 （ —— ） 目標 快速回籠資金，提升項目層次感和品質感，增大購買 附加值。在媒體和宣傳上注重產品銜接，即逐步提升住宅與 SOHO 公寓的 生活 品質和 物管 服務水平 ，與商鋪形成呼應， 使兩種產品形成互推力 。 思籌 目前， SOHO 公寓遇熱，商鋪趨冷， 米和 4 米層高產品在年內保持 關注度和 熱度問題不大，但如何尋找商鋪的吸引力，在疲軟的市場上爆出信心亮點，并成功使二者形成良性呼應成為關鍵的難點。使大面積商鋪爆出信心亮點，提升整體的投資層級，是本次推廣方案考慮的重點。 營銷策略 一、 SOHO 樓的宣傳主要以《時代報》、網絡等精準的青年型媒體為主打，短信、直投等為輔助宣傳手段，并配合相關活動，引發(fā)關注潮。 二、商鋪宣傳，主要靠包租、以租帶售、 渠道 營銷、主流媒體、商業(yè)性雜志等多重手段推動銷售，形成一定的勢力合圍 。 三、樹立商業(yè)信心，亮點主要靠主力店招商，引進品牌 專業(yè) 零售商等相關策略，并通過活動宣傳激發(fā)購買力。 四、所以在 SOHO 產品的宣傳上，在緊扣產品力的同時，推廣主題上也應提高項目的品質感 和整體服務水平 。 一方面，必須將現(xiàn)代都市人期盼的 核心商圈、便利、快捷、高效、高品質 享受型 生活 理念 賦予整體品牌之中，強化產品熱銷帶來的大量消費人口的導入效應 ，挖掘項目 更 深層次的賣點 ，注重體現(xiàn)整體品質 ；另一方面， 品牌商家的入駐（必須建立在成功招商的基礎上）和 主力商家的熱衷 突出商鋪潛在的各方面利好，從而推動樓盤營銷，達到快速回籠資金的目的。 賣點 挖掘 ■ 小五角場 “時尚核心商圈” （ 1）商圈核心位置； 位于 小五角場商圈正中，淞發(fā)路、長江南路口，閘北、虹口 輻射區(qū)； （ 2） 完善便利的購物 、休閑、娛樂、商業(yè) 環(huán)境和大量豐富的 生活 物資渠道； （ 3）寶山南大門，是上海“新城”規(guī)劃的重點區(qū)域。 （ 4） 中環(huán) 線旁， 居住人口 龐大，人口導入速度驚人，導入系統(tǒng)完備便捷。 ■ 簡單舒暢的“ 祥騰青春 e 站 ” （ 1）上海祥騰投資憑借較高資質和雄厚的實力，一直致力于近郊區(qū)域中心優(yōu)質項目的開發(fā)； （ 2）區(qū)域 高度 、稀缺層高 和外觀，簡潔的立面設計，活潑有序的建筑特色； （ 3） 4050 平米小戶型經典設計， 4 米和 米層高優(yōu)勢戶型，一層空間雙層享受； （ 4）低總價，青春時尚生活輕松擁有； （ 5）近年來，高素質青年人群密集于此，選擇居住淞南。 ■ 高品質居家享受 （待宣傳的附加值） （ 1） 項目本身商業(yè)配套 3 萬平方米， 2 公里范圍內 近 100 萬平方 米時尚生活配套，盡享便捷時尚生活 ； （ 2）精致休閑小品， 品味 新天地 的 優(yōu)雅 ，彰顯恒隆廣場的氣脈 ； （ 3） 米挑高豪華大堂，智能門禁系統(tǒng)盡顯居家品質 ； （ 4）星級 管 家 ，享受星級酒店服務待遇 ； 前期 熱銷 分析 開盤僅 20 天 ，熱銷 158 套 （宣傳用詞） ?? ↗ 嬰兒潮 帶來年輕人居住剛性需求 ↗ 年輕人 居住 必須 突圍“短期目光” “年輕人居住發(fā)展計劃”的提出 ，將讓祥騰 菁英公館 的形象升級為 —— 將是一種
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1