河南鄭州鴻寶園林地塊市場研究項目定位報告(已修改)
2024-12-20 10:36 本頁面
【正文】 河南鄭州鴻寶園林地塊 〈 市場研究及項目定位 〉 研討會議 一、市場背景。 〈 一 〉 河南 1） 2022年河南經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢，在保持多年 平穩(wěn)發(fā)展基礎上， 2022年增幅達到歷年最高，參考上 海等經(jīng)濟發(fā)達城市發(fā)展軌跡，河南將進入高速和轉(zhuǎn)型 的發(fā)展周期。 2）從數(shù)據(jù)顯示可看出河南省居民存款增長幅度較大，這 一方面說明了河南居民收入在逐步提高，另一方面也 說明了由于目前投資渠道的單一、金融市場的萎靡、 投資理念的相對落后，河南省消費者的消費觀念還需 引導。 〈 一 〉 河南 3）河南人均消費性支出逐年提升，但是它在人均可支配 收入中所占的比例有所下降，反應出河南省人民的消 費觀念仍然相對落后，另一方面說明包括娛樂業(yè)在內(nèi) 的消費場所對居民消費的拉動性不強。 4）從圖表可以看出，河南省房地產(chǎn)投資額與開發(fā)量逐年 提升，體現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢。 05年 17月份， 全省商品 房銷售高于同期竣工面積 ，首次出現(xiàn) 銷大于供的狀況，可以預見未來房地產(chǎn)市場更加活躍 ，投資風險降低。 〈 二 〉 鄭州 1）鄭州總體經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢，依據(jù)國內(nèi)大致趨 同的城市發(fā)展脈絡及經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，從上海、杭 州、武漢等較發(fā)達城市經(jīng)濟走勢判斷鄭州經(jīng)濟未來走勢 ，預見鄭州未來將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。 2）三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，第二產(chǎn)業(yè)增長幅度較大，導致第 一、第三產(chǎn)業(yè)所占比重降低，鄭州已經(jīng)確定未來以第二 產(chǎn)業(yè)為主導，重點發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，未來鄭州第三產(chǎn)業(yè)依 然是政府的重點支持產(chǎn)業(yè)，將繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長。 〈 二 〉 鄭州 3）旅游業(yè)整體走勢依然保持穩(wěn)定增長，觀光旅游人數(shù)與 旅游收入均達到歷史最高。根據(jù)與上海、杭州、長沙 、武漢五城市比較中，鄭州旅游業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻 值最低，可以預見，未來鄭州旅游業(yè)還有巨大的發(fā)展 空間，將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，相關產(chǎn)業(yè)所占份額將進 一步加大。 4）娛樂業(yè)發(fā)展繁榮，居民娛樂支出在消費性支出中所占 比重進一步加大，但相對于上海、杭州等發(fā)達城市， 其所占比重還比較低，因此鄭州娛樂業(yè)還存在較大發(fā) 展空間，未來發(fā)展前景比較樂觀。 〈 二 〉 鄭州 5）以銀行業(yè)和保險業(yè)為龍頭的金融產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù) 保持兩位數(shù)增長速度，其中保險業(yè)收入增幅為存款余 額增幅的兩倍左右，側(cè)面反映了居民收入逐步提高。 但隨著
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1