[合同協(xié)議]15建造合同準則(已修改)
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【正文】 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 1 新會計準則講座 王清剛 02762214855 Email: ASBE 建造合同準則 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 2 本項準則變化不大 ?兩處細小變化 ? 新準則規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商自建的商品房也可按本準則核算。 ? 資產(chǎn)減值準則中沒有規(guī)定建造合同減值的內(nèi)容，在新準則中增加了建造合同減值準備的內(nèi)容 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 3 本項準則規(guī)范的目標 ?應(yīng)當正確確定各項建造合同的 會計核算對象 ? 合同的合并與分立 ?合理判斷建造合同的 結(jié)果能否可靠地估計 ?必須做好建造合同成本核算的各項 基礎(chǔ)工作 ?必須 準確計算合同成本 ?真實、準確、系統(tǒng)地核算和反映實施建造合同所發(fā)生的 各項經(jīng)濟業(yè)務(wù) 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 4 ?概念：為建造一項資產(chǎn)或者在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。 ? 如：房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機器設(shè)備等。 ?特征： ? 一般先有買主，后有標底（即資產(chǎn)），資產(chǎn)造價一般在合中定明； ? 資產(chǎn)建設(shè)期長；資產(chǎn)體積大，造價高； ? 一般為不可取消的合同。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 5 ?建造合同的類型 ? 固定造價型：按固定的合同價或固定單價確定工程價款 ?風險由建造承包方承擔。 ? 成本加成合同 :以合同允許或者其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例建造或定額費用確定工程價款的建造合同。 ?風險由業(yè)主承擔。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 6 ?目的：確定建造合同的會計核算對象。 ? 一般應(yīng)以單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤 ?同時具備下列條件，應(yīng)予分立： ? 每項資產(chǎn)各有獨立的建造計劃； ? 每項資產(chǎn)單獨談判，并達成一致協(xié)議； ? 每項資產(chǎn)的成本和收入可單獨辨認。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 7 ?目的：確定建造合同的會計核算對象。 ? 一般應(yīng)以單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤 ?同時滿足下列條件，應(yīng)予以合并： ? 該組合同按一攬子交易簽訂； ? 該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分； ? 該組合同同時或依次履行。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 8 ? 合同收入 ? 合同中規(guī)定的初始收入； ? 因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。 ? 合同成本：從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。 ? 直接費用：人工、材料、機械使用費和其它直接費。 ? 間接費用：組織或管理生產(chǎn)活動發(fā)生的，類似工業(yè)企業(yè)的制造費用。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 9 ?合同成本 ? 與合同有關(guān)的零星收入，沖減合同成本； ?合同成本不包括： ? 行政管理部門發(fā)生的管理費用； ? 船舶等企業(yè)的銷售費用； ? 財務(wù)費用； ? 因訂立合同而發(fā)生的差旅費、投標費等，應(yīng)直接計入當期管理費用。 2021/11/10 15建造合同準則 (王清剛 ) 10 ?當年開工、當年完成：在完成時確認合同收入和合同費用。 ?跨會計年度 ? 交易結(jié)果能夠可靠地估計 ?完工百分比法確認收入和費用 成本加成合同 ? 相關(guān)經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè) ?實際合同成本能夠清楚區(qū)分且能可靠地計量 固定造價型合同 ?總收入和總成本能可靠地計量 ?相關(guān)經(jīng)
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