20xx年2月佛山物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(2)(已修改)
2025-08-06 16:44 本頁面
【正文】 1 佛山市前期物業(yè)服務(wù)委托合同 （示范文本） 甲方： ；（建設(shè)單位） 法定代表人： ； 地址： ； 郵編： ；聯(lián)系電話： 。 乙方： ；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)） 法定代表人： ； 地址： ； 郵編： ；聯(lián)系電話： 。 資質(zhì)等級： ；證書編號： 。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 佛山市物業(yè)管理辦法（試行）》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)項(xiàng)目名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位 置 ； 2 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 。 物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： ； 物業(yè)服務(wù)用房面積： 。 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)交付前 ； 。 物業(yè)交付后 ： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及雨、污水管道 疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放秩序管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范、應(yīng)急處置等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理； 社區(qū)文化活動的組織開展。 。 4 3 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： ； 。 第四條 參照佛山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： （一）綜合管理服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （二）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （三）小區(qū) 內(nèi)公共秩序維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （四）保潔服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （五）綠化養(yǎng)護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （六）其它服務(wù)雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以乙方的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，詳見投標(biāo)文件（附件九）。 第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修、養(yǎng)護(hù)及其它個(gè)性化服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積（已 辦理房產(chǎn)證的，以房地產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納，包
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